Que signifient les données DVF pour Marest-sur-Matz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marest-sur-Matz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marest-sur-Matz compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marest-sur-Matz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marest-sur-Matz, le prix moyen est de 2 111 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marest-sur-Matz n'apparaissent pas ?

Une rue de Marest-sur-Matz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marest-sur-Matz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marest-sur-Matz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marest-sur-Matz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marest-sur-Matz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marest-sur-Matz au prix de 2 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marest-sur-Matz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marest-sur-Matz entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marest-sur-Matz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marest-sur-Matz, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marest-sur-Matz

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60378 375 habitants 115 hab./km²

↑ +18.90%

2 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marest-sur-Matz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marest-sur-Matz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marest-sur-Matz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marest-sur-Matz.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marest-sur-Matz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

2 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 035 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marest-sur-Matz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 111 €/m² 7 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2024	1 776 €/m² 4 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2023	1 972 €/m² 7 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2022	2 108 €/m² 5 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2021	2 120 €/m² 5 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2020	2 012 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marest-sur-Matz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 012 €/m² à 2 111 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marest-sur-Matz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marest-sur-Matz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	12%
B	1	3%	14	42%
C	10	30%	2	6%
D	11	33%	4	12%
E	6	18%	4	12%
F	2	6%	2	6%
G	3	9%	3	9%

Risques naturels à Marest-sur-Matz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2018 - 26/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1985 - 07/06/1985	02/10/1985

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

542 Rue De Thourotte

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

113 Rue De Thourotte

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

3 Rue Du Bouchoir

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 348 200 €
Prix/m²: 3 785 €/m²

167 Rue De Thourotte

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 313 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

167 Rue De Thourotte

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 313 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

7 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 155 m²
Prix: 274 200 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 187 900 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 173 650 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

34 Rue Principale

Maison

Date: 03/12/2022
Surface: 113 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

16 Rte De Compiegne

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 200 m²
Prix: 294 500 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

244 Rte De Compiegne

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 74 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Compiegne	26/03/2025	Maison	85 m²	181 500 €	2 135 €/m²
542 Rue De Thourotte	04/02/2025	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
113 Rue De Thourotte	30/01/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
3 Rue Du Bouchoir	24/01/2025	Maison	92 m²	348 200 €	3 785 €/m²
167 Rue De Thourotte	19/08/2024	Maison	313 m²	300 000 €	958 €/m²
167 Rue De Thourotte	19/08/2024	Maison	313 m²	300 000 €	958 €/m²
16 Rte De Compiegne	07/06/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
16 Rte De Compiegne	26/04/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
7 Rue Du Moulin	01/03/2024	Maison	155 m²	274 200 €	1 769 €/m²
16 Rte De Compiegne	26/12/2023	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
16 Rte De Compiegne	29/08/2023	Maison	100 m²	174 500 €	1 745 €/m²
16 Rte De Compiegne	08/07/2023	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
16 Rte De Compiegne	16/05/2023	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
16 Rte De Compiegne	18/04/2023	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
16 Rte De Compiegne	14/03/2023	Maison	100 m²	187 900 €	1 879 €/m²
16 Rte De Compiegne	20/01/2023	Maison	80 m²	173 650 €	2 171 €/m²
34 Rue Principale	03/12/2022	Maison	113 m²	272 000 €	2 407 €/m²
16 Rte De Compiegne	19/08/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
23 Rue Principale	21/03/2022	Maison	200 m²	294 500 €	1 472 €/m²
244 Rte De Compiegne	04/02/2022	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marest-sur-Matz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Rue De Thourotte

4 ventes

Prix m² maison: 1 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Rte De Compiegne

2 ventes

Prix m² maison: 2 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Jardin Grande Marguerite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Le Courtil Jacques Bain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Les Pres De La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Rue Du Bouchoir

1 vente

Prix m² maison: 3 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	291 m²
Rue De Thourotte	4 ventes	1 492 €/m²	-	303 m²
Rte De Compiegne	2 ventes	2 135 €/m²	-	396 m²
Jardin Grande Marguerite	1 vente	-	-	234 m²
Le Courtil Jacques Bain	1 vente	-	-	1 027 m²
Les Pres De La Ville	1 vente	-	-	27 m²
Rue Du Bouchoir	1 vente	3 784 €/m²	-	470 m²

Prix de l'immobilier autour de Marest-sur-Matz

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marest-sur-Matz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km