Que signifient les données DVF pour Audembert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audembert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audembert compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audembert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audembert, le prix moyen est de 3 105 €/m² et le prix médian de 2 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audembert n'apparaissent pas ?

Une rue de Audembert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Audembert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audembert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audembert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audembert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audembert au prix de 3 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audembert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audembert entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audembert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audembert, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 105 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Audembert

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62052 424 habitants 56 hab./km²

↓ -3.50%

3 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audembert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audembert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audembert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audembert.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audembert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Audembert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 105 €/m² 5 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2024	3 219 €/m² 3 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2023	3 150 €/m² 3 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2022	2 652 €/m² 3 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2021	2 551 €/m² 5 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2020	2 231 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Audembert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 231 €/m² à 3 105 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Audembert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Audembert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	15%	7	26%
B	0	0%	11	41%
C	6	22%	1	4%
D	10	37%	4	15%
E	6	22%	3	11%
F	1	4%	1	4%

Risques naturels à Audembert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 01/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/11/2000 - 21/11/2000	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/2000	03/08/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

530 Rue De La Vallee

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 460 425 €
Prix/m²: 4 263 €/m²

309 Rte De Warcove

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

239 Imp De La Ronville

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 474 €/m²

324 Noirbernes

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 194 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

324 Noirbernes

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 194 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

30 Noirbernes

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

30 Noirbernes

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

69 Rue De La Sarre

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 368 200 €
Prix/m²: 3 068 €/m²

170 Le Colombier

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 168 m²
Prix: 503 800 €
Prix/m²: 2 999 €/m²

5024 Rue De La Sarre

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 116 m²
Prix: 378 950 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

79 Rue De La Vallee

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 123 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

5075 Warcove

Local commercial

Date: 24/11/2022
Surface: 623 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

441 Rue De La Vallee

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

429 Rue De La Vallee

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

419 Rue De La Vallee

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 117 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

301 Rue De La Vallee

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 30 m²
Prix: 406 850 €
Prix/m²: 13 562 €/m²

301 Rue De La Vallee

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 406 850 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

301 Rue De La Vallee

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 30 m²
Prix: 406 850 €
Prix/m²: 13 562 €/m²

109 Rue De La Noire Choque

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 230 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

133 Ham De Noirbernes

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 118 m²
Prix: 436 000 €
Prix/m²: 3 695 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
530 Rue De La Vallee	18/04/2025	Maison	108 m²	460 425 €	4 263 €/m²
309 Rte De Warcove	12/03/2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
239 Imp De La Ronville	10/07/2024	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
324 Noirbernes	03/06/2024	Maison	194 m²	437 000 €	2 253 €/m²
324 Noirbernes	03/06/2024	Maison	194 m²	437 000 €	2 253 €/m²
30 Noirbernes	22/01/2024	Maison	112 m²	440 000 €	3 929 €/m²
30 Noirbernes	22/01/2024	Maison	112 m²	440 000 €	3 929 €/m²
69 Rue De La Sarre	27/07/2023	Maison	120 m²	368 200 €	3 068 €/m²
170 Le Colombier	07/07/2023	Maison	168 m²	503 800 €	2 999 €/m²
5024 Rue De La Sarre	17/03/2023	Maison	116 m²	378 950 €	3 267 €/m²
79 Rue De La Vallee	29/12/2022	Maison	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
5075 Warcove	24/11/2022	Local commercial	623 m²	70 000 €	112 €/m²
441 Rue De La Vallee	23/11/2022	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
429 Rue De La Vallee	23/11/2022	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
419 Rue De La Vallee	23/11/2022	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
301 Rue De La Vallee	22/11/2022	Maison	30 m²	406 850 €	13 562 €/m²
301 Rue De La Vallee	22/11/2022	Maison	129 m²	406 850 €	3 154 €/m²
301 Rue De La Vallee	22/11/2022	Maison	30 m²	406 850 €	13 562 €/m²
109 Rue De La Noire Choque	08/08/2022	Maison	230 m²	550 000 €	2 391 €/m²
133 Ham De Noirbernes	29/07/2022	Maison	118 m²	436 000 €	3 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audembert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Warcove

2 ventes

Prix m² maison: 3 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Rue De La Vallee

1 vente

Prix m² maison: 4 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Warcove	2 ventes	3 146 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	353 m²
Rue De La Vallee	1 vente	4 263 €/m²	-	1 081 m²

Prix de l'immobilier autour de Audembert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Audembert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km