Que signifient les données DVF pour Croix-Fonsomme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croix-Fonsomme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croix-Fonsomme compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croix-Fonsomme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croix-Fonsomme, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croix-Fonsomme n'apparaissent pas ?

Une rue de Croix-Fonsomme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Croix-Fonsomme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croix-Fonsomme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croix-Fonsomme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croix-Fonsomme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croix-Fonsomme au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croix-Fonsomme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croix-Fonsomme entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croix-Fonsomme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croix-Fonsomme, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Croix-Fonsomme

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02240 183 habitants 19 hab./km²

↓ -8.40%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Croix-Fonsomme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

803 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croix-Fonsomme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Croix-Fonsomme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Croix-Fonsomme.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Croix-Fonsomme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

803 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Croix-Fonsomme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	803 €/m² 2 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2024	877 €/m² 1 vente	↓ -34.80%	-	-	-	-
2023	1 344 €/m² 2 ventes	↑ +29.30%	-	-	-	-
2022	1 040 €/m² 3 ventes	↑ +46.00%	-	-	-	-
2021	712 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Croix-Fonsomme entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 712 €/m² à 803 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Croix-Fonsomme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Croix-Fonsomme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	7%	3	21%
B	1	7%	2	14%
C	1	7%	1	7%
D	3	21%	2	14%
E	4	29%	2	14%
F	2	14%	3	21%
G	2	14%	1	7%

Risques naturels à Croix-Fonsomme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De La Gare

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 185 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

1 Rue Du Tordoir

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 86 250 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

33 Rue Principale

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

9 D 8 L Esperance

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

6 Rue De Fonsomme

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

2 Rue Gilbert Hazard

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

6 D 8 L Esperance

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 99 m²
Prix: 113 170 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

3 Pl Paul Turquin

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 85 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

2 Pl Paul Turquin

Maison

Date: 23/10/2021
Surface: 119 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 668 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 13/02/2021
Surface: 190 m²
Prix: 126 100 €
Prix/m²: 664 €/m²

2 Rue Gilbert Hazard

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 90 m²
Prix: 72 380 €
Prix/m²: 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Gare	29/04/2025	Maison	185 m²	105 000 €	568 €/m²
1 Rue Du Tordoir	22/04/2025	Maison	83 m²	86 250 €	1 039 €/m²
33 Rue Principale	12/07/2024	Maison	146 m²	128 000 €	877 €/m²
9 D 8 L Esperance	31/03/2023	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
6 Rue De Fonsomme	20/01/2023	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²
2 Rue Gilbert Hazard	31/08/2022	Maison	90 m²	98 500 €	1 094 €/m²
6 D 8 L Esperance	12/05/2022	Maison	99 m²	113 170 €	1 143 €/m²
3 Pl Paul Turquin	24/02/2022	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
2 Pl Paul Turquin	23/10/2021	Maison	119 m²	79 500 €	668 €/m²
10 Rue De La Gare	13/02/2021	Maison	190 m²	126 100 €	664 €/m²
2 Rue Gilbert Hazard	28/01/2021	Maison	90 m²	72 380 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Croix-Fonsomme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rue De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Du Tordoir

3 ventes

Prix m² maison: 1 039 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	306 m²
Rue De La Gare	3 ventes	567 €/m²	-	250 m²
Rue Du Tordoir	3 ventes	1 039 €/m²	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Croix-Fonsomme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Croix-Fonsomme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km