Que signifient les données DVF pour Bailleul-sur-Thérain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleul-sur-Thérain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleul-sur-Thérain compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailleul-sur-Thérain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleul-sur-Thérain, le prix moyen est de 2 123 €/m² et le prix médian de 2 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleul-sur-Thérain n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleul-sur-Thérain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bailleul-sur-Thérain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleul-sur-Thérain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleul-sur-Thérain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleul-sur-Thérain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleul-sur-Thérain au prix de 2 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleul-sur-Thérain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleul-sur-Thérain entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleul-sur-Thérain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleul-sur-Thérain, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 123 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bailleul-sur-Thérain

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60041 2 330 habitants 243 hab./km²

↑ +11.70%

2 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bailleul-sur-Thérain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 133 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailleul-sur-Thérain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bailleul-sur-Thérain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bailleul-sur-Thérain.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bailleul-sur-Thérain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

2 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bailleul-sur-Thérain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 123 €/m² 22 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2024	1 900 €/m² 13 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2023	2 051 €/m² 11 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2022	2 449 €/m² 16 ventes	↑ +11.80%	1 688 €/m² 1 vente	-	288 €/m² 1 vente	-
2021	2 191 €/m² 16 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2020	2 236 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bailleul-sur-Thérain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 435 € de plus au m² que les appartements (2 123 €/m² contre 1 688 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 236 €/m² à 2 123 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 688 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 288 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bailleul-sur-Thérain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bailleul-sur-Thérain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	58	20%
B	11	4%	130	44%
C	111	38%	42	14%
D	101	34%	24	8%
E	47	16%	29	10%
F	10	3%	6	2%
G	6	2%	6	2%

Risques naturels à Bailleul-sur-Thérain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Inondation

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2021 - 22/06/2021	09/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

3 Rue De Froidmont

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 4 278 €/m²

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

33 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

28 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

2 Rue De Picardie

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

50 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

1 Rue De Froidmont

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

6 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 863 €/m²

13 Rue Du Mont Cesar

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

13 Rue Du Mont Cesar

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

4 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 634 €/m²

1 Rue Du Clos

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

10 Rue De Provence

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 224 471 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

13 Rue Vivaldi

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

2 Rue De Hermes

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

7 Rue De Cailleux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 282 418 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du General Leclerc	27/06/2025	Maison	123 m²	218 000 €	1 772 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	27/06/2025	Maison	123 m²	218 000 €	1 772 €/m²
3 Rue De Froidmont	03/06/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	25/04/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	25/04/2025	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	25/04/2025	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
33 Rue Du General Leclerc	02/04/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
28 Rue Du General De Gaulle	25/03/2025	Maison	56 m²	192 000 €	3 429 €/m²
2 Rue De Picardie	20/03/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
50 Rue Du General Leclerc	18/03/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
1 Rue De Froidmont	06/03/2025	Maison	45 m²	147 000 €	3 267 €/m²
6 Rue Jean Jacques Rousseau	27/02/2025	Maison	73 m²	282 000 €	3 863 €/m²
13 Rue Du Mont Cesar	17/02/2025	Maison	127 m²	247 000 €	1 945 €/m²
13 Rue Du Mont Cesar	17/02/2025	Maison	127 m²	247 000 €	1 945 €/m²
4 Rue Du General De Gaulle	12/02/2025	Maison	82 m²	216 000 €	2 634 €/m²
1 Rue Du Clos	07/02/2025	Maison	147 m²	96 000 €	653 €/m²
10 Rue De Provence	03/02/2025	Maison	101 m²	224 471 €	2 222 €/m²
13 Rue Vivaldi	03/02/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
2 Rue De Hermes	30/01/2025	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
7 Rue De Cailleux	27/12/2024	Maison	130 m²	282 418 €	2 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bailleul-sur-Thérain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General Leclerc

13 ventes

Prix m² maison: 1 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Rue De Froidmont

4 ventes

Prix m² maison: 2 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Rue De Hermes

3 ventes

Prix m² maison: 1 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue Du General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 3 031 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Patiche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Rue De Provence

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Rue Du Mont Cesar

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Froidmont Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Froidmont Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Le Clos Trupet Nord Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Le Pleine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Les Sauls Canards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue De Picardie

1 vente

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Rue Du Clos

1 vente

Prix m² maison: 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

1 vente

Prix m² maison: 3 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Rue Vivaldi

1 vente

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General Leclerc	13 ventes	1 967 €/m²	-	561 m²
Rue De Froidmont	4 ventes	2 622 €/m²	-	334 m²
Rue De Hermes	3 ventes	1 567 €/m²	-	456 m²
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	3 031 €/m²	-	931 m²
Patiche	2 ventes	-	-	1 424 m²
Rue De Provence	2 ventes	2 222 €/m²	-	576 m²
Rue Du Mont Cesar	2 ventes	1 944 €/m²	-	1 070 m²
Froidmont Est	1 vente	-	-	5 m²
Froidmont Ouest	1 vente	-	-	652 m²
Le Clos Trupet Nord Est	1 vente	-	-	25 m²
Le Pleine	1 vente	-	-	1 048 m²
Les Sauls Canards	1 vente	-	-	611 m²
Rue De Picardie	1 vente	1 882 €/m²	-	491 m²
Rue Du Clos	1 vente	653 €/m²	-	887 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	3 863 €/m²	-	565 m²
Rue Vivaldi	1 vente	1 071 €/m²	-	742 m²

Prix de l'immobilier autour de Bailleul-sur-Thérain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bailleul-sur-Thérain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km