Que signifient les données DVF pour Saint-Sauflieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauflieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauflieu compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauflieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauflieu, le prix moyen est de 1 955 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauflieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauflieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sauflieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauflieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauflieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauflieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauflieu au prix de 1 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauflieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauflieu entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauflieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauflieu, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 824 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauflieu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80717 976 habitants 124 hab./km²

↓ -8.40%

1 955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauflieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauflieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauflieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauflieu.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauflieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 824 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 824 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauflieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 973 €/m² 12 ventes	↓ -7.50%	1 824 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 134 €/m² 10 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2023	1 988 €/m² 7 ventes	↓ -4.80%	-	-	-	-
2022	2 087 €/m² 16 ventes	↑ +0.40%	2 212 €/m² 1 vente	↑ +51.60%	-	-
2021	2 079 €/m² 7 ventes	↑ +0.10%	1 459 €/m² 1 vente	↓ -24.20%	-	-
2020	2 077 €/m² 5 ventes	-	1 924 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauflieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 149 € de plus au m² que les appartements (1 973 €/m² contre 1 824 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 077 €/m² à 1 973 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 924 €/m² à 1 824 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauflieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauflieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	24	26%
B	2	2%	26	28%
C	28	30%	12	13%
D	29	31%	9	10%
E	13	14%	9	10%
F	4	4%	5	5%
G	14	15%	9	10%

Risques naturels à Saint-Sauflieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1997	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	24/12/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Rumigny

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 220 800 €
Prix/m²: 3 680 €/m²

2 Rte De Rumigny

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 220 800 €
Prix/m²: 3 680 €/m²

8 Rue Gargault

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 3 850 €/m²

11 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

11 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

4 Rue Du Porissot

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

4 Rue Du Porissot

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

4 Rue Du Porissot

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 177 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

4 Rue Du Porissot

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 177 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

15 Res Des Charmilles

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

89 Rte Nationale

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 201 150 €
Prix/m²: 3 048 €/m²

46 Rte Nationale

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

60 Rte Nationale

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

11 Le Chemin De Guisy

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

2 Rue De La Terriere

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

66 Rte Nationale

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 112 m²
Prix: 206 700 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

5 Rue De La Wardieu

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

1 Rue De La Hottee

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

1 Rue De La Hottee

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

4 Che Du Guisy

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Rumigny	27/05/2025	Maison	60 m²	220 800 €	3 680 €/m²
2 Rte De Rumigny	27/05/2025	Maison	60 m²	220 800 €	3 680 €/m²
8 Rue Gargault	16/05/2025	Maison	20 m²	77 000 €	3 850 €/m²
11 Rue Du Bois	24/03/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
11 Rue Du Bois	24/03/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
4 Rue Du Porissot	06/02/2025	Maison	141 m²	240 000 €	1 702 €/m²
4 Rue Du Porissot	06/02/2025	Maison	141 m²	240 000 €	1 702 €/m²
4 Rue Du Porissot	06/02/2025	Maison	177 m²	240 000 €	1 356 €/m²
4 Rue Du Porissot	06/02/2025	Maison	177 m²	240 000 €	1 356 €/m²
15 Res Des Charmilles	04/02/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
89 Rte Nationale	23/12/2024	Maison	66 m²	201 150 €	3 048 €/m²
46 Rte Nationale	09/12/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
60 Rte Nationale	08/11/2024	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
11 Le Chemin De Guisy	22/08/2024	Maison	82 m²	197 500 €	2 409 €/m²
2 Rue De La Terriere	05/07/2024	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
66 Rte Nationale	15/03/2024	Maison	112 m²	206 700 €	1 846 €/m²
5 Rue De La Wardieu	23/02/2024	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
1 Rue De La Hottee	15/02/2024	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
1 Rue De La Hottee	15/02/2024	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
4 Che Du Guisy	02/02/2024	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauflieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Rouences

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 947 m²

Rue Du Porissot

8 ventes

Prix m² maison: 1 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue Du Bois

4 ventes

Prix m² maison: 1 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Au Bas Du Sehu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue Gargault

3 ventes

Prix m² maison: 3 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Derriere Les Haies De Por

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Res Des Charmilles

2 ventes

Prix m² maison: 2 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rte De Rumigny

2 ventes

Prix m² maison: 3 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Au Chemin De Rumigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Rouences	8 ventes	-	-	10 947 m²
Rue Du Porissot	8 ventes	1 528 €/m²	-	1 238 m²
Le Village	6 ventes	-	-	77 m²
Rue Du Bois	4 ventes	1 455 €/m²	-	665 m²
Au Bas Du Sehu	3 ventes	-	-	96 m²
Rue Gargault	3 ventes	3 850 €/m²	-	961 m²
Derriere Les Haies De Por	2 ventes	-	-	1 036 m²
Res Des Charmilles	2 ventes	2 407 €/m²	-	462 m²
Rte De Rumigny	2 ventes	3 680 €/m²	-	752 m²
Au Chemin De Rumigny	1 vente	-	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauflieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauflieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km