Que signifient les données DVF pour Offekerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offekerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offekerque compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offekerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offekerque, le prix moyen est de 1 528 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offekerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Offekerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Offekerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offekerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offekerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offekerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offekerque au prix de 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offekerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offekerque entre 2024 et 2025 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offekerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offekerque, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 528 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Offekerque

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62634 1 291 habitants 96 hab./km²

↓ -28.30%

1 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Offekerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offekerque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Offekerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Offekerque.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Offekerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Offekerque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 528 €/m² 13 ventes	↓ -28.30%	-	-	-	-
2024	2 131 €/m² 15 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2023	2 456 €/m² 8 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2022	1 984 €/m² 12 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2021	2 037 €/m² 14 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2020	1 994 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Offekerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Offekerque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Offekerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

37,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	51	49%
B	34	32%	40	38%
C	19	18%	6	6%
D	31	30%	3	3%
E	9	9%	0	0%
F	1	1%	1	1%
G	6	6%	4	4%

Risques naturels à Offekerque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Sécheresse	20/06/2009 - 07/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1993	18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	02/02/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Gare

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

106 Rue De La Riviere D Oye

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 142 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 528 €/m²

30 Rue Haute

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

30 Rue Haute

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

19 Rue Du Courgain

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

16 Rue Du Village

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

16 Rue Du Village

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

22 Rue De La Riviere D Oye

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

39 Rue Pierre Pain

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

17 Rue Du Village

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

1 Rue Becquet

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 151 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

14 Imp Becquet

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 145 820 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

49 Rue Serpentine

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

82 Rue Haute

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 121 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

17 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

17 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

14 Rue Pierre Pain

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 191 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Gare	28/03/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
106 Rue De La Riviere D Oye	08/01/2025	Maison	142 m²	75 000 €	528 €/m²
30 Rue Haute	27/12/2024	Maison	135 m²	255 500 €	1 893 €/m²
30 Rue Haute	27/12/2024	Maison	135 m²	255 500 €	1 893 €/m²
19 Rue Du Courgain	03/12/2024	Maison	94 m²	211 000 €	2 245 €/m²
16 Rue Du Village	14/11/2024	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
16 Rue Du Village	14/11/2024	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/10/2024	Maison	121 m²	218 000 €	1 802 €/m²
22 Rue De La Riviere D Oye	28/08/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
2 Rue Du Moulin	13/08/2024	Maison	97 m²	207 000 €	2 134 €/m²
14 Rue Des Ecoles	29/07/2024	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
39 Rue Pierre Pain	25/06/2024	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
17 Rue Du Village	25/06/2024	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
1 Rue Becquet	05/06/2024	Maison	151 m²	147 000 €	974 €/m²
14 Imp Becquet	28/05/2024	Maison	50 m²	145 820 €	2 916 €/m²
49 Rue Serpentine	30/04/2024	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
82 Rue Haute	14/03/2024	Maison	121 m²	244 000 €	2 017 €/m²
17 Rue Du Moulin	27/02/2024	Maison	96 m²	223 500 €	2 328 €/m²
17 Rue Du Moulin	27/02/2024	Maison	96 m²	223 500 €	2 328 €/m²
14 Rue Pierre Pain	19/01/2024	Maison	191 m²	340 000 €	1 780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Offekerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Riviere D Oye

5 ventes

Prix m² maison: 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 591 m²

Le Poirier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 233 m²

Entre Les Courgains

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 852 m²

Le Dsu De La Riviere D Oye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Rue De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Riviere D Oye	5 ventes	528 €/m²	-	1 591 m²
Le Poirier	4 ventes	-	-	37 233 m²
Entre Les Courgains	3 ventes	-	-	36 852 m²
Le Dsu De La Riviere D Oye	2 ventes	-	-	838 m²
Rue De La Gare	1 vente	1 041 €/m²	-	464 m²

Prix de l'immobilier autour de Offekerque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Offekerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km