58 Rue Carnot
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 478 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 837 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bergues
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59067
3 525 habitants
2 631 hab./km²
↓ -10.40%
2 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 960 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bergues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bergues.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,6%
14,3%
Maisons
38 ventes · 77,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 8,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%1 950 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%2 594 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 743 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 534 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 128 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bergues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 950 €/m² 38 ventes | ↓ -10.90% | 2 594 €/m² 7 ventes | ↑ +5.60% | 1 534 €/m² 4 ventes | - |
| 2024 | 2 188 €/m² 21 ventes | ↓ -1.20% | 2 455 €/m² 10 ventes | ↑ +18.30% | - | - |
| 2023 | 2 215 €/m² 22 ventes | ↑ +22.30% | 2 075 €/m² 11 ventes | ↑ +3.80% | 861 €/m² 2 ventes | ↑ +76.10% |
| 2022 | 1 812 €/m² 38 ventes | ↓ -4.30% | 2 000 €/m² 9 ventes | ↓ -11.50% | 489 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 894 €/m² 33 ventes | ↑ +9.20% | 2 259 €/m² 9 ventes | ↓ -13.40% | - | - |
| 2020 | 1 734 €/m² 15 ventes | - | 2 608 €/m² 2 ventes | - | 594 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bergues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les maisons (2 594 €/m² contre 1 950 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 734 €/m² à 1 950 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 608 €/m² à 2 594 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 594 €/m² à 1 534 €/m², soit une variation de +158.3 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bergues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 806 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 79 | 10% |
| B | 13 | 2% | 193 | 24% |
| C | 221 | 27% | 131 | 16% |
| D | 345 | 43% | 224 | 28% |
| E | 166 | 21% | 133 | 17% |
| F | 50 | 6% | 40 | 5% |
| G | 10 | 1% | 6 | 1% |
Risques naturels à Bergues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 31/07/1992 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1989 | 09/03/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue Carnot
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
56 Rue Carnot
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
56 Rue Carnot
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
8 Pl Henri Billiaert
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 8 179 €/m²
8 Pl Henri Billiaert
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 8 622 €/m²
8 Pl Henri Billiaert
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 9 969 €/m²
8 Pl Henri Billiaert
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 5 230 €/m²
14 Rue Du Coq
Appartement- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
7 Rue De La Pte Poste
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
21 Rue Anglaise
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 058 €/m²
21 Rue Anglaise
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
21 Rue Anglaise
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 912 €/m²
21 Rue Anglaise
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 087 €/m²
47 Rue Carnot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
25 Rue Carnot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
18 Cd 916
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
18 Cd 916
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
26 Rue De La Poterne
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Rue Carnot | 24/06/2025 | Local commercial | 478 m² | 400 000 € | 837 €/m² |
| 56 Rue Carnot | 16/06/2025 | Appartement | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 56 Rue Carnot | 16/06/2025 | Local commercial | 163 m² | 300 000 € | 1 840 €/m² |
| 56 Rue Carnot | 16/06/2025 | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 8 Pl Henri Billiaert | 13/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 319 000 € | 8 179 €/m² |
| 8 Pl Henri Billiaert | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 319 000 € | 8 622 €/m² |
| 8 Pl Henri Billiaert | 13/06/2025 | Appartement | 32 m² | 319 000 € | 9 969 €/m² |
| 8 Pl Henri Billiaert | 13/06/2025 | Appartement | 61 m² | 319 000 € | 5 230 €/m² |
| 14 Rue Du Coq | 24/05/2025 | Appartement | 80 m² | 257 000 € | 3 212 €/m² |
| 7 Rue De La Pte Poste | 30/04/2025 | Maison | 169 m² | 417 000 € | 2 467 €/m² |
| 21 Rue Anglaise | 28/04/2025 | Appartement | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² |
| 21 Rue Anglaise | 28/04/2025 | Appartement | 52 m² | 280 000 € | 5 385 €/m² |
| 21 Rue Anglaise | 28/04/2025 | Appartement | 57 m² | 280 000 € | 4 912 €/m² |
| 21 Rue Anglaise | 28/04/2025 | Appartement | 46 m² | 280 000 € | 6 087 €/m² |
| 47 Rue Carnot | 24/04/2025 | Maison | 190 m² | 240 000 € | 1 263 €/m² |
| 25 Rue Carnot | 24/04/2025 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 18 Cd 916 | 24/04/2025 | Local commercial | 800 m² | 800 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 Cd 916 | 24/04/2025 | Local commercial | 900 m² | 800 000 € | 889 €/m² |
| 5 Av Du Gen De Gaulle | 16/04/2025 | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 €/m² |
| 26 Rue De La Poterne | 14/04/2025 | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Arsenal
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- 6 522 m²
Rue Carnot
10 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Pl Henri Billiaert
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 939 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Anglaise
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 110 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Poterne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Rue Du Coq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lamartine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Av Du Gen De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Cd 916
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 399 m²
Pl Du Marche Aux Bestiaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Neuve Des Capucins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
All De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Av Felix Baert
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Av Vauban
1 vente- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Quai De La Manutention
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rle Des Remparts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- 1 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue De La Pte Poste
1 vente- Prix m² maison
- 2 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue Des Capucins
1 vente- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue Faidherbe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Rue Nationale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue Pierre Decroo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue St Georges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Arsenal | 29 ventes | - | 9 520 €/m² | 6 522 m² |
| Rue Carnot | 10 ventes | 1 324 €/m² | 2 973 €/m² | 184 m² |
| Pl Henri Billiaert | 8 ventes | - | 7 939 €/m² | 123 m² |
| Rue Anglaise | 6 ventes | - | 5 110 €/m² | - |
| Pl De La Republique | 4 ventes | - | 1 854 €/m² | - |
| Rue De La Poterne | 4 ventes | 1 578 €/m² | - | 43 m² |
| Rue Du Coq | 3 ventes | - | 3 212 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 3 ventes | - | 2 742 €/m² | 329 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 2 ventes | 843 €/m² | - | 141 m² |
| Cd 916 | 2 ventes | - | - | 3 399 m² |
| Pl Du Marche Aux Bestiaux | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Neuve Des Capucins | 2 ventes | - | 4 034 €/m² | 96 m² |
| All De L Abbaye | 1 vente | 1 829 €/m² | - | 360 m² |
| Av Felix Baert | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 407 m² |
| Av Vauban | 1 vente | 1 971 €/m² | - | 150 m² |
| Quai De La Manutention | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 126 m² |
| Rle Des Remparts | 1 vente | - | - | 21 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | 1 566 €/m² | - | 84 m² |
| Rue De La Pte Poste | 1 vente | 2 467 €/m² | - | 266 m² |
| Rue Des Capucins | 1 vente | 2 763 €/m² | - | 35 m² |
| Rue Faidherbe | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Rue Nationale | 1 vente | - | - | 41 m² |
| Rue Pierre Decroo | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rue St Georges | 1 vente | - | 1 730 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bergues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hoymille
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 471 €/m²
Données 2025
59492
3 259 habitants
28 ventes
Bierne
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 278 €/m²
Données 2025
59380
1 716 habitants
17 ventes
Socx
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 847 €/m²
Données 2025
59380
869 habitants
10 ventes
Quaëdypre
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 920 €/m²
Données 2025
59380
1 108 habitants
20 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Steene
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 827 €/m²
Données 2025
59380
1 405 habitants
19 ventes
Warhem
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 295 €/m²
Données 2025
59380
2 020 habitants
22 ventes
Cappelle-la-Grande
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 881 €/m²
Données 2025
59180
7 839 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
134 hectares
Densité :
2 631 hab./km²
Coordonnées :
50,9690, 2,4342
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bergues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bergues compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bergues
2 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bergues
1 960 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bergues
24 rues de Bergues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bergues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bergues :
Prix affiché (2 030 €/m²) :
2 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bergues
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bergues :
🏠 Maisons
38 ventes
1 950 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 594 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 534 €/m²
Prix moyen/m²