Que signifient les données DVF pour Oresmaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oresmaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oresmaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oresmaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oresmaux, le prix moyen est de 1 671 €/m² et le prix médian de 1 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oresmaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Oresmaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Oresmaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oresmaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oresmaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oresmaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oresmaux au prix de 1 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oresmaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oresmaux entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oresmaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oresmaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oresmaux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80611 998 habitants 90 hab./km²

↓ -15.40%

1 671 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oresmaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 930 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oresmaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oresmaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oresmaux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oresmaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 671 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 930 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oresmaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 671 €/m² 7 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2024	2 170 €/m² 7 ventes	↑ +4.40%	1 200 €/m² 1 vente	↓ -78.90%	-	-
2023	2 079 €/m² 7 ventes	↑ +21.70%	5 680 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 707 €/m² 16 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2021	1 925 €/m² 13 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2020	1 682 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oresmaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 471 € de plus au m² que les appartements (1 671 €/m² contre 1 200 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 1 671 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 680 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de -78.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 78.9 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oresmaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oresmaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	24	29%
B	4	5%	19	23%
C	33	40%	11	13%
D	19	23%	10	12%
E	6	7%	4	5%
F	8	10%	6	7%
G	8	10%	8	10%

Risques naturels à Oresmaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	24/12/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rue De Grattepanche

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

14 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

2 Rue Du Grand Hignu

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 169 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 166 €/m²

25 Rue Le Domaine De La Roche

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

7 Rue De Longpre

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 107 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

1 Pl Du Huit Mai

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

1 Pl Du Huit Mai

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

9 Rue De Grattepanche

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 276 €/m²

24 Rue Le Domaine De La Roche

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 242 250 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

27 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 Rue De La Coulotte

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

1 Rue Dondaine

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 156 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

1 Rue Dondaine

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 156 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

30 Rue Du Grand Hignu

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 176 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

30 Rue Du Grand Hignu

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 176 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

9 Vc Le Cul De Sac

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

3 Rue De La Fontenelle

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 53 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

3 Rue De Longpre

Appartement

Date: 03/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 568 000 €
Prix/m²: 5 680 €/m²

3 Rue De Longpre

Appartement

Date: 03/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 568 000 €
Prix/m²: 5 680 €/m²

3 Rue De Longpre

Appartement

Date: 03/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 568 000 €
Prix/m²: 5 680 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Grattepanche	12/06/2025	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
14 Rue De L Eglise	25/04/2025	Maison	136 m²	172 500 €	1 268 €/m²
2 Rue Du Grand Hignu	17/04/2025	Maison	169 m²	197 000 €	1 166 €/m²
25 Rue Le Domaine De La Roche	19/02/2025	Maison	105 m²	232 000 €	2 210 €/m²
7 Rue De Longpre	11/12/2024	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
1 Pl Du Huit Mai	26/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
1 Pl Du Huit Mai	26/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
9 Rue De Grattepanche	24/07/2024	Maison	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
24 Rue Le Domaine De La Roche	15/07/2024	Maison	95 m²	242 250 €	2 550 €/m²
27 Rue Du Moulin	11/06/2024	Appartement	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Coulotte	28/05/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
1 Rue Dondaine	15/03/2024	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
1 Rue Dondaine	15/03/2024	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
30 Rue Du Grand Hignu	01/03/2024	Maison	176 m²	335 000 €	1 903 €/m²
30 Rue Du Grand Hignu	01/03/2024	Maison	176 m²	335 000 €	1 903 €/m²
9 Vc Le Cul De Sac	27/12/2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 Rue De La Fontenelle	05/12/2023	Maison	53 m²	139 000 €	2 623 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oresmaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Grand Hignu

3 ventes

Prix m² maison: 1 165 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Rue De Grattepanche

2 ventes

Prix m² maison: 2 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue Le Domaine De La Roche

1 vente

Prix m² maison: 2 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Grand Hignu	3 ventes	1 165 €/m²	-	458 m²
Rue De Grattepanche	2 ventes	2 527 €/m²	-	1 200 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 268 €/m²	-	406 m²
Rue Le Domaine De La Roche	1 vente	2 209 €/m²	-	549 m²

Prix de l'immobilier autour de Oresmaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oresmaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km