92 Rue Pasteur
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77415
1 298 habitants
97 hab./km²
↓ -4.80%
2 513 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 550 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%2 399 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 550 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 320 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 320 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 399 €/m² 21 ventes | ↓ -9.10% | 3 320 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 638 €/m² 16 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 812 €/m² 16 ventes | ↑ +34.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 096 €/m² 14 ventes | ↓ -27.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 893 €/m² 25 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 482 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 921 € de plus au m² que les maisons (3 320 €/m² contre 2 399 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 482 €/m² à 2 399 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 320 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 16% |
| B | 5 | 3% | 67 | 39% |
| C | 36 | 21% | 28 | 16% |
| D | 52 | 31% | 16 | 9% |
| E | 35 | 21% | 9 | 5% |
| F | 17 | 10% | 14 | 8% |
| G | 24 | 14% | 9 | 5% |
Risques naturels à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1988 - 09/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
51 Rue Pasteur
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
9 Rue Raymond Poincare
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
9 Rue Raymond Poincare
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
29 Rue Andre Hache
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
5 Rue De La Cote Fleurie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
5 Rue De La Cote Fleurie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
23 Rue De La Cote Fleurie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 296 600 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
27 Rue Des Archers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
27 Rue Des Archers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
77 Rue Pasteur
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 194 260 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
4 Rue Andre Hache
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 241 500 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
83 Rue Pasteur
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
77 Rue Pasteur
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
37 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
21 Rue Paul Tripier
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
16 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
15 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
10 Ham D Arpentigny
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
43 Rue De La Cote Fleurie
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 871 600 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Rue Pasteur | 19/05/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 51 Rue Pasteur | 25/03/2025 | Maison | 95 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² |
| 9 Rue Raymond Poincare | 22/01/2025 | Maison | 148 m² | 285 000 € | 1 926 €/m² |
| 9 Rue Raymond Poincare | 22/01/2025 | Maison | 148 m² | 285 000 € | 1 926 €/m² |
| 29 Rue Andre Hache | 17/01/2025 | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 5 Rue De La Cote Fleurie | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 5 Rue De La Cote Fleurie | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 23 Rue De La Cote Fleurie | 27/12/2024 | Maison | 104 m² | 296 600 € | 2 852 €/m² |
| 27 Rue Des Archers | 17/12/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 Rue Des Archers | 17/12/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 77 Rue Pasteur | 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 194 260 € | 2 428 €/m² |
| 4 Rue Andre Hache | 20/11/2024 | Maison | 93 m² | 241 500 € | 2 597 €/m² |
| 83 Rue Pasteur | 27/09/2024 | Maison | 160 m² | 288 000 € | 1 800 €/m² |
| 77 Rue Pasteur | 17/09/2024 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 37 Rue Pierre Et Marie Curie | 06/09/2024 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 21 Rue Paul Tripier | 27/08/2024 | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 Rue Alfred De Musset | 27/08/2024 | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 15 Rue Alfred De Musset | 16/08/2024 | Maison | 102 m² | 158 000 € | 1 549 €/m² |
| 10 Ham D Arpentigny | 06/07/2024 | Maison | 107 m² | 249 000 € | 2 327 €/m² |
| 43 Rue De La Cote Fleurie | 22/04/2024 | Maison | 250 m² | 871 600 € | 3 486 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Andre Hache
5 ventes- Prix m² maison
- 3 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Raymond Poincare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Les Deux Jumeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
La Voyette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Rle Aux Anes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Hache | 5 ventes | 3 083 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 1 218 €/m² | - | 198 m² |
| Rue Raymond Poincare | 4 ventes | 1 925 €/m² | - | 321 m² |
| Les Deux Jumeaux | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| La Voyette | 1 vente | - | - | 1 185 m² |
| Le Paradis | 1 vente | - | - | 1 950 m² |
| Rle Aux Anes | 1 vente | - | - | 930 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montceaux-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 734 €/m²
Données 2025
77470
669 habitants
6 ventes
Changis-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
2 513 €/m²
Données 2025
77660
1 335 habitants
15 ventes
Sammeron
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
2 184 €/m²
Données 2025
77260
1 178 habitants
11 ventes
Signy-Signets
Prix moyen/m²
↑ +76.50%
3 107 €/m²
Données 2025
77640
638 habitants
5 ventes
Villemareuil
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 946 €/m²
Données 2025
77470
386 habitants
9 ventes
Armentières-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
3 132 €/m²
Données 2025
77440
1 176 habitants
13 ventes
Pierre-Levée
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 161 €/m²
Données 2025
77580
480 habitants
6 ventes
Ussy-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
2 215 €/m²
Données 2025
77260
1 058 habitants
16 ventes
Montreuil-aux-Lions
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
2 226 €/m²
Données 2025
02310
1 305 habitants
18 ventes
Crouttes-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 082 €/m²
Données 2025
02310
591 habitants
6 ventes
Bézu-le-Guéry
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 572 €/m²
Données 2025
02310
248 habitants
3 ventes
Varinfroy
Oise
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 074 €/m²
Données 2025
60890
265 habitants
4 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Priez
Aisne
Prix moyen/m²
1 863 €/m²
Données 2025
02470
56 habitants
1 vente
Sommelans
Aisne
Prix moyen/m²
1 535 €/m²
Données 2024
02470
56 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 338 hectares
Densité :
97 hab./km²
Coordonnées :
48,9381, 3,0291
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
2 513 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
2 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
7 rues de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux :
Prix affiché (2 513 €/m²) :
2 513 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux :
🏠 Maisons
21 ventes
2 399 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 320 €/m²
Prix moyen/m²