Que signifient les données DVF pour Davron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davron, le prix moyen est de 3 022 €/m² et le prix médian de 3 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davron n'apparaissent pas ?

Une rue de Davron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davron au prix de 3 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davron entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 678 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Davron

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78196 295 habitants 48 hab./km²

↓ -18.60%

3 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Davron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Davron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Davron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Davron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 677 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 053 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Davron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 678 €/m² 3 ventes	↓ -0.90%	1 053 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 713 €/m² 1 vente	↓ -14.80%	-	-	-	-
2023	4 358 €/m² 1 vente	↓ -3.50%	-	-	-	-
2022	4 515 €/m² 3 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2021	4 380 €/m² 7 ventes	↓ -31.60%	5 500 €/m² 1 vente	↑ +35.40%	-	-
2020	6 404 €/m² 4 ventes	-	4 061 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Davron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 625 € de plus au m² que les appartements (3 678 €/m² contre 1 053 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 404 €/m² à 3 678 €/m², soit une variation de -42.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 061 €/m² à 1 053 €/m², soit une variation de -74.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Davron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Davron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	1	3%	10	33%
C	5	17%	5	17%
D	10	33%	6	20%
E	6	20%	1	3%
F	6	20%	3	10%
G	2	7%	1	3%

Risques naturels à Davron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Bullion

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 166 m²
Prix: 616 350 €
Prix/m²: 3 713 €/m²

7 Le Clos Absolu

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 260 m²
Prix: 1 133 000 €
Prix/m²: 4 358 €/m²

7 Le Clos Absolu

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 260 m²
Prix: 1 133 000 €
Prix/m²: 4 358 €/m²

13 Rue De Bullion

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 150 m²
Prix: 829 400 €
Prix/m²: 5 529 €/m²

13 Rue De Bullion

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 829 400 €
Prix/m²: 11 519 €/m²

38 Rue De Wideville

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 180 m²
Prix: 880 000 €
Prix/m²: 4 889 €/m²

5023 Rue De Bullion

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 38 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

6 Rue Des 4 Fermes

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 217 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 5 760 €/m²

1 Che Des Tournelles

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 52 m²
Prix: 2 150 000 €
Prix/m²: 41 346 €/m²

1 Che Des Tournelles

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 387 m²
Prix: 2 150 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

9 Rue Des 4 Fermes

Maison

Date: 09/12/2021
Surface: 151 m²
Prix: 825 500 €
Prix/m²: 5 467 €/m²

5058 Rue De Wideville

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 200 m²
Prix: 815 000 €
Prix/m²: 4 075 €/m²

5085 Rue Hautement

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 140 m²
Prix: 910 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

8 Rue Hautement

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 517 000 €
Prix/m²: 11 489 €/m²

8 Rue Hautement

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 129 m²
Prix: 517 000 €
Prix/m²: 4 008 €/m²

30 Rue De Wideville

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 200 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

30 Rue De Wideville

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 39 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 30 769 €/m²

30 Rue De Wideville

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 200 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

30 Rue De Wideville

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 39 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 30 769 €/m²

15 Rue De Bullion

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 88 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 4 466 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Bullion	15/04/2024	Maison	166 m²	616 350 €	3 713 €/m²
7 Le Clos Absolu	08/08/2023	Maison	260 m²	1 133 000 €	4 358 €/m²
7 Le Clos Absolu	08/08/2023	Maison	260 m²	1 133 000 €	4 358 €/m²
13 Rue De Bullion	29/08/2022	Maison	150 m²	829 400 €	5 529 €/m²
13 Rue De Bullion	29/08/2022	Maison	72 m²	829 400 €	11 519 €/m²
38 Rue De Wideville	29/08/2022	Maison	180 m²	880 000 €	4 889 €/m²
5023 Rue De Bullion	13/07/2022	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
6 Rue Des 4 Fermes	02/06/2022	Maison	217 m²	1 250 000 €	5 760 €/m²
1 Che Des Tournelles	07/02/2022	Maison	52 m²	2 150 000 €	41 346 €/m²
1 Che Des Tournelles	07/02/2022	Maison	387 m²	2 150 000 €	5 556 €/m²
9 Rue Des 4 Fermes	09/12/2021	Maison	151 m²	825 500 €	5 467 €/m²
5058 Rue De Wideville	06/09/2021	Maison	200 m²	815 000 €	4 075 €/m²
5085 Rue Hautement	28/07/2021	Maison	140 m²	910 000 €	6 500 €/m²
8 Rue Hautement	13/07/2021	Maison	45 m²	517 000 €	11 489 €/m²
8 Rue Hautement	13/07/2021	Maison	129 m²	517 000 €	4 008 €/m²
30 Rue De Wideville	01/07/2021	Maison	200 m²	1 200 000 €	6 000 €/m²
30 Rue De Wideville	01/07/2021	Maison	39 m²	1 200 000 €	30 769 €/m²
30 Rue De Wideville	01/07/2021	Maison	200 m²	1 200 000 €	6 000 €/m²
30 Rue De Wideville	01/07/2021	Maison	39 m²	1 200 000 €	30 769 €/m²
15 Rue De Bullion	29/06/2021	Maison	88 m²	393 000 €	4 466 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Davron

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Davron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km