Que signifient les données DVF pour Bettencourt-Saint-Ouen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bettencourt-Saint-Ouen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bettencourt-Saint-Ouen compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bettencourt-Saint-Ouen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bettencourt-Saint-Ouen, le prix moyen est de 1 995 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bettencourt-Saint-Ouen n'apparaissent pas ?

Une rue de Bettencourt-Saint-Ouen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bettencourt-Saint-Ouen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bettencourt-Saint-Ouen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bettencourt-Saint-Ouen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bettencourt-Saint-Ouen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bettencourt-Saint-Ouen au prix de 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bettencourt-Saint-Ouen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bettencourt-Saint-Ouen entre 2024 et 2025 est de +56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bettencourt-Saint-Ouen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bettencourt-Saint-Ouen, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 995 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bettencourt-Saint-Ouen

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80100 605 habitants 75 hab./km²

↑ +56.30%

1 995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bettencourt-Saint-Ouen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bettencourt-Saint-Ouen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bettencourt-Saint-Ouen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bettencourt-Saint-Ouen.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bettencourt-Saint-Ouen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +56.30%

1 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bettencourt-Saint-Ouen

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 995 €/m² 4 ventes	↑ +56.30%	-	-	-	-
2024	1 277 €/m² 1 vente	↓ -17.30%	-	-	-	-
2023	1 544 €/m² 6 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2022	1 979 €/m² 6 ventes	↑ +67.30%	-	-	-	-
2021	1 183 €/m² 9 ventes	↓ -46.20%	-	-	-	-
2020	2 200 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bettencourt-Saint-Ouen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 1 995 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bettencourt-Saint-Ouen

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bettencourt-Saint-Ouen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	9	16%
B	2	4%	17	30%
C	11	20%	7	12%
D	23	41%	13	23%
E	8	14%	4	7%
F	4	7%	4	7%
G	6	11%	2	4%

Risques naturels à Bettencourt-Saint-Ouen

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Marceau Damay

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 155 125 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

16 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 147 m²
Prix: 187 680 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

3 Rue De Vignacourt

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

3 Rue De Vignacourt

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

6 Rue De Vignacourt

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

51 Rue Principale

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 108 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

5007 Rue Principale

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 91 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

4 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue Principale

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 125 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

17 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

17 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

59 Rue Principale

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 81 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

31 Rue Principale

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 67 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

5233 La Vallee

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 69 m²
Prix: 220 400 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

8 Rue Du Marais

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

1 Rue Suzanne Dingeon

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

14 Rue Roland Scellier

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

31 Rue Principale

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

17 Rue Principale

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 78 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

35 Rue Lafayette

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 13 036 €
Prix/m²: 174 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Marceau Damay	26/02/2025	Maison	79 m²	155 125 €	1 964 €/m²
16 Rue De L Eglise	07/11/2024	Maison	147 m²	187 680 €	1 277 €/m²
3 Rue De Vignacourt	21/12/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
3 Rue De Vignacourt	21/12/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
6 Rue De Vignacourt	08/11/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
51 Rue Principale	27/04/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
5007 Rue Principale	27/04/2023	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
4 Rue De La Briqueterie	09/03/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Principale	10/01/2023	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
17 Rue De La Briqueterie	23/11/2022	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
17 Rue De La Briqueterie	23/11/2022	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
59 Rue Principale	21/11/2022	Maison	81 m²	92 500 €	1 142 €/m²
31 Rue Principale	09/09/2022	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
5233 La Vallee	19/08/2022	Maison	69 m²	220 400 €	3 194 €/m²
8 Rue Du Marais	28/03/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Suzanne Dingeon	07/01/2022	Maison	100 m²	211 000 €	2 110 €/m²
14 Rue Roland Scellier	20/12/2021	Maison	169 m²	209 000 €	1 237 €/m²
31 Rue Principale	24/09/2021	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
17 Rue Principale	10/09/2021	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
35 Rue Lafayette	06/09/2021	Maison	75 m²	13 036 €	174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bettencourt-Saint-Ouen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bosquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 927 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Rue Marceau Damay

1 vente

Prix m² maison: 1 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bosquet	3 ventes	-	-	26 927 m²
Le Village	1 vente	-	-	487 m²
Rue Marceau Damay	1 vente	1 963 €/m²	-	704 m²

Prix de l'immobilier autour de Bettencourt-Saint-Ouen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bettencourt-Saint-Ouen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km