Prix immobilier et DVF pour Wissant

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62899 835 habitants 66 hab./km²
↓ -12.00%
5 006 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wissant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
5 202 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
28
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wissant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wissant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wissant.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

16 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wissant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

5 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 062 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

5 051 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 053 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wissant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 5 139 €/m² 16 ventes ↑ +2.00% 5 051 €/m² 12 ventes ↓ -23.30% - -
2024 5 040 €/m² 22 ventes ↑ +22.10% 6 582 €/m² 8 ventes ↓ -1.70% - -
2023 4 126 €/m² 16 ventes ↓ -4.00% 6 697 €/m² 14 ventes ↑ +19.00% 1 204 €/m² 1 vente -
2022 4 296 €/m² 28 ventes ↑ +12.20% 5 628 €/m² 11 ventes ↑ +29.80% - -
2021 3 830 €/m² 17 ventes ↑ +10.20% 4 335 €/m² 20 ventes ↑ +9.50% - -
2020 3 474 €/m² 12 ventes - 3 957 €/m² 7 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wissant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 88 € de plus au m² que les appartements (5 139 €/m² contre 5 051 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 474 €/m² à 5 139 €/m², soit une variation de +47.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 957 €/m² à 5 051 €/m², soit une variation de +27.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 204 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wissant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wissant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 243 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 3% 25 10%
B 2 1% 129 53%
C 28 12% 42 17%
D 107 44% 16 7%
E 54 22% 14 6%
F 29 12% 6 2%
G 16 7% 11 5%

Risques naturels à Wissant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/10/2023 - 01/11/2023 30/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/11/2023 - 24/11/2023 18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2023 - 12/11/2023 30/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2021 - 19/06/2021 09/07/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 18/03/2007 - 19/03/2007 18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/11/2000 - 22/11/2000 06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 26/02/1990 - 01/03/1990 03/04/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/02/1990 - 01/03/1990 03/04/1990

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Flobarts

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
37 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
6 351 €/m²

2 Pl De La Mairie

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
26 m²
Prix
168 600 €
Prix/m²
6 485 €/m²

10 Rue Au Sable

Maison
Date
16/04/2025
Surface
100 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
700 €/m²

4 Rue Louis Bleriot

Maison
Date
04/04/2025
Surface
68 m²
Prix
492 630 €
Prix/m²
7 245 €/m²

1 Rue Du Contour De La Butte

Appartement
Date
26/03/2025
Surface
32 m²
Prix
24 300 €
Prix/m²
759 €/m²

4 Place De Verdun

Local commercial
Date
26/03/2025
Surface
150 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
2 267 €/m²

4 Place De Verdun

Maison
Date
26/03/2025
Surface
158 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
2 152 €/m²

2 Rue Leo Lagrange

Maison
Date
11/03/2025
Surface
24 m²
Prix
448 800 €
Prix/m²
18 700 €/m²

2 Rue Leo Lagrange

Maison
Date
11/03/2025
Surface
83 m²
Prix
448 800 €
Prix/m²
5 407 €/m²

21 Rue Des Tennis

Maison
Date
06/03/2025
Surface
77 m²
Prix
415 000 €
Prix/m²
5 390 €/m²

5498 Place Edouard Houssin

Maison
Date
06/03/2025
Surface
135 m²
Prix
1 650 000 €
Prix/m²
12 222 €/m²

5498 Place Edouard Houssin

Local commercial
Date
06/03/2025
Surface
519 m²
Prix
1 650 000 €
Prix/m²
3 179 €/m²

5498 Place Edouard Houssin

Local commercial
Date
06/03/2025
Surface
108 m²
Prix
1 650 000 €
Prix/m²
15 278 €/m²

5498 Place Edouard Houssin

Local commercial
Date
06/03/2025
Surface
227 m²
Prix
1 650 000 €
Prix/m²
7 269 €/m²

4 Rue Latham

Maison
Date
27/02/2025
Surface
41 m²
Prix
236 600 €
Prix/m²
5 771 €/m²

3 Rue Des Croquets

Maison
Date
25/02/2025
Surface
93 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
3 871 €/m²

5646 Av De La Belle Etoile

Appartement
Date
12/02/2025
Surface
40 m²
Prix
370 298 €
Prix/m²
9 257 €/m²

3 Sq Du Blanc Nez

Appartement
Date
07/02/2025
Surface
29 m²
Prix
97 500 €
Prix/m²
3 362 €/m²

10 Rue Flobarts

Appartement
Date
06/02/2025
Surface
42 m²
Prix
365 000 €
Prix/m²
8 690 €/m²

31 Rue Valentine Pepe

Maison
Date
20/12/2024
Surface
74 m²
Prix
490 000 €
Prix/m²
6 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wissant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Bourg

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av De La Belle Etoile

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 257 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Flobarts

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 520 €/m²
Surface terrain moy.
-

Place De Verdun

4 ventes
Prix m² maison
2 151 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
321 m²

Place Edouard Houssin

4 ventes
Prix m² maison
12 222 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
765 m²

Pl De La Mairie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 484 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Courgain

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
246 m²

Rue Au Sable

2 ventes
Prix m² maison
700 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
263 m²

Rue Des Tennis

2 ventes
Prix m² maison
5 389 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
53 m²

Rue Du Cdt Charcot

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Rue Leo Lagrange

2 ventes
Prix m² maison
12 054 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
495 m²

Rue Des Croquets

1 vente
Prix m² maison
3 870 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
305 m²

Rue Du Contour De La Butte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
759 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Latham

1 vente
Prix m² maison
5 770 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Louis Bleriot

1 vente
Prix m² maison
7 244 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
190 m²

Rue Louis Pasteur

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
274 m²

Sq Du Blanc Nez

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 362 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Wissant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wissant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Pas-de-Calais (62)
Surface : 1 261 hectares
Densité : 66 hab./km²
Coordonnées : 50,8876, 1,6749

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Wissant

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Wissant

Trouvez des réponses aux questions fréquentes