46 Rue Albert Thomas
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coudekerque-Branche
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59155
20 787 habitants
2 279 hab./km²
↑ +5.00%
1 890 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coudekerque-Branche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 869 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
245
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coudekerque-Branche
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coudekerque-Branche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coudekerque-Branche.
Répartition des ventes par type de bien
253 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,1%
Maisons
223 ventes · 88,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 8,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (223 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coudekerque-Branche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%1 890 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 899 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 940 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 811 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%642 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
546 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coudekerque-Branche
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 890 €/m² 223 ventes | ↑ +5.40% | 1 940 €/m² 22 ventes | ↑ +2.70% | 642 €/m² 8 ventes | ↑ +7.70% |
| 2024 | 1 793 €/m² 198 ventes | ↓ -1.10% | 1 889 €/m² 36 ventes | ↑ +11.50% | 596 €/m² 5 ventes | ↓ -45.60% |
| 2023 | 1 812 €/m² 205 ventes | ↑ +1.90% | 1 694 €/m² 19 ventes | ↓ -15.90% | 1 095 €/m² 6 ventes | ↑ +36.30% |
| 2022 | 1 778 €/m² 228 ventes | ↑ +3.20% | 2 014 €/m² 19 ventes | ↑ +17.20% | 803 €/m² 9 ventes | ↑ +10.80% |
| 2021 | 1 724 €/m² 276 ventes | ↑ +5.00% | 1 717 €/m² 29 ventes | ↓ -13.10% | 725 €/m² 8 ventes | ↑ +74.60% |
| 2020 | 1 642 €/m² 141 ventes | - | 1 976 €/m² 14 ventes | - | 415 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coudekerque-Branche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 50 € de plus au m² que les maisons (1 940 €/m² contre 1 890 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 642 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 976 €/m² à 1 940 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 415 €/m² à 642 €/m², soit une variation de +54.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coudekerque-Branche
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coudekerque-Branche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 124 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 43 | 1% | 212 | 5% |
| B | 24 | 1% | 394 | 10% |
| C | 1 331 | 32% | 1 257 | 30% |
| D | 1 752 | 42% | 1 548 | 38% |
| E | 698 | 17% | 536 | 13% |
| F | 207 | 5% | 142 | 3% |
| G | 69 | 2% | 35 | 1% |
Risques naturels à Coudekerque-Branche
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Dunkerque.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/09/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/06/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/08/1996 | 09/12/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1990 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rue Wenceslas Coebergher
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
12 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
10 Rue Gustave Fontaine
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
85 Rue Arago
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 61 988 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
131 Rue Waldeck Rousseau
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
11 Rue Julien Duvivier
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 017 €/m²
3 Rue Franklin
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
35 Rue De Normandie
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
17 Rue De La Paix
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
27 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
27 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
149 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 122 400 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
7 Rue Pablo Picasso
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
66 Rue Gustave Fontaine
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
66 Rue Gustave Fontaine
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
66 Rue Gustave Fontaine
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
2 Rue De Cambrai
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 186 950 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
8 Rue Yves Montand
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 256 500 €
- Prix/m²
- 3 128 €/m²
43 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue Albert Thomas | 30/06/2025 | Maison | 79 m² | 114 000 € | 1 443 €/m² |
| 36 Rue Wenceslas Coebergher | 26/06/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 12 Pl De La Liberte | 26/06/2025 | Appartement | 48 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² |
| 10 Rue Gustave Fontaine | 25/06/2025 | Local commercial | 88 m² | 48 500 € | 551 €/m² |
| 85 Rue Arago | 23/06/2025 | Maison | 79 m² | 61 988 € | 785 €/m² |
| 131 Rue Waldeck Rousseau | 16/06/2025 | Maison | 139 m² | 302 000 € | 2 173 €/m² |
| 11 Rue Julien Duvivier | 13/06/2025 | Maison | 121 m² | 365 000 € | 3 017 €/m² |
| 3 Rue Franklin | 05/06/2025 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 35 Rue De Normandie | 05/06/2025 | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 17 Rue De La Paix | 05/06/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 27 Rue Victor Hugo | 04/06/2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 Rue Victor Hugo | 04/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 149 Rue Victor Hugo | 04/06/2025 | Maison | 83 m² | 122 400 € | 1 475 €/m² |
| 7 Rue Pablo Picasso | 28/05/2025 | Maison | 97 m² | 203 000 € | 2 093 €/m² |
| 66 Rue Gustave Fontaine | 23/05/2025 | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 66 Rue Gustave Fontaine | 23/05/2025 | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 66 Rue Gustave Fontaine | 23/05/2025 | Appartement | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| 2 Rue De Cambrai | 21/05/2025 | Maison | 106 m² | 186 950 € | 1 764 €/m² |
| 8 Rue Yves Montand | 20/05/2025 | Maison | 82 m² | 256 500 € | 3 128 €/m² |
| 43 Rue Victor Hugo | 13/05/2025 | Appartement | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coudekerque-Branche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Victor Hugo
55 ventes- Prix m² maison
- 4 468 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Du Boernhol
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue Gustave Fontaine
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 073 €/m²
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Bd Jean Jaures
10 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Henri Ghesquiere
8 ventes- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Waldeck Rousseau
7 ventes- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Rue Du Tonkin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Maurice Lesieur
6 ventes- Prix m² maison
- 2 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 454 m²
Rue Alexandre Dumas
5 ventes- Prix m² maison
- 1 663 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue Buffon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Gounod
5 ventes- Prix m² maison
- 2 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rue Gustave Delory
4 ventes- Prix m² maison
- 2 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Bd Vauban
3 ventes- Prix m² maison
- 1 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rte De Bourbourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 743 m²
Rue Alexandre Decool
3 ventes- Prix m² maison
- 1 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Arago
3 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue De Normandie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rue De Picardie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue Des Acacias
3 ventes- Prix m² maison
- 2 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rue Des Violettes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Franklin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Ledru Rollin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Rue Louis Lepine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Rue Moliere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 55 ventes | 4 468 €/m² | 5 079 €/m² | 176 m² |
| Rue Du Boernhol | 39 ventes | - | - | 121 m² |
| Rue Gustave Fontaine | 11 ventes | - | 2 073 €/m² | 226 m² |
| Bd Jean Jaures | 10 ventes | 1 188 €/m² | 2 790 €/m² | 392 m² |
| Rue Henri Ghesquiere | 8 ventes | 1 957 €/m² | 1 836 €/m² | 176 m² |
| Rue Waldeck Rousseau | 7 ventes | 1 556 €/m² | 5 497 €/m² | 131 m² |
| Rue Du Tonkin | 6 ventes | 1 550 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Maurice Lesieur | 6 ventes | 2 230 €/m² | - | 1 454 m² |
| Rue Alexandre Dumas | 5 ventes | 1 663 €/m² | 1 866 €/m² | 181 m² |
| Rue Buffon | 5 ventes | - | 3 343 €/m² | 425 m² |
| Rue Gounod | 5 ventes | 2 076 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 2 071 €/m² | - | 189 m² |
| Rue Gustave Delory | 4 ventes | 2 360 €/m² | - | 114 m² |
| Bd Vauban | 3 ventes | 1 676 €/m² | - | 158 m² |
| Rte De Bourbourg | 3 ventes | - | - | 4 743 m² |
| Rue Alexandre Decool | 3 ventes | 1 344 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Arago | 3 ventes | 1 471 €/m² | - | 135 m² |
| Rue De Normandie | 3 ventes | 1 976 €/m² | - | 15 m² |
| Rue De Picardie | 3 ventes | 2 078 €/m² | - | 49 m² |
| Rue Des Acacias | 3 ventes | 2 585 €/m² | - | 189 m² |
| Rue Des Violettes | 3 ventes | 1 822 €/m² | - | 393 m² |
| Rue Franklin | 3 ventes | 2 343 €/m² | - | 160 m² |
| Rue Ledru Rollin | 3 ventes | 1 654 €/m² | - | 95 m² |
| Rue Louis Lepine | 3 ventes | - | - | 697 m² |
| Rue Moliere | 3 ventes | 1 843 €/m² | - | 163 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coudekerque-Branche
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Cappelle-la-Grande
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 881 €/m²
Données 2025
59180
7 839 habitants
99 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Dunkerque
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 250 €/m²
Données 2025
59140, 59240, 59279, 59430, 59640
86 263 habitants
974 ventes
Leffrinckoucke
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 434 €/m²
Données 2025
59495
4 078 habitants
36 ventes
Armbouts-Cappel
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 134 €/m²
Données 2025
59380
2 077 habitants
23 ventes
Bierne
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 278 €/m²
Données 2025
59380
1 716 habitants
17 ventes
Bergues
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
2 030 €/m²
Données 2025
59380
3 525 habitants
45 ventes
Hoymille
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 471 €/m²
Données 2025
59492
3 259 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
912 hectares
Densité :
2 279 hab./km²
Coordonnées :
51,0183, 2,3986
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudekerque-Branche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coudekerque-Branche compte 245 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coudekerque-Branche
1 890 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coudekerque-Branche
1 869 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coudekerque-Branche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coudekerque-Branche
70 rues de Coudekerque-Branche ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coudekerque-Branche
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coudekerque-Branche :
Prix affiché (1 890 €/m²) :
1 890 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coudekerque-Branche
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coudekerque-Branche :
🏠 Maisons
223 ventes
1 890 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
1 940 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
642 €/m²
Prix moyen/m²