Que signifient les données DVF pour Esson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esson compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esson, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 1 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esson n'apparaissent pas ?

Une rue de Esson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Esson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esson au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esson entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esson, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Esson

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14251 576 habitants 65 hab./km²

↑ +4.10%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 861 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esson.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Esson

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 905 €/m² 5 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2024	1 830 €/m² 5 ventes	↑ +43.50%	-	-	-	-
2023	1 276 €/m² 9 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2022	1 889 €/m² 9 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2021	1 774 €/m² 9 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2020	1 381 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Esson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 381 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Esson

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Esson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	2	4%	20	43%
C	10	21%	5	11%
D	15	32%	2	4%
E	7	15%	4	9%
F	8	17%	6	13%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Esson

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Forge

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

8 Rue Du Degoutreuil

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rue De Gronde

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

1 Rue De Gronde

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

2 Rue Du Degoutreuil

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 239 300 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

2 Rue Du Degoutreuil

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 239 300 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

13 Rue Des Fosses

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

13 Rue Des Fosses

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

6 Rue Des Fosses

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

6 Rue Des Fosses

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

6 Rue Du Degoutreuil

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

25 Rue De Bonne Nouvelle

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 199 989 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

15 Rue De Gronde

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

15 Rue Du Bas D'Esson

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 154 m²
Prix: 259 990 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

15 Rue Du Bas D'Esson

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 154 m²
Prix: 259 990 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

12 Rue Du Bas Breuil

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 137 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

17 Rue De Gronde

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 475 €/m²

9 Rue De Gronde

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 233 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

5001 Bonne Nouvelle

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

25 Rue Des Fosses

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 123 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Forge	19/02/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
8 Rue Du Degoutreuil	15/01/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De Gronde	05/12/2024	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
1 Rue De Gronde	05/12/2024	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
2 Rue Du Degoutreuil	05/12/2024	Maison	123 m²	239 300 €	1 946 €/m²
2 Rue Du Degoutreuil	05/12/2024	Maison	123 m²	239 300 €	1 946 €/m²
13 Rue Des Fosses	15/11/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
13 Rue Des Fosses	15/11/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
6 Rue Des Fosses	02/08/2024	Maison	113 m²	261 000 €	2 310 €/m²
6 Rue Des Fosses	02/08/2024	Maison	113 m²	261 000 €	2 310 €/m²
6 Rue Du Degoutreuil	29/04/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
25 Rue De Bonne Nouvelle	12/12/2023	Maison	127 m²	199 989 €	1 575 €/m²
15 Rue De Gronde	30/11/2023	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
15 Rue Du Bas D'Esson	15/09/2023	Maison	154 m²	259 990 €	1 688 €/m²
15 Rue Du Bas D'Esson	15/09/2023	Maison	154 m²	259 990 €	1 688 €/m²
12 Rue Du Bas Breuil	30/08/2023	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
17 Rue De Gronde	19/07/2023	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
9 Rue De Gronde	15/06/2023	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
5001 Bonne Nouvelle	21/03/2023	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
25 Rue Des Fosses	14/02/2023	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Degoutreuil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue De La Forge

1 vente

Prix m² maison: 2 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Rue Du Degoutreuil

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Degoutreuil	3 ventes	-	-	198 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	449 m²
Rue De La Forge	1 vente	2 347 €/m²	-	381 m²
Rue Du Degoutreuil	1 vente	1 000 €/m²	-	46 m²

3 600 habitants

33 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie

Département : Calvados (14)

Surface : 886 hectares

Densité : 65 hab./km²

Coordonnées : 48,9691, -0,4580

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Esson

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Esson

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Esson

Évolution des prix au mètre carré à Esson

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (5 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Esson

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Esson

Risques recensés (7)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Esson

Combray

Donnay

Saint-Rémy

Croisilles

Saint-Omer

Espins

Meslay

Thury-Harcourt-le-Hom

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Esson

Questions fréquentes sur Esson

Prix moyen à Esson

Prix médian à Esson

Rues avec des données à Esson

Données disponibles pour Esson

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Esson :

Évolution récente à Esson

🏠 Maisons

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	2	4%	20	43%
C	10	21%	5	11%
D	15	32%	2	4%
E	7	15%	4	9%
F	8	17%	6	13%
G	4	9%	1	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	2	4%	20	43%
C	10	21%	5	11%
D	15	32%	2	4%
E	7	15%	4	9%
F	8	17%	6	13%
G	4	9%	1	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	2	4%	20	43%
C	10	21%	5	11%
D	15	32%	2	4%
E	7	15%	4	9%
F	8	17%	6	13%
G	4	9%	1	2%