10 Rue Raspail Saint Pol
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dunkerque
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59183
86 263 habitants
2 056 hab./km²
↓ -2.90%
2 250 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunkerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 274 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
974
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dunkerque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunkerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunkerque.
Répartition des ventes par type de bien
1 032 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,6%
37,8%
Maisons
584 ventes · 56,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
390 ventes · 37,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
58 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (584 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunkerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 092 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 109 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (390 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%2 484 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 388 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (58 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%1 038 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 154 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dunkerque
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 092 €/m² 584 ventes | ↓ -6.60% | 2 484 €/m² 390 ventes | ↑ +4.00% | 1 038 €/m² 58 ventes | ↓ -11.90% |
| 2024 | 2 239 €/m² 567 ventes | ↑ +11.00% | 2 390 €/m² 456 ventes | ↓ -0.60% | 1 178 €/m² 57 ventes | ↓ -10.60% |
| 2023 | 2 018 €/m² 587 ventes | ↑ +1.80% | 2 405 €/m² 462 ventes | ↑ +4.00% | 1 317 €/m² 51 ventes | ↓ -0.20% |
| 2022 | 1 982 €/m² 706 ventes | ↑ +6.90% | 2 312 €/m² 549 ventes | ↑ +16.60% | 1 320 €/m² 80 ventes | ↓ -65.10% |
| 2021 | 1 854 €/m² 734 ventes | ↑ +8.90% | 1 983 €/m² 552 ventes | ↑ +12.20% | 3 786 €/m² 66 ventes | ↑ +69.10% |
| 2020 | 1 703 €/m² 385 ventes | - | 1 768 €/m² 290 ventes | - | 2 239 €/m² 36 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dunkerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 393 € de plus au m² que les maisons (2 484 €/m² contre 2 092 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 703 €/m² à 2 092 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 768 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de +40.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 239 €/m² à 1 038 €/m², soit une variation de -53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dunkerque
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dunkerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 864 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 101 | 0% | 1 191 | 5% |
| B | 294 | 1% | 2 829 | 13% |
| C | 5 407 | 25% | 6 228 | 28% |
| D | 9 180 | 42% | 6 746 | 31% |
| E | 5 040 | 23% | 3 685 | 17% |
| F | 1 340 | 6% | 995 | 5% |
| G | 502 | 2% | 190 | 1% |
Risques naturels à Dunkerque
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Dunkerque.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
344 Bd De La Republique Mitterran
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
31 Av Louis Herbeaux
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
9008 Rue Francois Tixier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 5 955 €/m²
9008 Rue Francois Tixier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 6 718 €/m²
6 Rue Albert Cuenin
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 149 070 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
6 Rue Maurice Vincent
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
28 Rue Du Marechal French
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
12 Rue De Furnes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 593 €/m²
64 Rue De Figeac
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
17 Rue Forbin
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 4 221 €/m²
4 Rue De Gembloux
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 620 €/m²
4 Bd Trystram
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 265 €/m²
1034 Rue De Zuydcoote
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
47 Rue Marcellin Berthelot St Pol
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 209 050 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
8 Rue Martin Luther King
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 100 593 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
5 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
4 Bd Trystram
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
30 Rue Des Corderies
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
5 Rue De La Gare De Leffrinckouc
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 155 820 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Raspail Saint Pol | 30/06/2025 | Maison | 191 m² | 368 000 € | 1 927 €/m² |
| 344 Bd De La Republique Mitterran | 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 Av Louis Herbeaux | 27/06/2025 | Appartement | 96 m² | 133 000 € | 1 385 €/m² |
| 9008 Rue Francois Tixier | 27/06/2025 | Appartement | 88 m² | 524 000 € | 5 955 €/m² |
| 9008 Rue Francois Tixier | 27/06/2025 | Appartement | 78 m² | 524 000 € | 6 718 €/m² |
| 6 Rue Albert Cuenin | 27/06/2025 | Maison | 68 m² | 149 070 € | 2 192 €/m² |
| 6 Rue Maurice Vincent | 26/06/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 28 Rue Du Marechal French | 26/06/2025 | Local commercial | 176 m² | 130 000 € | 739 €/m² |
| 12 Rue De Furnes | 26/06/2025 | Maison | 135 m² | 80 000 € | 593 €/m² |
| 64 Rue De Figeac | 25/06/2025 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 17 Rue Forbin | 25/06/2025 | Maison | 154 m² | 650 000 € | 4 221 €/m² |
| 4 Rue De Gembloux | 23/06/2025 | Appartement | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² |
| 4 Bd Trystram | 23/06/2025 | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
| 1034 Rue De Zuydcoote | 20/06/2025 | Maison | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
| 47 Rue Marcellin Berthelot St Pol | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 209 050 € | 2 201 €/m² |
| 8 Rue Martin Luther King | 19/06/2025 | Maison | 150 m² | 100 593 € | 671 €/m² |
| 5 Rue Des Ecoliers | 19/06/2025 | Maison | 81 m² | 151 000 € | 1 864 €/m² |
| 4 Bd Trystram | 18/06/2025 | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 30 Rue Des Corderies | 18/06/2025 | Appartement | 91 m² | 190 400 € | 2 092 €/m² |
| 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 18/06/2025 | Appartement | 66 m² | 155 820 € | 2 361 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunkerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Marechal Leclerc
153 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Av Des Bordees
51 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Bd De La Republique Mitterran
35 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue Du General Hoche
24 ventes- Prix m² maison
- 3 414 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 207 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Dig De Mer
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Gembloux
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Huit Mai 1945
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 703 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique Saint Pol
19 ventes- Prix m² maison
- 1 102 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 149 €/m²
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rue Des Arbres
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Fort Louis
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 451 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Av Edmond Flamand Saint Pol
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Av About
16 ventes- Prix m² maison
- 2 558 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Bd Alexandre 3
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 289 €/m²
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue De Paris
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Leborgne Saint Pol
15 ventes- Prix m² maison
- 15 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Av De Rosendael J Collache
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue Belle Rade
13 ventes- Prix m² maison
- 2 555 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Wisse Morne
13 ventes- Prix m² maison
- 2 921 €/m²
- Prix m² appartement
- 14 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Pl Paul Asseman
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aristide Briand
12 ventes- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Caumartin
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De La Republique St Pol
12 ventes- Prix m² maison
- 1 402 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue De Saint Pol
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
11 ventes- Prix m² maison
- 3 676 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Av De Petite Synthe
10 ventes- Prix m² maison
- 1 230 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 171 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Marechal Leclerc | 153 ventes | - | - | 650 m² |
| Av Des Bordees | 51 ventes | - | - | 982 m² |
| Bd De La Republique Mitterran | 35 ventes | 2 123 €/m² | 2 210 €/m² | 185 m² |
| Rue Du General Hoche | 24 ventes | 3 414 €/m² | 5 207 €/m² | 227 m² |
| Dig De Mer | 22 ventes | - | 3 418 €/m² | - |
| Rue De Gembloux | 20 ventes | - | 2 211 €/m² | - |
| Bd Du Huit Mai 1945 | 19 ventes | - | 2 703 €/m² | - |
| Rue De La Republique Saint Pol | 19 ventes | 1 102 €/m² | 10 149 €/m² | 197 m² |
| Rue Des Arbres | 19 ventes | - | 2 048 €/m² | - |
| Rue Du Fort Louis | 19 ventes | - | 13 451 €/m² | 133 m² |
| Av Edmond Flamand Saint Pol | 17 ventes | - | - | 449 m² |
| Av About | 16 ventes | 2 558 €/m² | 4 596 €/m² | 50 m² |
| Bd Alexandre 3 | 15 ventes | - | 6 289 €/m² | 333 m² |
| Rue De Paris | 15 ventes | - | 9 402 €/m² | 206 m² |
| Rue Leborgne Saint Pol | 15 ventes | 15 836 €/m² | - | 520 m² |
| Av De Rosendael J Collache | 14 ventes | - | 10 940 €/m² | 322 m² |
| Rue Belle Rade | 13 ventes | 2 555 €/m² | 2 910 €/m² | 123 m² |
| Rue Wisse Morne | 13 ventes | 2 921 €/m² | 14 176 €/m² | 115 m² |
| Pl Paul Asseman | 12 ventes | - | - | - |
| Rue Aristide Briand | 12 ventes | 1 461 €/m² | 4 806 €/m² | 274 m² |
| Rue Caumartin | 12 ventes | - | 2 625 €/m² | 118 m² |
| Rue De La Republique St Pol | 12 ventes | 1 402 €/m² | 1 407 €/m² | 207 m² |
| Rue De Saint Pol | 11 ventes | - | 9 874 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 11 ventes | 3 676 €/m² | 2 545 €/m² | 131 m² |
| Av De Petite Synthe | 10 ventes | 1 230 €/m² | 2 500 €/m² | 171 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Dunkerque
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dunkerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Cappelle-la-Grande
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 881 €/m²
Données 2025
59180
7 839 habitants
99 ventes
Grande-Synthe
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
1 659 €/m²
Données 2025
59760
20 239 habitants
132 ventes
Coudekerque-Branche
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 890 €/m²
Données 2025
59210
20 787 habitants
245 ventes
Armbouts-Cappel
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 134 €/m²
Données 2025
59380
2 077 habitants
23 ventes
Spycker
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 164 €/m²
Données 2025
59380
1 718 habitants
10 ventes
Bierne
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 278 €/m²
Données 2025
59380
1 716 habitants
17 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 348 €/m²
Données 2025
59229, 59380
8 247 habitants
99 ventes
Steene
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 827 €/m²
Données 2025
59380
1 405 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
4 196 hectares
Densité :
2 056 hab./km²
Coordonnées :
51,0183, 2,3431
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dunkerque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dunkerque compte 974 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dunkerque
2 250 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dunkerque
2 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dunkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dunkerque
339 rues de Dunkerque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dunkerque
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dunkerque :
Prix affiché (2 250 €/m²) :
2 250 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dunkerque
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dunkerque :
🏠 Maisons
584 ventes
2 092 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
390 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
58 ventes
1 038 €/m²
Prix moyen/m²