9 Rue Du Bas Moulin
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meslay
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14411
338 habitants
58 hab./km²
↑ +83.50%
1 762 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meslay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 703 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meslay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meslay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meslay.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meslay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +83.50%1 762 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 703 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meslay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 762 €/m² 5 ventes | ↑ +83.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 960 €/m² 3 ventes | ↓ -52.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 032 €/m² 2 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 991 €/m² 8 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 490 €/m² 6 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 490 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meslay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +83.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meslay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meslay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 10% | 5 | 24% |
| B | 2 | 10% | 3 | 14% |
| C | 2 | 10% | 6 | 29% |
| D | 3 | 14% | 1 | 5% |
| E | 1 | 5% | 0 | 0% |
| F | 5 | 24% | 4 | 19% |
| G | 6 | 29% | 2 | 10% |
Risques naturels à Meslay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 06/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte De Donnay
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
10 Rte De Falaise
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 132 695 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
10 Rte De Falaise
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 132 695 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5 Rte De Donnay
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
30 Rte De Donnay
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 800 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
4 Rte De Donnay
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 166 667 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
2 Rue Des Brosses
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
3 Rue Des Courtillages
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin
Local commercial- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin
Local commercial- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
3 Rue Du Four
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 308 600 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
5004 Le Chateau
Maison- Date
- 16/11/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 903 €
- Prix/m²
- 25 €/m²
18 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
5 Rue Du Four
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
2 Rte De Falaise
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
2 Rte De Falaise
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
2 Rte De Falaise
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Bas Moulin | 02/05/2025 | Maison | 165 m² | 535 000 € | 3 242 €/m² |
| 8 Rte De Donnay | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 10 Rte De Falaise | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 132 695 € | 1 125 €/m² |
| 10 Rte De Falaise | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 132 695 € | 1 125 €/m² |
| 5 Rte De Donnay | 11/02/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 Rte De Donnay | 21/11/2024 | Maison | 53 m² | 80 800 € | 1 525 €/m² |
| 4 Rte De Donnay | 21/08/2024 | Maison | 185 m² | 166 667 € | 901 €/m² |
| 2 Rue Des Brosses | 29/03/2024 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 3 Rue Des Courtillages | 27/12/2023 | Maison | 169 m² | 294 500 € | 1 743 €/m² |
| 1 Rue Du Bas Moulin | 11/12/2023 | Local commercial | 420 m² | 10 000 € | 24 €/m² |
| 1 Rue Du Bas Moulin | 11/12/2023 | Local commercial | 420 m² | 10 000 € | 24 €/m² |
| 1 Rue Du Bas Moulin | 11/12/2023 | Maison | 121 m² | 10 000 € | 83 €/m² |
| 1 Rue Du Bas Moulin | 11/12/2023 | Maison | 121 m² | 10 000 € | 83 €/m² |
| 3 Rue Du Four | 21/04/2023 | Maison | 133 m² | 308 600 € | 2 320 €/m² |
| 5004 Le Chateau | 16/11/2022 | Maison | 76 m² | 1 903 € | 25 €/m² |
| 18 Rue De La Mairie | 21/10/2022 | Maison | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 5 Rue Du Four | 21/09/2022 | Maison | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 2 Rte De Falaise | 11/07/2022 | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
| 2 Rte De Falaise | 11/07/2022 | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
| 2 Rte De Falaise | 11/07/2022 | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meslay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Donnay
6 ventes- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Du Bas Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Rte De Falaise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 462 m²
La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 372 m²
L Aitre Savary
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 352 m²
La Couture Bourget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 510 m²
Le Bois De Meslay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 580 m²
Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 720 m²
Le Grand Herbage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 100 m²
Le Moulin De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 617 m²
Le Trefle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 680 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Sur La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 176 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Donnay | 6 ventes | 1 294 €/m² | - | 442 m² |
| Rue Du Bas Moulin | 4 ventes | 3 242 €/m² | - | 785 m² |
| Rte De Falaise | 3 ventes | 1 124 €/m² | - | 3 462 m² |
| La Vallee | 2 ventes | - | - | 2 372 m² |
| L Aitre Savary | 1 vente | - | - | 277 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 2 352 m² |
| La Couture Bourget | 1 vente | - | - | 34 510 m² |
| Le Bois De Meslay | 1 vente | - | - | 12 580 m² |
| Le Chateau | 1 vente | - | - | 8 720 m² |
| Le Grand Herbage | 1 vente | - | - | 38 100 m² |
| Le Moulin De Bas | 1 vente | - | - | 3 617 m² |
| Le Trefle | 1 vente | - | - | 62 680 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Sur La Vallee | 1 vente | - | - | 8 176 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meslay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meslay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cesny-les-Sources
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
1 510 €/m²
Données 2025
14220
1 411 habitants
7 ventes
Donnay
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 786 €/m²
Données 2025
14220
330 habitants
6 ventes
Martainville
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 982 €/m²
Données 2023
14220
116 habitants
4 ventes
Bonnœil
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 617 €/m²
Données 2025
14700
125 habitants
2 ventes
Combray
Prix moyen/m²
1 121 €/m²
Données 2025
14220
153 habitants
1 vente
Saint-Omer
Prix moyen/m²
↑ +71.60%
1 515 €/m²
Données 2024
14220
191 habitants
6 ventes
Esson
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 905 €/m²
Données 2025
14220
576 habitants
5 ventes
La Pommeraye
Prix moyen/m²
↑ +80.50%
1 778 €/m²
Données 2024
14690
66 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
576 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
48,9532, -0,3933
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meslay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meslay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meslay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meslay
1 762 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meslay
1 703 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meslay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meslay
14 rues de Meslay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meslay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meslay :
Prix affiché (1 762 €/m²) :
1 762 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meslay
↑ +83.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meslay :
🏠 Maisons
5 ventes
1 762 €/m²
Prix moyen/m²