Que signifient les données DVF pour Donnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donnay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donnay, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Donnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Donnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donnay au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donnay entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donnay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Donnay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14226 330 habitants 29 hab./km²

↓ -22.60%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donnay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Donnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 786 €/m² 6 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	2 307 €/m² 4 ventes	↑ +68.50%	-	-	-	-
2023	1 369 €/m² 5 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2022	1 447 €/m² 11 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2021	1 474 €/m² 18 ventes	↑ +54.00%	-	-	-	-
2020	957 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Donnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 957 €/m² à 1 786 €/m², soit une variation de +86.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Donnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Donnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	26%
B	5	12%	20	47%
C	9	21%	4	9%
D	12	28%	1	2%
E	8	19%	2	5%
F	3	7%	2	5%
G	5	12%	3	7%

Risques naturels à Donnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

118 Che Goyer

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 219 450 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

1214 Rte Du Marais

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

70 Che Goyer

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

805 Rte De L Abbaye

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 382 240 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

136 Che Du Pre De La Butte

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

136 Che Du Pre De La Butte

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

819 Rte Du Mesnil Grain

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

177 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 103 m²
Prix: 198 792 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

140 Che Goyer

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 143 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

86 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 43 992 €
Prix/m²: 628 €/m²

86 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 750 €/m²

575 Rue De La Gouitiere

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 133 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

28 Che Goyer

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

28 Che Goyer

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

947 Rte Des Carreaux

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 189 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

144 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 83 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

25 Imp Lamartine

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 105 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

458 Rue Du Moutier

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 130 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

192 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 171 329 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

192 Rue Saint Vigor

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 43 671 €
Prix/m²: 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Che Goyer	27/03/2025	Maison	115 m²	219 450 €	1 908 €/m²
1214 Rte Du Marais	23/12/2024	Maison	97 m²	177 000 €	1 825 €/m²
70 Che Goyer	23/08/2024	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
805 Rte De L Abbaye	01/07/2024	Maison	125 m²	382 240 €	3 058 €/m²
136 Che Du Pre De La Butte	22/03/2024	Maison	96 m²	224 000 €	2 333 €/m²
136 Che Du Pre De La Butte	22/03/2024	Maison	96 m²	224 000 €	2 333 €/m²
819 Rte Du Mesnil Grain	24/10/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
177 Rue Saint Vigor	21/08/2023	Maison	103 m²	198 792 €	1 930 €/m²
140 Che Goyer	16/03/2023	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
86 Rue Saint Vigor	21/02/2023	Maison	70 m²	43 992 €	628 €/m²
86 Rue Saint Vigor	21/02/2023	Maison	70 m²	52 500 €	750 €/m²
575 Rue De La Gouitiere	02/12/2022	Maison	133 m²	206 000 €	1 549 €/m²
28 Che Goyer	02/12/2022	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²
28 Che Goyer	02/12/2022	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²
947 Rte Des Carreaux	20/10/2022	Maison	189 m²	313 000 €	1 656 €/m²
144 Rue Saint Vigor	29/09/2022	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
25 Imp Lamartine	28/07/2022	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
458 Rue Du Moutier	30/06/2022	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
192 Rue Saint Vigor	22/06/2022	Maison	120 m²	171 329 €	1 428 €/m²
192 Rue Saint Vigor	22/06/2022	Maison	120 m²	43 671 €	364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Marais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 544 m²

Les Hogues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 160 m²

Che Goyer

1 vente

Prix m² maison: 1 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais	2 ventes	-	-	3 544 m²
Les Hogues	2 ventes	-	-	10 160 m²
Che Goyer	1 vente	1 908 €/m²	-	806 m²

Prix de l'immobilier autour de Donnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km