Que signifient les données DVF pour Boissy-Fresnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-Fresnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-Fresnoy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-Fresnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-Fresnoy, le prix moyen est de 2 401 €/m² et le prix médian de 2 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-Fresnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-Fresnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boissy-Fresnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-Fresnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-Fresnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-Fresnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-Fresnoy au prix de 2 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-Fresnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-Fresnoy entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-Fresnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-Fresnoy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 401 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissy-Fresnoy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60079 942 habitants 58 hab./km²

↑ +9.50%

2 401 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-Fresnoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 310 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-Fresnoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-Fresnoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-Fresnoy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-Fresnoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 401 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 310 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-Fresnoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 401 €/m² 9 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2024	2 193 €/m² 12 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	2 885 €/m² 10 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2022	2 775 €/m² 15 ventes	↑ +1.50%	2 736 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	2 735 €/m² 12 ventes	↑ +15.00%	-	-	1 818 €/m² 1 vente	-
2020	2 378 €/m² 5 ventes	-	2 258 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-Fresnoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 335 € de plus au m² que les maisons (2 736 €/m² contre 2 401 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 378 €/m² à 2 401 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 258 €/m² à 2 736 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 818 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissy-Fresnoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-Fresnoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	20%
B	2	2%	48	56%
C	22	26%	8	9%
D	39	45%	4	5%
E	12	14%	3	3%
F	8	9%	3	3%
G	3	3%	3	3%

Risques naturels à Boissy-Fresnoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	26/05/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/1988 - 09/05/1988	24/08/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rue Rene Sene

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

15 Rue Rene Sene

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

21 Rue De La Forge

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 136 €/m²

21 Rue De La Forge

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 136 €/m²

15 Res Le Colombier

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

10 Rue Du Clos

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

16 Rue Du Petit Noyer

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

13 Rue Jean Charron

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

2001 La Fertille

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

45 Rue Du Bois

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

8 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

2 Rue De La Sente

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 114 478 €
Prix/m²: 812 €/m²

2 Rue De La Sente

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 174 522 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

4 Rue Rene Sene

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

6 Rue Du Petit Noyer

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 208 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

3 Rue De La Forge

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 134 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

15 Rue Des Blassiers

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

19 Rue De La Sente

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 4 129 €/m²

19 Rue De La Mare David

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 103 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

10 Res Le Clos Des Roses

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 93 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Rene Sene	26/06/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
15 Rue Rene Sene	12/06/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
21 Rue De La Forge	30/04/2025	Maison	125 m²	392 000 €	3 136 €/m²
21 Rue De La Forge	30/04/2025	Maison	125 m²	392 000 €	3 136 €/m²
15 Res Le Colombier	10/12/2024	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
10 Rue Du Clos	06/12/2024	Maison	66 m²	264 000 €	4 000 €/m²
16 Rue Du Petit Noyer	18/10/2024	Maison	125 m²	335 000 €	2 680 €/m²
13 Rue Jean Charron	04/10/2024	Maison	122 m²	295 000 €	2 418 €/m²
2001 La Fertille	31/07/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
45 Rue Du Bois	28/06/2024	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
8 Rue Du Calvaire	21/06/2024	Maison	136 m²	227 000 €	1 669 €/m²
2 Rue De La Sente	14/06/2024	Maison	141 m²	114 478 €	812 €/m²
2 Rue De La Sente	14/06/2024	Maison	141 m²	174 522 €	1 238 €/m²
4 Rue Rene Sene	16/04/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
6 Rue Du Petit Noyer	08/03/2024	Maison	208 m²	380 000 €	1 827 €/m²
3 Rue De La Forge	29/02/2024	Maison	134 m²	367 000 €	2 739 €/m²
15 Rue Des Blassiers	21/12/2023	Maison	105 m²	322 000 €	3 067 €/m²
19 Rue De La Sente	17/10/2023	Maison	70 m²	289 000 €	4 129 €/m²
19 Rue De La Mare David	12/10/2023	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
10 Res Le Clos Des Roses	05/10/2023	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-Fresnoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Rene Sene

4 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Le Pomme Lottier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: 3 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Les Longs Bouleaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Les Molinots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 262 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Rene Sene	4 ventes	2 074 €/m²	-	615 m²
Le Pomme Lottier	3 ventes	-	-	1 414 m²
Le Village	2 ventes	-	-	106 m²
Rue De La Forge	2 ventes	3 136 €/m²	-	680 m²
Les Longs Bouleaux	1 vente	-	-	2 550 m²
Les Molinots	1 vente	-	-	3 262 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissy-Fresnoy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boissy-Fresnoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km