Prix immobilier et DVF pour Dunkerque
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunkerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Dunkerque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunkerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunkerque.
Répartition des ventes par type de bien
1 032 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
584 ventes · 56,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
390 ventes · 37,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
58 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (584 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunkerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 092 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 109 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (390 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%2 484 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 388 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (58 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%1 038 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 154 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dunkerque
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 092 €/m² 584 ventes | ↓ -6.60% | 2 484 €/m² 390 ventes | ↑ +4.00% | 1 038 €/m² 58 ventes | ↓ -11.90% |
| 2024 | 2 239 €/m² 567 ventes | ↑ +11.00% | 2 390 €/m² 456 ventes | ↓ -0.60% | 1 178 €/m² 57 ventes | ↓ -10.60% |
| 2023 | 2 018 €/m² 587 ventes | ↑ +1.80% | 2 405 €/m² 462 ventes | ↑ +4.00% | 1 317 €/m² 51 ventes | ↓ -0.20% |
| 2022 | 1 982 €/m² 706 ventes | ↑ +6.90% | 2 312 €/m² 549 ventes | ↑ +16.60% | 1 320 €/m² 80 ventes | ↓ -65.10% |
| 2021 | 1 854 €/m² 734 ventes | ↑ +8.90% | 1 983 €/m² 552 ventes | ↑ +12.20% | 3 786 €/m² 66 ventes | ↑ +69.10% |
| 2020 | 1 703 €/m² 385 ventes | - | 1 768 €/m² 290 ventes | - | 2 239 €/m² 36 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dunkerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 393 € de plus au m² que les maisons (2 484 €/m² contre 2 092 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 703 €/m² à 2 092 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 768 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de +40.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 239 €/m² à 1 038 €/m², soit une variation de -53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dunkerque
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dunkerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 826 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 164 | 1% | 1 309 | 6% |
| B | 301 | 1% | 2 963 | 13% |
| C | 5 641 | 25% | 6 514 | 29% |
| D | 9 602 | 42% | 7 011 | 31% |
| E | 5 214 | 23% | 3 802 | 17% |
| F | 1 385 | 6% | 1 030 | 5% |
| G | 519 | 2% | 197 | 1% |
Risques naturels à Dunkerque
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Dunkerque.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
500 Bd Du Huit Mai 1945
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
37 Quai Des Americains
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 296 400 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
58 Rue John Kennedy
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 423 €/m²
14 Rue De Saint Quentin
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 339 950 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
28 Rue Roger Salengro Saint Pol
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 167 200 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
48 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
10 Rue Bel Air
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
341 Rue De La Republique Saint Pol
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 129 200 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
167 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
25 Av Gaspard Malo
Appartement- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
98 Rue De La Republique Saint Pol
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
73 Rue De Cahors
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 148 800 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
35 Rue Nationale
Appartement- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
35 Rue Nationale
Appartement- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 579 €/m²
35 Rue Nationale
Appartement- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
35 Rue Nationale
Appartement- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 952 €/m²
770 Rue Du Banc Vert
Local commercial- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
46 Rue Paul Machy
Appartement- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 205 €/m²
46 Rue Paul Machy
Appartement- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 7 170 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 Bd Du Huit Mai 1945 | 30/06/2026 | Appartement | 61 m² | 123 000 € | 2 016 €/m² |
| 37 Quai Des Americains | 30/06/2026 | Appartement | 83 m² | 296 400 € | 3 571 €/m² |
| 58 Rue John Kennedy | 30/06/2026 | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 14 Rue De Saint Quentin | 30/06/2026 | Maison | 107 m² | 339 950 € | 3 177 €/m² |
| 28 Rue Roger Salengro Saint Pol | 30/06/2026 | Maison | 146 m² | 167 200 € | 1 145 €/m² |
| 48 Rue Gambetta | 30/06/2026 | Appartement | 55 m² | 116 000 € | 2 109 €/m² |
| 10 Rue Bel Air | 30/06/2026 | Appartement | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 341 Rue De La Republique Saint Pol | 29/06/2026 | Maison | 72 m² | 129 200 € | 1 794 €/m² |
| 167 Rue De L Hotel De Ville | 29/06/2026 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 25 Av Gaspard Malo | 29/06/2026 | Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 29/06/2026 | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 98 Rue De La Republique Saint Pol | 29/06/2026 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 73 Rue De Cahors | 29/06/2026 | Maison | 81 m² | 148 800 € | 1 837 €/m² |
| 35 Rue Nationale | 29/06/2026 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 35 Rue Nationale | 29/06/2026 | Appartement | 76 m² | 500 000 € | 6 579 €/m² |
| 35 Rue Nationale | 29/06/2026 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 35 Rue Nationale | 29/06/2026 | Appartement | 84 m² | 500 000 € | 5 952 €/m² |
| 770 Rue Du Banc Vert | 26/06/2026 | Local commercial | 296 m² | 153 000 € | 517 €/m² |
| 46 Rue Paul Machy | 26/06/2026 | Appartement | 73 m² | 380 000 € | 5 205 €/m² |
| 46 Rue Paul Machy | 26/06/2026 | Appartement | 53 m² | 380 000 € | 7 170 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunkerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Scieries
83 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Av De Rosendael J Collache
65 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 505 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Av Des Bordees
51 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Gare
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 623 m²
Rue Du Banc Vert
39 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Bd Du Huit Mai 1945
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 938 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Leon Corsart
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Dig De Mer
28 ventes- Prix m² maison
- 9 935 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 654 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Roger Verlomme
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Bd De La Republique Mitterran
26 ventes- Prix m² maison
- 2 498 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue De La Republique Saint Pol
25 ventes- Prix m² maison
- 1 722 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 725 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Du Marechal Leclerc
25 ventes- Prix m² maison
- 3 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Rue Jacobsoone
24 ventes- Prix m² maison
- 3 075 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 399 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Av Adolphe Geeraert
20 ventes- Prix m² maison
- 5 029 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Leon Bourgeois
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Belle Rade
19 ventes- Prix m² maison
- 1 828 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Des Hirondelles
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue Du Marechal Joffre
18 ventes- Prix m² maison
- 2 036 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 718 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue De L Hotel De Ville
17 ventes- Prix m² maison
- 2 236 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Paul Machy
16 ventes- Prix m² maison
- 2 746 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 489 €/m²
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Rue Bel Air
15 ventes- Prix m² maison
- 1 987 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 093 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Caumartin
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rue De Flandre
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue L'Hermitte
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Aux Fleurs
12 ventes- Prix m² maison
- 2 410 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- 277 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Scieries | 83 ventes | - | - | 764 m² |
| Av De Rosendael J Collache | 65 ventes | - | 13 505 €/m² | 87 m² |
| Av Des Bordees | 51 ventes | - | - | - |
| Pl De La Gare | 47 ventes | - | - | 1 623 m² |
| Rue Du Banc Vert | 39 ventes | 2 166 €/m² | 15 030 €/m² | 210 m² |
| Bd Du Huit Mai 1945 | 36 ventes | - | 3 938 €/m² | 250 m² |
| Rue Leon Corsart | 30 ventes | - | - | 319 m² |
| Dig De Mer | 28 ventes | 9 935 €/m² | 3 654 €/m² | 202 m² |
| Rue Roger Verlomme | 28 ventes | - | - | 103 m² |
| Bd De La Republique Mitterran | 26 ventes | 2 498 €/m² | 3 746 €/m² | 207 m² |
| Rue De La Republique Saint Pol | 25 ventes | 1 722 €/m² | 1 725 €/m² | 170 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 25 ventes | 3 165 €/m² | - | 1 284 m² |
| Rue Jacobsoone | 24 ventes | 3 075 €/m² | 9 399 €/m² | 394 m² |
| Av Adolphe Geeraert | 20 ventes | 5 029 €/m² | 6 320 €/m² | 218 m² |
| Rue Leon Bourgeois | 20 ventes | - | - | - |
| Rue Belle Rade | 19 ventes | 1 828 €/m² | 2 954 €/m² | 94 m² |
| Rue Des Hirondelles | 18 ventes | - | - | 27 m² |
| Rue Du Marechal Joffre | 18 ventes | 2 036 €/m² | 3 718 €/m² | 192 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 17 ventes | 2 236 €/m² | 4 033 €/m² | 99 m² |
| Rue Paul Machy | 16 ventes | 2 746 €/m² | 5 489 €/m² | 483 m² |
| Rue Bel Air | 15 ventes | 1 987 €/m² | 3 093 €/m² | 168 m² |
| Rue Caumartin | 14 ventes | - | 12 632 €/m² | 315 m² |
| Rue De Flandre | 13 ventes | - | 7 033 €/m² | 137 m² |
| Rue L'Hermitte | 13 ventes | - | 2 333 €/m² | - |
| Quai Aux Fleurs | 12 ventes | 2 410 €/m² | 1 075 €/m² | 277 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Dunkerque
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dunkerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Cappelle-la-Grande
1 881 €/m²
Données 2025
Grande-Synthe
1 659 €/m²
Données 2025
Coudekerque-Branche
1 890 €/m²
Données 2025
Armbouts-Cappel
2 134 €/m²
Données 2025
Spycker
2 164 €/m²
Données 2025
Bierne
2 278 €/m²
Données 2025
Téteghem-Coudekerque-Village
2 348 €/m²
Données 2025
Steene
1 827 €/m²
Données 2025
Saint-Folquin
Pas-de-Calais
1 895 €/m²
Données 2025
Sainte-Marie-Kerque
Pas-de-Calais
1 938 €/m²
Données 2025
Saint-Omer-Capelle
Pas-de-Calais
1 721 €/m²
Données 2025
Vieille-Église
Pas-de-Calais
1 941 €/m²
Données 2025
Wisques
Pas-de-Calais
2 003 €/m²
Données 2025
Wemaers-Cappel
1 707 €/m²
Données 2025
Bissezeele
2 853 €/m²
Données 2025
Zermezeele
1 840 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Dunkerque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dunkerque compte 974 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dunkerque
2 250 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dunkerque
2 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dunkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dunkerque
354 rues de Dunkerque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dunkerque
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dunkerque :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dunkerque
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dunkerque :
🏠 Maisons
584 ventes
2 092 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
390 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
58 ventes
1 038 €/m²
Prix moyen/m²