176 Rue Des Cigognes
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 203 090 €
- Prix/m²
- 2 987 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bray-Dunes
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59107
4 189 habitants
485 hab./km²
↓ -0.90%
3 124 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bray-Dunes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 096 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
168
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bray-Dunes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bray-Dunes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bray-Dunes.
Répartition des ventes par type de bien
169 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,6%
56,8%
Maisons
72 ventes · 42,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
96 ventes · 56,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (72 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bray-Dunes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%2 453 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 536 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (96 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%3 645 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 580 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +194.50%2 288 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 288 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bray-Dunes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 453 €/m² 72 ventes | ↓ -4.50% | 3 645 €/m² 96 ventes | ↑ +0.90% | 2 288 €/m² 1 vente | ↑ +194.50% |
| 2024 | 2 570 €/m² 52 ventes | ↑ +8.80% | 3 612 €/m² 78 ventes | ↓ -3.40% | 777 €/m² 1 vente | ↓ -64.90% |
| 2023 | 2 361 €/m² 53 ventes | ↓ -2.40% | 3 740 €/m² 87 ventes | ↑ +6.90% | 2 215 €/m² 5 ventes | ↑ +126.60% |
| 2022 | 2 420 €/m² 61 ventes | ↓ -22.30% | 3 498 €/m² 108 ventes | ↑ +9.30% | 978 €/m² 3 ventes | ↓ -70.10% |
| 2021 | 3 114 €/m² 65 ventes | ↓ -14.20% | 3 200 €/m² 90 ventes | ↑ +16.30% | 3 274 €/m² 5 ventes | ↑ +202.30% |
| 2020 | 3 629 €/m² 43 ventes | - | 2 752 €/m² 45 ventes | - | 1 083 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bray-Dunes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 192 € de plus au m² que les maisons (3 645 €/m² contre 2 453 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 629 €/m² à 2 453 €/m², soit une variation de -32.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 752 €/m² à 3 645 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 083 €/m² à 2 288 €/m², soit une variation de +111.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +194.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bray-Dunes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bray-Dunes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 302 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 223 | 17% |
| B | 10 | 1% | 368 | 28% |
| C | 494 | 38% | 318 | 24% |
| D | 456 | 35% | 239 | 18% |
| E | 193 | 15% | 88 | 7% |
| F | 83 | 6% | 41 | 3% |
| G | 65 | 5% | 25 | 2% |
Risques naturels à Bray-Dunes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/2007 | 05/12/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/1992 | 18/05/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1989 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
124 Rue Albert 1Er
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 213 800 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
124 Rue Albert 1Er
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 213 800 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
66 Pl De L Esplanade
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 3 164 €/m²
26 Dig De Mer
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 5 182 €/m²
15 Rue Des Negociants
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
29 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
29 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 641 €/m²
29 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
704 Bd Georges Pompidou
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
400 Rue Des Goelands
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 308 500 €
- Prix/m²
- 5 821 €/m²
13 Imp Du Sud
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 680 €/m²
113 Bd Georges Pompidou
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
620 Bd Georges Pompidou
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
484 Dig De Mer
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
41 Rue Du Commandant Dewulf
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
132 Rue Auguste Coolen
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 253 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
132 Rue Auguste Coolen
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 253 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
15 Rue Des Peupliers
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 158 190 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
5 Rue Pierre Decock
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 Rue Des Cigognes | 27/06/2025 | Appartement | 68 m² | 203 090 € | 2 987 €/m² |
| 124 Rue Albert 1Er | 27/06/2025 | Maison | 71 m² | 213 800 € | 3 011 €/m² |
| 124 Rue Albert 1Er | 27/06/2025 | Maison | 71 m² | 213 800 € | 3 011 €/m² |
| 66 Pl De L Esplanade | 27/06/2025 | Appartement | 76 m² | 240 500 € | 3 164 €/m² |
| 26 Dig De Mer | 25/06/2025 | Appartement | 33 m² | 171 000 € | 5 182 €/m² |
| 15 Rue Des Negociants | 12/06/2025 | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 704 Bd Georges Pompidou | 10/06/2025 | Appartement | 46 m² | 89 000 € | 1 935 €/m² |
| 400 Rue Des Goelands | 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 308 500 € | 5 821 €/m² |
| 13 Imp Du Sud | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 113 Bd Georges Pompidou | 02/06/2025 | Appartement | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² |
| 620 Bd Georges Pompidou | 28/05/2025 | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 484 Dig De Mer | 28/05/2025 | Appartement | 22 m² | 74 000 € | 3 364 €/m² |
| 41 Rue Du Commandant Dewulf | 28/05/2025 | Maison | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² |
| 132 Rue Auguste Coolen | 26/05/2025 | Maison | 152 m² | 253 500 € | 1 668 €/m² |
| 132 Rue Auguste Coolen | 26/05/2025 | Maison | 152 m² | 253 500 € | 1 668 €/m² |
| 15 Rue Des Peupliers | 23/05/2025 | Appartement | 48 m² | 158 190 € | 3 296 €/m² |
| 5 Rue Pierre Decock | 22/05/2025 | Maison | 143 m² | 198 000 € | 1 385 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bray-Dunes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Georges Pompidou
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberte
12 ventes- Prix m² maison
- 2 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Rue Des Negociants
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Goelands
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Gen De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- 3 181 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Dig De Mer
7 ventes- Prix m² maison
- 8 470 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Rue Roger Salengro
7 ventes- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 261 €/m²
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Pl Alphonse Bray
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 136 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Albert 1Er
5 ventes- Prix m² maison
- 2 918 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rue Des Bains
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 438 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Cigognes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Charles Wallyn
4 ventes- Prix m² maison
- 2 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Av Du Casino
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 501 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Pl De L Esplanade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 648 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Auguste Coolen
4 ventes- Prix m² maison
- 1 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue Des Saules
4 ventes- Prix m² maison
- 2 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Rue Charles Pichon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue Des Alouettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 035 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Fregates
2 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue De L Ancienne Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Des Grenadiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 435 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue Des Islandais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Jean Delvallez
2 ventes- Prix m² maison
- 2 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Rue Pierre Decock
2 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Georges Pompidou | 24 ventes | - | 3 325 €/m² | - |
| Av De La Liberte | 12 ventes | 2 146 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Des Negociants | 11 ventes | - | 4 211 €/m² | - |
| Rue Des Goelands | 8 ventes | - | 5 980 €/m² | - |
| Av Du Gen De Gaulle | 7 ventes | 3 181 €/m² | 2 960 €/m² | 103 m² |
| Dig De Mer | 7 ventes | 8 470 €/m² | 4 783 €/m² | 145 m² |
| Rue Roger Salengro | 7 ventes | 1 565 €/m² | 4 261 €/m² | 197 m² |
| Pl Alphonse Bray | 5 ventes | - | 136 000 €/m² | 245 m² |
| Rue Albert 1Er | 5 ventes | 2 918 €/m² | 3 973 €/m² | 779 m² |
| Rue Des Bains | 5 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Rue Des Cigognes | 5 ventes | - | 3 534 €/m² | - |
| Av Charles Wallyn | 4 ventes | 2 402 €/m² | - | 122 m² |
| Av Du Casino | 4 ventes | - | 3 501 €/m² | 17 m² |
| Pl De L Esplanade | 4 ventes | - | 3 648 €/m² | - |
| Rue Auguste Coolen | 4 ventes | 1 790 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Des Saules | 4 ventes | 2 675 €/m² | - | 469 m² |
| Rue Charles Pichon | 3 ventes | 1 629 €/m² | - | 223 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 2 903 €/m² | - | 578 m² |
| Rue Des Alouettes | 3 ventes | - | 4 035 €/m² | - |
| Av Des Fregates | 2 ventes | 2 234 €/m² | - | 292 m² |
| Rue De L Ancienne Gare | 2 ventes | - | 1 437 €/m² | 97 m² |
| Rue Des Grenadiers | 2 ventes | 2 435 €/m² | - | 334 m² |
| Rue Des Islandais | 2 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue Jean Delvallez | 2 ventes | 2 279 €/m² | - | 712 m² |
| Rue Pierre Decock | 2 ventes | 1 576 €/m² | - | 360 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bray-Dunes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bray-Dunes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Zuydcoote
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 503 €/m²
Données 2025
59123
1 630 habitants
17 ventes
Ghyvelde
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 332 €/m²
Données 2025
59122, 59254
4 133 habitants
38 ventes
Uxem
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 390 €/m²
Données 2025
59229
1 518 habitants
15 ventes
Leffrinckoucke
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 434 €/m²
Données 2025
59495
4 078 habitants
36 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Coudekerque-Branche
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 890 €/m²
Données 2025
59210
20 787 habitants
245 ventes
Warhem
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 295 €/m²
Données 2025
59380
2 020 habitants
22 ventes
Hondschoote
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 750 €/m²
Données 2025
59122
3 957 habitants
52 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
863 hectares
Densité :
485 hab./km²
Coordonnées :
51,0747, 2,5267
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bray-Dunes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-Dunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bray-Dunes compte 168 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bray-Dunes
3 124 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bray-Dunes
3 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bray-Dunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bray-Dunes
34 rues de Bray-Dunes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bray-Dunes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bray-Dunes :
Prix affiché (3 124 €/m²) :
3 124 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bray-Dunes
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bray-Dunes :
🏠 Maisons
72 ventes
2 453 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
96 ventes
3 645 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 288 €/m²
Prix moyen/m²