15 Ham Des Vaseliers
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Signy-Signets
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77451
638 habitants
47 hab./km²
↑ +76.50%
3 107 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Signy-Signets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 386 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Signy-Signets
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Signy-Signets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Signy-Signets.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Signy-Signets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +76.50%3 107 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 386 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
784 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Signy-Signets
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 107 €/m² 5 ventes | ↑ +76.50% | - | - | 784 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 761 €/m² 5 ventes | ↓ -35.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 728 €/m² 8 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 252 €/m² 10 ventes | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 917 €/m² 16 ventes | ↑ +54.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 893 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Signy-Signets entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 893 €/m² à 3 107 €/m², soit une variation de +64.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +76.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 784 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Signy-Signets
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Signy-Signets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 11% |
| B | 2 | 3% | 30 | 41% |
| C | 13 | 18% | 14 | 19% |
| D | 22 | 30% | 4 | 5% |
| E | 19 | 26% | 7 | 10% |
| F | 11 | 15% | 7 | 10% |
| G | 6 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Signy-Signets
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/2024 - 25/09/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 02/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1992 | 19/03/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Ham Des Vaseliers
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
7 Ham Des Perdriets
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 256 950 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
7 Ham Des Perdriets
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 256 950 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
2 Le Chateau Gaillard
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
2 Le Chateau Gaillard
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
17 Rue Des Perdriets
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
17 Rue Des Perdriets
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
11 Ham Des Perdriets
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
9010 La Hennequinerie
Local commercial- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 574 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
9 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 169 100 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
3 Ham Des Vaseliers
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
3 Ham Des Vaseliers
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
2 Che Des Loches
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
3 Che Du Jeu De L Arc
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 3 122 €/m²
3 Che Du Jeu De L Arc
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 3 122 €/m²
6 Rue De La Dhuis
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
6 Rue De La Dhuis
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
7 Rte De Paradis
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
7 Rte De Paradis
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Ham Des Vaseliers | 23/08/2024 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 15 Ham Des Vaseliers | 23/08/2024 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 7 Ham Des Perdriets | 09/08/2024 | Maison | 105 m² | 256 950 € | 2 447 €/m² |
| 7 Ham Des Perdriets | 09/08/2024 | Maison | 105 m² | 256 950 € | 2 447 €/m² |
| 2 Le Chateau Gaillard | 06/06/2024 | Maison | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 2 Le Chateau Gaillard | 06/06/2024 | Maison | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 17 Rue Des Perdriets | 07/05/2024 | Maison | 128 m² | 278 000 € | 2 172 €/m² |
| 17 Rue Des Perdriets | 07/05/2024 | Maison | 128 m² | 278 000 € | 2 172 €/m² |
| 11 Ham Des Perdriets | 04/03/2024 | Maison | 180 m² | 106 000 € | 589 €/m² |
| 9010 La Hennequinerie | 19/02/2024 | Local commercial | 574 m² | 500 000 € | 871 €/m² |
| 9 Rue Notre Dame | 27/11/2023 | Maison | 80 m² | 169 100 € | 2 114 €/m² |
| 3 Ham Des Vaseliers | 03/11/2023 | Maison | 99 m² | 294 000 € | 2 970 €/m² |
| 3 Ham Des Vaseliers | 03/11/2023 | Maison | 99 m² | 294 000 € | 2 970 €/m² |
| 2 Che Des Loches | 07/09/2023 | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 €/m² |
| 3 Che Du Jeu De L Arc | 05/09/2023 | Maison | 82 m² | 256 000 € | 3 122 €/m² |
| 3 Che Du Jeu De L Arc | 05/09/2023 | Maison | 82 m² | 256 000 € | 3 122 €/m² |
| 6 Rue De La Dhuis | 17/07/2023 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 6 Rue De La Dhuis | 17/07/2023 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 7 Rte De Paradis | 30/06/2023 | Maison | 82 m² | 326 000 € | 3 976 €/m² |
| 7 Rte De Paradis | 30/06/2023 | Maison | 82 m² | 326 000 € | 3 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Signy-Signets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ham Des Perdriets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
La Germaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
Rle Des Loches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ham Des Perdriets | 2 ventes | - | - | 7 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| La Germaine | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| Rle Des Loches | 1 vente | - | - | 618 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Signy-Signets
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Signy-Signets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pierre-Levée
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 161 €/m²
Données 2025
77580
480 habitants
6 ventes
Sammeron
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
2 184 €/m²
Données 2025
77260
1 178 habitants
11 ventes
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 513 €/m²
Données 2025
77660
1 298 habitants
22 ventes
Jouarre
Prix moyen/m²
↑ +28.10%
2 441 €/m²
Données 2025
77640
4 221 habitants
28 ventes
Sept-Sorts
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 234 €/m²
Données 2025
77260
616 habitants
7 ventes
La Haute-Maison
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 076 €/m²
Données 2025
77580
352 habitants
3 ventes
Villemareuil
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 946 €/m²
Données 2025
77470
386 habitants
9 ventes
Montceaux-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 734 €/m²
Données 2025
77470
669 habitants
6 ventes
Crouttes-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 082 €/m²
Données 2025
02310
591 habitants
6 ventes
Montreuil-aux-Lions
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
2 226 €/m²
Données 2025
02310
1 305 habitants
18 ventes
Bézu-le-Guéry
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 572 €/m²
Données 2025
02310
248 habitants
3 ventes
Pavant
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 424 €/m²
Données 2025
02310
745 habitants
11 ventes
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Priez
Aisne
Prix moyen/m²
1 863 €/m²
Données 2025
02470
56 habitants
1 vente
Sommelans
Aisne
Prix moyen/m²
1 535 €/m²
Données 2024
02470
56 habitants
1 vente
Macogny
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 262 €/m²
Données 2022
02470
64 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 343 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
48,9148, 3,0603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Signy-Signets
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Signy-Signets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Signy-Signets compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Signy-Signets
3 107 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Signy-Signets
3 386 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Signy-Signets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Signy-Signets
4 rues de Signy-Signets ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Signy-Signets
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Signy-Signets :
Prix affiché (3 107 €/m²) :
3 107 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Signy-Signets
↑ +76.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Signy-Signets :
🏠 Maisons
5 ventes
3 107 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
784 €/m²
Prix moyen/m²