Que signifient les données DVF pour Vignemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignemont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignemont, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vignemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignemont au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignemont entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignemont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vignemont

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60675 417 habitants 96 hab./km²

↑ +5.60%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vignemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vignemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vignemont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vignemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 050 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vignemont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 050 €/m² 2 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2024	1 942 €/m² 4 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	1 752 €/m² 5 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2022	2 141 €/m² 1 vente	↓ -11.80%	-	-	-	-
2021	2 427 €/m² 11 ventes	↑ +77.60%	-	-	-	-
2020	1 367 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vignemont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 367 €/m² à 2 050 €/m², soit une variation de +50.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vignemont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vignemont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	19%
B	3	14%	11	52%
C	2	10%	0	0%
D	8	38%	2	10%
E	5	24%	1	5%
F	1	5%	2	10%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Vignemont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

553 Rue De Compiegne

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

144 Rue Des Vignes

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

626 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 143 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

87 Le Village

Local commercial

Date: 04/06/2024
Surface: -
Prix: 64 €
Prix/m²: -

87 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 117 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

85 Rue Du Puits Rosier

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

85 Rue Du Puits Rosier

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

36 Rue Des Vignes

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

36 Rue Des Vignes

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

76 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 74 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

9 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

6 Rue De La Place

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

412 Rue Des Vignes

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 127 m²
Prix: 93 125 €
Prix/m²: 733 €/m²

640 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 91 m²
Prix: 317 885 €
Prix/m²: 3 493 €/m²

9 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 64 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 141 €/m²

101 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 59 m²
Prix: 257 324 €
Prix/m²: 4 361 €/m²

64 Rue De La Place

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 103 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

372 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 121 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

8 Rue Grand Martin

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

1 Rue Du Jeu D Arc

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 194 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
553 Rue De Compiegne	21/05/2025	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
144 Rue Des Vignes	03/12/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
626 Rue Du Chemin Vert	05/09/2024	Maison	143 m²	292 000 €	2 042 €/m²
87 Le Village	04/06/2024	Local commercial	-	64 €	-
87 Rue Du Chemin Vert	26/03/2024	Maison	117 m²	179 000 €	1 530 €/m²
85 Rue Du Puits Rosier	13/01/2024	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
85 Rue Du Puits Rosier	13/01/2024	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
36 Rue Des Vignes	18/11/2023	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
36 Rue Des Vignes	18/11/2023	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
76 Rue Du Vieux Chateau	26/09/2023	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
9 Rue De L Eglise	06/09/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
6 Rue De La Place	23/06/2023	Maison	113 m²	202 000 €	1 788 €/m²
412 Rue Des Vignes	30/03/2023	Maison	127 m²	93 125 €	733 €/m²
640 Rue Du Chemin Vert	22/11/2022	Maison	91 m²	317 885 €	3 493 €/m²
9 Rue De La Mairie	19/07/2022	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
101 Rue Des Fontaines	17/12/2021	Maison	59 m²	257 324 €	4 361 €/m²
64 Rue De La Place	16/11/2021	Maison	103 m²	106 000 €	1 029 €/m²
372 Rue Du Vieux Chateau	22/09/2021	Maison	121 m²	183 000 €	1 512 €/m²
8 Rue Grand Martin	01/09/2021	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
1 Rue Du Jeu D Arc	26/08/2021	Maison	194 m²	285 000 €	1 469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vignemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Mines Au Cent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

La Montagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 946 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Rue De Compiegne

1 vente

Prix m² maison: 2 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mines Au Cent	2 ventes	-	-	542 m²
La Montagne	1 vente	-	-	1 946 m²
Le Village	1 vente	-	-	373 m²
Rue De Compiegne	1 vente	2 014 €/m²	-	620 m²

Prix de l'immobilier autour de Vignemont

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vignemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km