Que signifient les données DVF pour Thury-Harcourt-le-Hom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thury-Harcourt-le-Hom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thury-Harcourt-le-Hom compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thury-Harcourt-le-Hom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thury-Harcourt-le-Hom, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thury-Harcourt-le-Hom n'apparaissent pas ?

Une rue de Thury-Harcourt-le-Hom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 48 rues de Thury-Harcourt-le-Hom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thury-Harcourt-le-Hom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thury-Harcourt-le-Hom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thury-Harcourt-le-Hom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thury-Harcourt-le-Hom au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thury-Harcourt-le-Hom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thury-Harcourt-le-Hom entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thury-Harcourt-le-Hom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thury-Harcourt-le-Hom, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thury-Harcourt-le-Hom

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14689 3 600 habitants 76 hab./km²

↓ -4.70%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thury-Harcourt-le-Hom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thury-Harcourt-le-Hom

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thury-Harcourt-le-Hom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thury-Harcourt-le-Hom.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

33 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thury-Harcourt-le-Hom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thury-Harcourt-le-Hom

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 802 €/m² 33 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2024	1 984 €/m² 33 ventes	↑ +5.50%	1 416 €/m² 5 ventes	↓ -22.00%	1 375 €/m² 1 vente	↑ +60.30%
2023	1 881 €/m² 37 ventes	↑ +5.00%	1 816 €/m² 1 vente	-	858 €/m² 1 vente	↑ +15.80%
2022	1 792 €/m² 45 ventes	↑ +9.30%	-	-	741 €/m² 1 vente	↑ +18.10%
2021	1 640 €/m² 52 ventes	↑ +2.60%	2 554 €/m² 2 ventes	↑ +123.00%	628 €/m² 3 ventes	↑ +50.50%
2020	1 598 €/m² 28 ventes	-	1 145 €/m² 3 ventes	-	417 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thury-Harcourt-le-Hom entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les appartements (1 802 €/m² contre 1 416 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 802 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 145 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 22 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 417 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +229.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +60.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thury-Harcourt-le-Hom

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thury-Harcourt-le-Hom. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 829 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	68	8%
B	12	1%	238	29%
C	99	12%	91	11%
D	382	46%	225	27%
E	220	27%	147	18%
F	66	8%	39	5%
G	46	6%	21	3%

Risques naturels à Thury-Harcourt-le-Hom

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/11/2000 - 06/11/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 18/01/1993	23/06/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Cretes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

2 Rue Des Cretes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

2 Rue De Caen Thury Harcourt

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

2 Rue De Caen Thury Harcourt

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

2 Rue De Caen Thury Harcourt

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

18 Rue De Conde Thury Harcourt

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 182 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

4 Rue Le Haut De Saint Benin

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

15 Rue D Aunay

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

21 Pl Du General De Gaulle

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

2 Imp Des Longs Sillons St Marti

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

3 Imp Du Val Goude Hamars

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

3 Imp Du Val Goude Hamars

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

11 Bd De La Fleche

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

12 Rue Du Mesnil Roger St Martin

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

33 Rue Du Val D Orne

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 196 550 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

1 Rue Du Pont Benoit

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 5 236 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Cretes	16/06/2025	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
2 Rue Des Cretes	16/06/2025	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy	10/05/2025	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy	10/05/2025	Maison	30 m²	750 000 €	25 000 €/m²
1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy	10/05/2025	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
1 Imp Du Bas De Martinbosq Curcy	10/05/2025	Maison	30 m²	750 000 €	25 000 €/m²
2 Rue De Caen Thury Harcourt	30/04/2025	Local commercial	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
2 Rue De Caen Thury Harcourt	30/04/2025	Appartement	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
2 Rue De Caen Thury Harcourt	30/04/2025	Appartement	44 m²	240 000 €	5 455 €/m²
18 Rue De Conde Thury Harcourt	28/04/2025	Maison	182 m²	200 000 €	1 099 €/m²
4 Rue Le Haut De Saint Benin	14/04/2025	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
15 Rue D Aunay	31/03/2025	Maison	165 m²	160 000 €	970 €/m²
21 Pl Du General De Gaulle	18/03/2025	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
2 Imp Des Longs Sillons St Marti	17/03/2025	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
3 Imp Du Val Goude Hamars	14/03/2025	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
3 Imp Du Val Goude Hamars	14/03/2025	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
11 Bd De La Fleche	04/03/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
12 Rue Du Mesnil Roger St Martin	04/03/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
33 Rue Du Val D Orne	26/02/2025	Maison	142 m²	196 550 €	1 384 €/m²
1 Rue Du Pont Benoit	07/02/2025	Maison	55 m²	288 000 €	5 236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thury-Harcourt-le-Hom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Bas De Martinbosq Curcy

6 ventes

Prix m² maison: 14 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 248 m²

Rue Du Pont Benoit

6 ventes

Prix m² maison: 3 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 232 m²

Le Mesnil Levrault

5 ventes

Prix m² maison: 3 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Rue Du Val D Orne

5 ventes

Prix m² maison: 1 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Les Longs Champs Hamars

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 738 m²

Rue Du Mesnil Levrault Curcy S

4 ventes

Prix m² maison: 3 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rue Jean Honore Fragonard

4 ventes

Prix m² maison: 2 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Imp Des Longs Sillons St Marti

3 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Martinbeau Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 098 m²

Rue D Aunay

3 ventes

Prix m² maison: 969 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 214 m²

Rue De Caen Thury Harcourt

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 880 €/m²
Surface terrain moy.: 209 m²

Rue Du Mesnil Roger St Martin

3 ventes

Prix m² maison: 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Che Du Basset

2 ventes

Prix m² maison: 1 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Che Du Pont Benoit Thury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Imp Du Val Goude Hamars

2 ventes

Prix m² maison: 1 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

La Crette Bottelin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 790 m²

La Fosse Duval

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 740 m²

Le Charbonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 307 m²

Le Pre Du Val

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 812 m²

Le Pre Neuf Curcy Orne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 747 m²

Rue De Conde Thury Harcourt

2 ventes

Prix m² maison: 1 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Rue Des Cretes

2 ventes

Prix m² maison: 2 058 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Rue Le Haut De Saint Benin

2 ventes

Prix m² maison: 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Gringoire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

A La Quieronniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 897 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Bas De Martinbosq Curcy	6 ventes	14 375 €/m²	-	2 248 m²
Rue Du Pont Benoit	6 ventes	3 512 €/m²	-	1 232 m²
Le Mesnil Levrault	5 ventes	3 750 €/m²	-	83 m²
Rue Du Val D Orne	5 ventes	1 384 €/m²	-	307 m²
Les Longs Champs Hamars	4 ventes	-	-	13 738 m²
Rue Du Mesnil Levrault Curcy S	4 ventes	3 409 €/m²	-	37 m²
Rue Jean Honore Fragonard	4 ventes	2 673 €/m²	-	714 m²
Imp Des Longs Sillons St Marti	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 432 m²
Martinbeau Chateau	3 ventes	-	-	2 098 m²
Rue D Aunay	3 ventes	969 €/m²	-	1 214 m²
Rue De Caen Thury Harcourt	3 ventes	-	3 880 €/m²	209 m²
Rue Du Mesnil Roger St Martin	3 ventes	846 €/m²	-	640 m²
Che Du Basset	2 ventes	1 008 €/m²	-	550 m²
Che Du Pont Benoit Thury	2 ventes	-	-	6 m²
Imp Du Val Goude Hamars	2 ventes	1 755 €/m²	-	545 m²
La Crette Bottelin	2 ventes	-	-	1 790 m²
La Fosse Duval	2 ventes	-	-	20 740 m²
Le Charbonnier	2 ventes	-	-	1 307 m²
Le Pre Du Val	2 ventes	-	-	5 812 m²
Le Pre Neuf Curcy Orne	2 ventes	-	-	13 747 m²
Rue De Conde Thury Harcourt	2 ventes	1 098 €/m²	-	457 m²
Rue Des Cretes	2 ventes	2 058 €/m²	-	808 m²
Rue Le Haut De Saint Benin	2 ventes	288 €/m²	-	-
Rue Pierre Gringoire	2 ventes	-	-	325 m²
A La Quieronniere	1 vente	-	-	2 897 m²

Prix de l'immobilier autour de Thury-Harcourt-le-Hom

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thury-Harcourt-le-Hom. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km