21 All Des Sarcelles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ghyvelde
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59260
4 133 habitants
115 hab./km²
↑ +6.90%
2 332 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ghyvelde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ghyvelde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ghyvelde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ghyvelde.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,4%
Maisons
38 ventes · 88,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
5 ventes · 11,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ghyvelde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%2 332 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 394 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 534 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ghyvelde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 332 €/m² 38 ventes | ↑ +7.00% | - | - | 1 394 €/m² 5 ventes | - |
| 2024 | 2 180 €/m² 44 ventes | ↓ -6.10% | 2 369 €/m² 1 vente | ↓ -2.10% | - | - |
| 2023 | 2 323 €/m² 41 ventes | ↑ +17.30% | 2 421 €/m² 1 vente | - | 623 €/m² 2 ventes | ↓ -22.10% |
| 2022 | 1 981 €/m² 58 ventes | ↓ -4.40% | - | - | 800 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 072 €/m² 58 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 643 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ghyvelde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 37 € de plus au m² que les maisons (2 369 €/m² contre 2 332 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 643 €/m² à 2 332 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 421 €/m² à 2 369 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 800 €/m² à 1 394 €/m², soit une variation de +74.2 % sur la période.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ghyvelde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ghyvelde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 388 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 48 | 12% |
| B | 8 | 2% | 128 | 33% |
| C | 113 | 29% | 66 | 17% |
| D | 153 | 39% | 71 | 18% |
| E | 68 | 18% | 46 | 12% |
| F | 31 | 8% | 21 | 5% |
| G | 14 | 4% | 8 | 2% |
Risques naturels à Ghyvelde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations Remontée Nappe | 29/10/2000 - 14/04/2001 | 02/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1997 | 19/11/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Freres Herwyn
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 285 845 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 4 756 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 292 €/m²
14 All Des Fleurs
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
14 All Des Fleurs
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
63 All Des Acacias
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 184 680 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
28 Rue Du Meulhouck
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 4 594 €/m²
28 Rue Du Meulhouck
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 4 594 €/m²
18 Rle Des Sangliers
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
18 Rle Des Sangliers
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 6 640 €/m²
16 Rle Des Sangliers
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 1 109 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
157 Rue Nationale Ghyvelde
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
6 Rue Armand Theodon
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 467 €/m²
60 Rue Nationale Les Moeres
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
97 Rue Du Lac
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
21 Rue Michel Figoureux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
21 Rue Michel Figoureux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
20 Rue Du Lac
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 200 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 All Des Sarcelles | 28/05/2025 | Maison | 95 m² | 225 500 € | 2 374 €/m² |
| 4 Rue Des Freres Herwyn | 19/05/2025 | Maison | 148 m² | 285 845 € | 1 931 €/m² |
| 138 Rue Nationale Ghyvelde | 15/05/2025 | Appartement | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² |
| 138 Rue Nationale Ghyvelde | 15/05/2025 | Appartement | 45 m² | 214 000 € | 4 756 €/m² |
| 138 Rue Nationale Ghyvelde | 15/05/2025 | Appartement | 65 m² | 214 000 € | 3 292 €/m² |
| 14 All Des Fleurs | 11/04/2025 | Maison | 172 m² | 420 000 € | 2 442 €/m² |
| 14 All Des Fleurs | 11/04/2025 | Maison | 172 m² | 420 000 € | 2 442 €/m² |
| 63 All Des Acacias | 17/03/2025 | Maison | 120 m² | 184 680 € | 1 539 €/m² |
| 28 Rue Du Meulhouck | 12/03/2025 | Maison | 64 m² | 294 000 € | 4 594 €/m² |
| 28 Rue Du Meulhouck | 12/03/2025 | Maison | 64 m² | 294 000 € | 4 594 €/m² |
| 18 Rle Des Sangliers | 17/02/2025 | Local commercial | 310 m² | 332 000 € | 1 071 €/m² |
| 18 Rle Des Sangliers | 17/02/2025 | Appartement | 50 m² | 332 000 € | 6 640 €/m² |
| 16 Rle Des Sangliers | 17/02/2025 | Local commercial | 1 109 m² | 332 000 € | 299 €/m² |
| 157 Rue Nationale Ghyvelde | 14/02/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 6 Rue Armand Theodon | 07/02/2025 | Maison | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 60 Rue Nationale Les Moeres | 17/01/2025 | Local commercial | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 97 Rue Du Lac | 17/01/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 21 Rue Michel Figoureux | 10/01/2025 | Maison | 230 m² | 365 000 € | 1 587 €/m² |
| 21 Rue Michel Figoureux | 10/01/2025 | Maison | 230 m² | 365 000 € | 1 587 €/m² |
| 20 Rue Du Lac | 09/01/2025 | Maison | 114 m² | 230 200 € | 2 019 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ghyvelde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale Ghyvelde
8 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 871 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rle Des Sangliers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue Du Lac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Du Meulhouck
4 ventes- Prix m² maison
- 4 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Michel Figoureux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
All Des Acacias
3 ventes- Prix m² maison
- 1 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
All Des Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 636 m²
Cavel 78
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 496 m²
Rue De La Frontiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 078 m²
All Des Sarcelles
1 vente- Prix m² maison
- 2 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Chv N4 Dit Des Limites
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Rue Armand Theodon
1 vente- Prix m² maison
- 4 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Rue Des Freres Herwyn
1 vente- Prix m² maison
- 1 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Rue Jockstraete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 253 m²
Rue Nationale Les Moeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale Ghyvelde | 8 ventes | 1 857 €/m² | 3 871 €/m² | 203 m² |
| Rle Des Sangliers | 4 ventes | - | 6 640 €/m² | 784 m² |
| Rue Du Lac | 4 ventes | 2 065 €/m² | - | 360 m² |
| Rue Du Meulhouck | 4 ventes | 4 593 €/m² | - | - |
| Rue Michel Figoureux | 4 ventes | 1 586 €/m² | - | 598 m² |
| All Des Acacias | 3 ventes | 1 539 €/m² | - | 274 m² |
| All Des Fleurs | 2 ventes | 2 441 €/m² | - | 1 636 m² |
| Cavel 78 | 2 ventes | - | - | 9 496 m² |
| Rue De La Frontiere | 2 ventes | - | - | 4 078 m² |
| All Des Sarcelles | 1 vente | 2 373 €/m² | - | 285 m² |
| Chv N4 Dit Des Limites | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Rue Armand Theodon | 1 vente | 4 466 €/m² | - | 623 m² |
| Rue Des Freres Herwyn | 1 vente | 1 931 €/m² | - | 951 m² |
| Rue Jockstraete | 1 vente | - | - | 2 253 m² |
| Rue Nationale Les Moeres | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ghyvelde
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ghyvelde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Uxem
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 390 €/m²
Données 2025
59229
1 518 habitants
15 ventes
Zuydcoote
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 503 €/m²
Données 2025
59123
1 630 habitants
17 ventes
Bray-Dunes
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 124 €/m²
Données 2025
59123
4 189 habitants
168 ventes
Leffrinckoucke
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 434 €/m²
Données 2025
59495
4 078 habitants
36 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Warhem
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 295 €/m²
Données 2025
59380
2 020 habitants
22 ventes
Hoymille
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 471 €/m²
Données 2025
59492
3 259 habitants
28 ventes
Hondschoote
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 750 €/m²
Données 2025
59122
3 957 habitants
52 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
3 576 hectares
Densité :
115 hab./km²
Coordonnées :
51,0331, 2,5213
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ghyvelde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ghyvelde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ghyvelde compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ghyvelde
2 332 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ghyvelde
2 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ghyvelde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ghyvelde
15 rues de Ghyvelde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ghyvelde
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ghyvelde :
Prix affiché (2 332 €/m²) :
2 332 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ghyvelde
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ghyvelde :
🏠 Maisons
38 ventes
2 332 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 394 €/m²
Prix moyen/m²