Que signifient les données DVF pour Saint-Inglevert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Inglevert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Inglevert compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Inglevert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Inglevert, le prix moyen est de 1 907 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Inglevert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Inglevert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Inglevert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Inglevert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Inglevert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Inglevert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Inglevert au prix de 1 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Inglevert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Inglevert entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Inglevert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Inglevert, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 907 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Inglevert

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62751 821 habitants 123 hab./km²

↑ +7.80%

1 907 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Inglevert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Inglevert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Inglevert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Inglevert.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Inglevert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 907 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Inglevert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 907 €/m² 9 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2024	1 769 €/m² 5 ventes	↓ -23.20%	-	-	-	-
2023	2 304 €/m² 8 ventes	↓ -6.60%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-
2022	2 468 €/m² 10 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2021	2 068 €/m² 10 ventes	↑ +15.60%	-	-	-	-
2020	1 789 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Inglevert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 789 €/m² à 1 907 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Inglevert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Inglevert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	21	34%
B	4	7%	24	39%
C	20	33%	9	15%
D	22	36%	3	5%
E	6	10%	1	2%
F	4	7%	3	5%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Inglevert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

91 Av De Wadenthun

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

90 Rue De Hauteville

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

14 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

88 Av De Wadenthun

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

88 Av De Wadenthun

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 3 110 €/m²

18 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 190 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

96 Rue De Hauteville

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

49 Av De Wadenthun

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rue Des Charmes

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

107 Av De Wadenthun

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 199 035 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

69 Rue De Hauteville

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 162 100 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

21 Rue Des Fermettes

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

96 Av De Wadenthun

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

3 Rue De L'Anglaise

Local commercial

Date: 06/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

29 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 79 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 228 €/m²

54 Rte Du Bois De L'Abbaye

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 111 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

95 Rue De Hauteville

Local commercial

Date: 03/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

95 Rue De Hauteville

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

6 Rue Des Fermettes

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 89 m²
Prix: 252 410 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
91 Av De Wadenthun	15/05/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Des Aubepines	30/04/2025	Maison	142 m²	274 000 €	1 930 €/m²
90 Rue De Hauteville	25/04/2025	Maison	119 m²	219 000 €	1 840 €/m²
14 Rue Des Aubepines	13/03/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
88 Av De Wadenthun	24/12/2024	Maison	132 m²	227 000 €	1 720 €/m²
88 Av De Wadenthun	24/12/2024	Maison	73 m²	227 000 €	3 110 €/m²
18 Rue Des Aubepines	04/12/2024	Maison	190 m²	120 000 €	632 €/m²
96 Rue De Hauteville	22/08/2024	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
49 Av De Wadenthun	09/08/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Charmes	18/06/2024	Maison	123 m²	259 000 €	2 106 €/m²
107 Av De Wadenthun	22/05/2024	Maison	84 m²	199 035 €	2 369 €/m²
69 Rue De Hauteville	21/12/2023	Maison	84 m²	162 100 €	1 930 €/m²
21 Rue Des Fermettes	13/12/2023	Maison	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
96 Av De Wadenthun	06/10/2023	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
3 Rue De L'Anglaise	06/10/2023	Local commercial	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
29 Rue Des Chataigniers	04/08/2023	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
54 Rte Du Bois De L'Abbaye	10/05/2023	Maison	111 m²	195 000 €	1 757 €/m²
95 Rue De Hauteville	03/03/2023	Local commercial	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
95 Rue De Hauteville	03/03/2023	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
6 Rue Des Fermettes	27/02/2023	Maison	89 m²	252 410 €	2 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Inglevert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Aubepines

3 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Entre Hauteville Et Le Boi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 731 m²

La Pyramide

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 954 m²

Av De Wadenthun

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Hauteville (Est)

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 743 m²

Hauteville (Ouest)

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 128 m²

Le Fond Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 577 m²

Rue De Hauteville

1 vente

Prix m² maison: 1 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Aubepines	3 ventes	1 572 €/m²	-	386 m²
Entre Hauteville Et Le Boi	2 ventes	-	-	15 731 m²
La Pyramide	2 ventes	-	-	13 954 m²
Av De Wadenthun	1 vente	2 500 €/m²	-	588 m²
Hauteville (Est)	1 vente	-	-	5 743 m²
Hauteville (Ouest)	1 vente	-	-	1 128 m²
Le Fond Loup	1 vente	-	-	46 577 m²
Rue De Hauteville	1 vente	1 840 €/m²	-	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Inglevert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Inglevert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km