30 Rue Des Sauls
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 231 750 €
- Prix/m²
- 3 799 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carpiquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carpiquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carpiquet.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
27 ventes · 64,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 26,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 9,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carpiquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%2 854 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 824 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%3 744 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 799 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +132.10%1 657 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 270 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carpiquet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 854 €/m² 27 ventes | ↓ -5.90% | 3 744 €/m² 11 ventes | ↓ -1.30% | 1 657 €/m² 4 ventes | ↑ +132.10% |
| 2024 | 3 034 €/m² 16 ventes | ↑ +4.00% | 3 794 €/m² 12 ventes | ↑ +20.40% | 714 €/m² 2 ventes | ↓ -24.60% |
| 2023 | 2 918 €/m² 25 ventes | ↑ +1.50% | 3 151 €/m² 8 ventes | ↓ -8.90% | 947 €/m² 8 ventes | ↑ +61.80% |
| 2022 | 2 873 €/m² 29 ventes | ↑ +6.20% | 3 461 €/m² 14 ventes | ↑ +17.10% | 586 €/m² 4 ventes | ↑ +33.90% |
| 2021 | 2 706 €/m² 26 ventes | ↑ +10.20% | 2 957 €/m² 1 vente | - | 437 €/m² 6 ventes | ↓ -6.20% |
| 2020 | 2 455 €/m² 13 ventes | - | - | - | 466 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carpiquet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 889 € de plus au m² que les maisons (3 744 €/m² contre 2 854 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 455 €/m² à 2 854 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 957 €/m² à 3 744 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 466 €/m² à 1 657 €/m², soit une variation de +255.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +132.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carpiquet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 621 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 2% | 26 | 4% |
| B | 26 | 4% | 72 | 12% |
| C | 423 | 68% | 418 | 67% |
| D | 88 | 14% | 61 | 10% |
| E | 37 | 6% | 21 | 3% |
| F | 17 | 3% | 10 | 2% |
| G | 20 | 3% | 13 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rue Des Sauls
Appartement11 Rte De Bayeux
Maison30 Rue Des Sauls
Appartement6 Rue Aux Briards
Maison64 Rue De La Reforme
Maison30 Rue Des Sauls
Appartement2 Rue De La Gare
Maison33 Rue De L Acadie
Maison28 Rue Des Jardins
Maison30 Rue Des Sauls
Appartement14 Rue De Bellevue
Local commercial14 Rue De Bellevue
Local commercial14 Rue De Bellevue
Local commercial14 Rue De Bellevue
Local commercial14 Rue De Bellevue
Local commercial14 Rue De Bellevue
Local commercial30 Rue Des Sauls
Appartement5 Che Du Val
Appartement9001 Rte De Caen
Local commercial24 Rue De La Campagne
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue Des Sauls | 20/06/2025 | Appartement | 61 m² | 231 750 € | 3 799 €/m² |
| 11 Rte De Bayeux | 06/05/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 30 Rue Des Sauls | 28/04/2025 | Appartement | 65 m² | 247 200 € | 3 803 €/m² |
| 6 Rue Aux Briards | 28/04/2025 | Maison | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 64 Rue De La Reforme | 14/03/2025 | Maison | 87 m² | 229 000 € | 2 632 €/m² |
| 30 Rue Des Sauls | 14/03/2025 | Appartement | 67 m² | 247 000 € | 3 687 €/m² |
| 2 Rue De La Gare | 12/03/2025 | Maison | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 33 Rue De L Acadie | 19/02/2025 | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 28 Rue Des Jardins | 18/02/2025 | Maison | 118 m² | 364 000 € | 3 085 €/m² |
| 30 Rue Des Sauls | 12/02/2025 | Appartement | 63 m² | 242 050 € | 3 842 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | - | 2 100 000 € | - |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | 1 500 m² | 2 100 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | 2 500 m² | 2 100 000 € | 840 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | 1 500 m² | 648 798 € | 433 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | 2 500 m² | 648 798 € | 260 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 30/01/2025 | Local commercial | - | 648 798 € | - |
| 30 Rue Des Sauls | 24/01/2025 | Appartement | 62 m² | 238 960 € | 3 854 €/m² |
| 5 Che Du Val | 24/01/2025 | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 9001 Rte De Caen | 24/01/2025 | Local commercial | 2 605 m² | 9 099 600 € | 3 493 €/m² |
| 24 Rue De La Campagne | 06/01/2025 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carpiquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Caumont
23 ventesRue Des Sauls
19 ventesRue De Bellevue
6 ventesRue Des Jardins
3 ventesRte De Caen
2 ventesRue Aux Briards
2 ventesRue De L Avenir
2 ventesChe Du Val
1 venteImp Du Val
1 venteRte De Bayeux
1 venteRue De L Acadie
1 venteRue De La Campagne
1 venteRue De La Gare
1 venteRue De La Reforme
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Caumont | 23 ventes | - | 2 957 €/m² | 1 528 m² |
| Rue Des Sauls | 19 ventes | - | 3 797 €/m² | - |
| Rue De Bellevue | 6 ventes | - | - | 11 055 m² |
| Rue Des Jardins | 3 ventes | 3 084 €/m² | - | 535 m² |
| Rte De Caen | 2 ventes | - | - | 7 695 m² |
| Rue Aux Briards | 2 ventes | 2 875 €/m² | - | 24 m² |
| Rue De L Avenir | 2 ventes | - | - | 2 310 m² |
| Che Du Val | 1 vente | - | 3 139 €/m² | - |
| Imp Du Val | 1 vente | - | - | - |
| Rte De Bayeux | 1 vente | 2 214 €/m² | - | 228 m² |
| Rue De L Acadie | 1 vente | 2 956 €/m² | - | 562 m² |
| Rue De La Campagne | 1 vente | 2 391 €/m² | - | 242 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 2 866 €/m² | - | 675 m² |
| Rue De La Reforme | 1 vente | 2 632 €/m² | - | 271 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carpiquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 689 €/m²
Données 2025
3 226 €/m²
Données 2025
3 306 €/m²
Données 2025
2 911 €/m²
Données 2025
3 711 €/m²
Données 2025
2 856 €/m²
Données 2025
2 865 €/m²
Données 2025
2 883 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carpiquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Carpiquet compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 092 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 074 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carpiquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
14 rues de Carpiquet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carpiquet :
27 ventes
2 854 €/m²
Prix moyen/m²
11 ventes
3 744 €/m²
Prix moyen/m²
4 ventes
1 657 €/m²
Prix moyen/m²