Que signifient les données DVF pour Landrethun-le-Nord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landrethun-le-Nord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landrethun-le-Nord compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landrethun-le-Nord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landrethun-le-Nord, le prix moyen est de 1 704 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landrethun-le-Nord n'apparaissent pas ?

Une rue de Landrethun-le-Nord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Landrethun-le-Nord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landrethun-le-Nord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landrethun-le-Nord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landrethun-le-Nord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landrethun-le-Nord au prix de 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landrethun-le-Nord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landrethun-le-Nord entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landrethun-le-Nord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landrethun-le-Nord, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Landrethun-le-Nord

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62487 1 242 habitants 160 hab./km²

↓ -21.60%

1 704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landrethun-le-Nord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landrethun-le-Nord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landrethun-le-Nord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landrethun-le-Nord.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landrethun-le-Nord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 704 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landrethun-le-Nord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 704 €/m² 8 ventes	↓ -21.60%	-	-	-	-
2024	2 173 €/m² 16 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2023	1 845 €/m² 7 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2022	1 905 €/m² 14 ventes	↑ +21.10%	-	-	-	-
2021	1 573 €/m² 10 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2020	1 547 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landrethun-le-Nord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 547 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Landrethun-le-Nord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Landrethun-le-Nord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	29	21%
B	1	1%	28	21%
C	45	33%	21	15%
D	55	40%	42	31%
E	24	18%	12	9%
F	7	5%	2	1%
G	4	3%	2	1%

Risques naturels à Landrethun-le-Nord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Res Lilas

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

14 Rue Des Montaques

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 181 800 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

14 Rue Des Montaques

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 181 800 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

3 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

35 Rue De Moyecque

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 190 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

11 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

7 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

21 Rue De La Cedule

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 245 400 €
Prix/m²: 3 272 €/m²

1 Rue De L'Europe

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 567 €/m²

1 Rue De L'Europe

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 567 €/m²

44 Rue Couderousse

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

7 Rue Des Genets

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 146 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

11 Rue Couderousse

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 74 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

45 Rue Couderousse

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

45 Rue Couderousse

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

45 Rue Couderousse

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

57 Rue Couderousse

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

25 Rue Saint Martin

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

10 Rue Couderousse

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

28 Rue De Moyecque

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Res Lilas	30/04/2025	Maison	81 m²	210 500 €	2 599 €/m²
14 Rue Des Montaques	23/04/2025	Maison	86 m²	181 800 €	2 114 €/m²
14 Rue Des Montaques	23/04/2025	Maison	86 m²	181 800 €	2 114 €/m²
3 Rue Des Carrieres	17/04/2025	Maison	123 m²	355 000 €	2 886 €/m²
35 Rue De Moyecque	31/01/2025	Maison	190 m²	170 000 €	895 €/m²
11 Rue Du Huit Mai	19/12/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
7 Rue Des Trois Fontaines	06/12/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
21 Rue De La Cedule	15/11/2024	Maison	75 m²	245 400 €	3 272 €/m²
1 Rue De L'Europe	11/10/2024	Maison	90 m²	321 000 €	3 567 €/m²
1 Rue De L'Europe	11/10/2024	Maison	90 m²	321 000 €	3 567 €/m²
44 Rue Couderousse	30/09/2024	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
7 Rue Des Genets	09/08/2024	Maison	146 m²	60 000 €	411 €/m²
11 Rue Couderousse	05/08/2024	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
57 Rue Couderousse	25/06/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
25 Rue Saint Martin	19/06/2024	Maison	135 m²	106 000 €	785 €/m²
10 Rue Couderousse	03/06/2024	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
28 Rue De Moyecque	21/05/2024	Maison	81 m²	224 000 €	2 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landrethun-le-Nord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Montaques

5 ventes

Prix m² maison: 2 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue Des Carrieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 886 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 767 m²

Rue De Moyecque

3 ventes

Prix m² maison: 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Le Communal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Le Hameau De Moyecque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 125 m²

Res Lilas

1 vente

Prix m² maison: 2 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Montaques	5 ventes	2 113 €/m²	-	611 m²
Rue Des Carrieres	4 ventes	2 886 €/m²	-	1 767 m²
Rue De Moyecque	3 ventes	894 €/m²	-	1 254 m²
Le Communal	1 vente	-	-	669 m²
Le Hameau De Moyecque	1 vente	-	-	2 125 m²
Res Lilas	1 vente	2 598 €/m²	-	252 m²

Prix de l'immobilier autour de Landrethun-le-Nord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landrethun-le-Nord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km