15 Rue De Mouen
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Manvieu-Norrey
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14610
2 160 habitants
258 hab./km²
↑ +21.80%
2 856 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Manvieu-Norrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 825 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Manvieu-Norrey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Manvieu-Norrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Manvieu-Norrey.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
28 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Manvieu-Norrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%2 856 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 825 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Manvieu-Norrey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 856 €/m² 28 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 308 €/m² 18 ventes | ↓ -6.50% | 2 710 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 469 €/m² 18 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 698 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 594 €/m² 27 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 129 €/m² 32 ventes | ↓ -15.30% | 2 607 €/m² 6 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 515 €/m² 12 ventes | - | - | - | 220 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Manvieu-Norrey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 146 € de plus au m² que les appartements (2 856 €/m² contre 2 710 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 515 €/m² à 2 856 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 607 €/m² à 2 710 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 698 €/m², soit une variation de +217.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Manvieu-Norrey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Manvieu-Norrey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 6% | 56 | 30% |
| B | 23 | 12% | 76 | 40% |
| C | 54 | 29% | 27 | 14% |
| D | 64 | 34% | 10 | 5% |
| E | 26 | 14% | 12 | 6% |
| F | 3 | 2% | 2 | 1% |
| G | 8 | 4% | 6 | 3% |
Risques naturels à Saint-Manvieu-Norrey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1999 | 29/11/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De Mouen
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5215 Rte De Verson
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
5215 Rte De Verson
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
23 Che Au Roy
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
5000 Rue De Mouen
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 259 500 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
15 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
11 Rue Du Haut De Marcelet
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 390 100 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
32 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 5 105 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 23 336 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 5 105 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 5 105 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 23 336 €/m²
15 Le Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 633 500 €
- Prix/m²
- 23 336 €/m²
5155 La Mare
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 15 385 €/m²
5155 La Mare
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 3 876 €/m²
5200 Rue De Beaumont
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
4 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
4 Rue De La Chapelle
Appartement- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue De Mouen | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 15 Rue De Mouen | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 5215 Rte De Verson | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 270 000 € | 2 368 €/m² |
| 5215 Rte De Verson | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 270 000 € | 2 368 €/m² |
| 23 Che Au Roy | 04/04/2025 | Maison | 156 m² | 440 000 € | 2 821 €/m² |
| 5000 Rue De Mouen | 25/03/2025 | Maison | 91 m² | 259 500 € | 2 852 €/m² |
| 15 Rue Des Mesanges | 14/03/2025 | Maison | 110 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² |
| 11 Rue Du Haut De Marcelet | 10/03/2025 | Maison | 139 m² | 390 100 € | 2 806 €/m² |
| 32 Rue De L'Europe | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 305 000 € | 2 563 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 320 m² | 1 633 500 € | 5 105 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 1 633 500 € | 23 336 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 320 m² | 1 633 500 € | 5 105 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 320 m² | 1 633 500 € | 5 105 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 1 633 500 € | 23 336 €/m² |
| 15 Le Chateau | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 1 633 500 € | 23 336 €/m² |
| 5155 La Mare | 23/01/2025 | Maison | 65 m² | 1 000 000 € | 15 385 €/m² |
| 5155 La Mare | 23/01/2025 | Maison | 258 m² | 1 000 000 € | 3 876 €/m² |
| 5200 Rue De Beaumont | 15/01/2025 | Maison | 160 m² | 373 000 € | 2 331 €/m² |
| 4 Gr Grande Rue | 23/12/2024 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 4 Rue De La Chapelle | 14/11/2024 | Appartement | 67 m² | 179 500 € | 2 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Manvieu-Norrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chateau
12 ventes- Prix m² maison
- 14 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 733 m²
La Mare
11 ventes- Prix m² maison
- 9 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Che Au Roy
5 ventes- Prix m² maison
- 2 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Rte De Verson
4 ventes- Prix m² maison
- 2 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 198 m²
Rue De Mouen
4 ventes- Prix m² maison
- 3 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Le Massif
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 340 m²
Rue De Beaumont
2 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Du Haut De Marcelet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Derriere La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
L Avenue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 790 m²
Le Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 787 m²
Marcelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue De L'Europe
1 vente- Prix m² maison
- 2 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Rue Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 4 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chateau | 12 ventes | 14 220 €/m² | - | 18 733 m² |
| La Mare | 11 ventes | 9 630 €/m² | - | 1 745 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 207 m² |
| Che Au Roy | 5 ventes | 2 820 €/m² | - | 589 m² |
| Rte De Verson | 4 ventes | 2 368 €/m² | - | 1 198 m² |
| Rue De Mouen | 4 ventes | 3 284 €/m² | - | 334 m² |
| Le Massif | 2 ventes | - | - | 15 340 m² |
| Rue De Beaumont | 2 ventes | 2 331 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Du Haut De Marcelet | 2 ventes | 2 806 €/m² | - | 522 m² |
| Derriere La Grange | 1 vente | - | - | 3 740 m² |
| L Avenue | 1 vente | - | - | 4 790 m² |
| Le Parc | 1 vente | - | - | 70 787 m² |
| Marcelet | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Rue De L'Europe | 1 vente | 2 563 €/m² | - | 1 095 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | 4 200 €/m² | - | 1 066 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Manvieu-Norrey
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Manvieu-Norrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thue et Mue
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 420 €/m²
Données 2025
14210, 14250, 14740
6 182 habitants
73 ventes
Rots
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
2 883 €/m²
Données 2025
14740, 14980
2 544 habitants
35 ventes
Verson
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 911 €/m²
Données 2025
14790
4 059 habitants
43 ventes
Carpiquet
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
3 092 €/m²
Données 2025
14650
3 428 habitants
38 ventes
Mouen
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 647 €/m²
Données 2025
14790
1 788 habitants
27 ventes
Mondrainville
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 477 €/m²
Données 2025
14210
594 habitants
3 ventes
Cristot
Prix moyen/m²
↑ +44.20%
3 222 €/m²
Données 2025
14250
207 habitants
1 vente
Tourville-sur-Odon
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 466 €/m²
Données 2025
14210
1 153 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
836 hectares
Densité :
258 hab./km²
Coordonnées :
49,1863, -0,5025
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Manvieu-Norrey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Manvieu-Norrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Manvieu-Norrey compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Manvieu-Norrey
2 856 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Manvieu-Norrey
2 825 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Manvieu-Norrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Manvieu-Norrey
15 rues de Saint-Manvieu-Norrey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Manvieu-Norrey
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Manvieu-Norrey :
Prix affiché (2 856 €/m²) :
2 856 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Manvieu-Norrey
↑ +21.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Manvieu-Norrey :
🏠 Maisons
28 ventes
2 856 €/m²
Prix moyen/m²