Rue Des Vanneaux
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Warhem
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59641
2 020 habitants
72 hab./km²
↑ +21.20%
2 295 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Warhem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 376 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Warhem
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Warhem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Warhem.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Warhem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.20%2 295 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 376 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Warhem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 295 €/m² 22 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 894 €/m² 22 ventes | ↓ -5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 004 €/m² 21 ventes | ↓ -10.80% | - | - | 170 €/m² 1 vente | ↓ -86.70% |
| 2022 | 2 246 €/m² 24 ventes | ↑ +21.00% | - | - | 1 277 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 856 €/m² 39 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 151 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Warhem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 151 €/m² à 2 295 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 277 €/m² à 170 €/m², soit une variation de -86.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.7 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Warhem
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Warhem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 25 | 16% |
| B | 5 | 3% | 61 | 38% |
| C | 54 | 34% | 31 | 19% |
| D | 59 | 37% | 24 | 15% |
| E | 27 | 17% | 9 | 6% |
| F | 6 | 4% | 8 | 5% |
| G | 9 | 6% | 2 | 1% |
Risques naturels à Warhem
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/03/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1994 | 28/07/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 08/03/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Paul Verschave
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
412 Rue Du Canal
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 199 600 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
384 Vc Steen Weg Vc 3
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 209 150 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
11 Pl Henri Vandaele
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
11 Pl Henri Vandaele
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
1380 Rue De Rexpoede
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
578 Rue De Rexpoede
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
1 Imp Des Cygnes
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
1 Imp Des Cygnes
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
207 Rue Des Vanneaux
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 485 €/m²
28 Rue Abel Vermersch
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 129 600 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
11 Rue Des Cygnes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
20 Rue De L Est
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 784 €/m²
1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 100 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 100 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
229 Rte D Uxem Cd 79
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
21 Rue De L Est
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
273 Rte De La Maison Blanche Rd 4
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 500 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
273 Rte De La Maison Blanche Rd 4
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 500 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Des Vanneaux | 19/06/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 8 Rue Paul Verschave | 27/05/2025 | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 412 Rue Du Canal | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 199 600 € | 2 464 €/m² |
| 384 Vc Steen Weg Vc 3 | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 209 150 € | 2 614 €/m² |
| 11 Pl Henri Vandaele | 31/01/2025 | Local commercial | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 11 Pl Henri Vandaele | 31/01/2025 | Maison | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 1380 Rue De Rexpoede | 24/01/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 578 Rue De Rexpoede | 13/01/2025 | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 1 Imp Des Cygnes | 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 1 Imp Des Cygnes | 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 207 Rue Des Vanneaux | 12/12/2024 | Maison | 165 m² | 410 000 € | 2 485 €/m² |
| 28 Rue Abel Vermersch | 22/11/2024 | Maison | 52 m² | 129 600 € | 2 492 €/m² |
| 11 Rue Des Cygnes | 08/11/2024 | Maison | 91 m² | 168 500 € | 1 852 €/m² |
| 20 Rue De L Est | 17/09/2024 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 €/m² |
| 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 11/09/2024 | Maison | 140 m² | 200 100 € | 1 429 €/m² |
| 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 11/09/2024 | Maison | 140 m² | 200 100 € | 1 429 €/m² |
| 229 Rte D Uxem Cd 79 | 05/09/2024 | Maison | 140 m² | 253 000 € | 1 807 €/m² |
| 21 Rue De L Est | 05/09/2024 | Maison | 109 m² | 147 000 € | 1 349 €/m² |
| 273 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 28/08/2024 | Maison | 160 m² | 370 500 € | 2 316 €/m² |
| 273 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 28/08/2024 | Maison | 160 m² | 370 500 € | 2 316 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Warhem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Abel Vermersch
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue De Rexpoede
6 ventes- Prix m² maison
- 2 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue De La Motte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Des Vanneaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Vc Steen Weg Vc 3
3 ventes- Prix m² maison
- 2 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Mille Brugghe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 420 m²
Pl Henri Vandaele
2 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Rte D Ypres Rd 916
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue De L Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 222 m²
Rue Des Saules
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 424 m²
Rue Du Canal
2 ventes- Prix m² maison
- 2 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Rue Paul Verschave
2 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Coin Aux Grenouilles Vc101
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 263 m²
Schelf Vliedt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Stinkaert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 484 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abel Vermersch | 9 ventes | - | - | 63 m² |
| Rue De Rexpoede | 6 ventes | 2 376 €/m² | - | 546 m² |
| Rue De La Motte | 5 ventes | - | - | 42 m² |
| Rue Des Vanneaux | 4 ventes | - | - | 409 m² |
| Vc Steen Weg Vc 3 | 3 ventes | 2 614 €/m² | - | 505 m² |
| Mille Brugghe | 2 ventes | - | - | 11 420 m² |
| Pl Henri Vandaele | 2 ventes | 1 785 €/m² | - | 454 m² |
| Rte D Ypres Rd 916 | 2 ventes | - | - | 114 m² |
| Rue De L Est | 2 ventes | - | - | 1 222 m² |
| Rue Des Saules | 2 ventes | - | - | 3 424 m² |
| Rue Du Canal | 2 ventes | 2 464 €/m² | - | 173 m² |
| Rue Paul Verschave | 2 ventes | 1 538 €/m² | - | 53 m² |
| Coin Aux Grenouilles Vc101 | 1 vente | - | - | 3 263 m² |
| Schelf Vliedt | 1 vente | - | - | 733 m² |
| Stinkaert | 1 vente | - | - | 32 484 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Warhem
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Warhem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hoymille
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 471 €/m²
Données 2025
59492
3 259 habitants
28 ventes
Killem
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
1 952 €/m²
Données 2025
59122
1 164 habitants
10 ventes
Rexpoëde
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 900 €/m²
Données 2025
59122
1 976 habitants
22 ventes
Quaëdypre
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 920 €/m²
Données 2025
59380
1 108 habitants
20 ventes
Bergues
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
2 030 €/m²
Données 2025
59380
3 525 habitants
45 ventes
West-Cappel
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 981 €/m²
Données 2025
59380
644 habitants
8 ventes
Hondschoote
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 750 €/m²
Données 2025
59122
3 957 habitants
52 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
2 776 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
50,9724, 2,5053
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Warhem
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Warhem compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Warhem
2 295 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Warhem
2 376 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Warhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Warhem
15 rues de Warhem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Warhem
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Warhem :
Prix affiché (2 295 €/m²) :
2 295 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Warhem
↑ +21.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Warhem :
🏠 Maisons
22 ventes
2 295 €/m²
Prix moyen/m²