11 Res Jacques Ferte
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Belleu
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02064
3 659 habitants
814 hab./km²
↓ -11.30%
1 523 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belleu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 514 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Belleu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belleu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belleu.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
34 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 7,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belleu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%1 595 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 601 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -46.90%1 216 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 446 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
833 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
833 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belleu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 595 €/m² 34 ventes | ↓ -1.60% | 1 216 €/m² 3 ventes | ↓ -46.90% | 833 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 621 €/m² 27 ventes | ↑ +1.60% | 2 289 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 595 €/m² 31 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 684 €/m² 43 ventes | ↑ +2.30% | - | - | 1 111 €/m² 1 vente | ↑ +109.70% |
| 2021 | 1 647 €/m² 43 ventes | ↑ +13.30% | 1 160 €/m² 2 ventes | ↑ +14.50% | 530 €/m² 5 ventes | - |
| 2020 | 1 453 €/m² 20 ventes | - | 1 012 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belleu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 379 € de plus au m² que les appartements (1 595 €/m² contre 1 216 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 453 €/m² à 1 595 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 012 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 46.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 530 €/m² à 833 €/m², soit une variation de +57.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Belleu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belleu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 590 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 30 | 5% |
| B | 10 | 2% | 65 | 11% |
| C | 248 | 42% | 244 | 41% |
| D | 192 | 33% | 156 | 26% |
| E | 74 | 13% | 54 | 9% |
| F | 40 | 7% | 32 | 5% |
| G | 24 | 4% | 9 | 2% |
Prix au m² selon la classe DPE à Belleu
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 18 ventes matchées (94,7% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| C | 1 (échantillon faible) | - | - |
| D | 10 | 1657 €/m² | 1899 €/m² |
| E | 5 (échantillon faible) | - | - |
| F | 1 (échantillon faible) | - | - |
| G | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Belleu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2024 | 17/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2000 | 25/10/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/01/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1993 - 09/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rte De Fere En Tardenois
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
8 Imp Gustave Flaubert
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 119 700 €
- Prix/m²
- 1 315 €/m²
83 Rte De Chateau Thierry
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 249 600 €
- Prix/m²
- 3 328 €/m²
83 Rte De Chateau Thierry
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 249 600 €
- Prix/m²
- 4 992 €/m²
81 Rte De Chateau Thierry
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 249 600 €
- Prix/m²
- 3 328 €/m²
81 Rte De Chateau Thierry
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 249 600 €
- Prix/m²
- 5 805 €/m²
13 Rue Claude Debussy
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
21 Rte De Fere En Tardenois
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
18 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 145 700 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
3 Rue Des Pres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
109 Rte De Fere En Tardenois
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
109 Rte De Fere En Tardenois
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
61 Rte De Fere En Tardenois
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
23 Rte De Septmonts
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 131 750 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
5095 Rue Jacquin
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- -
79 Rue Jacquin
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 1 178 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
79 Rue Jacquin
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 1 178 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
3 Rue Pasteur
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
34 Rte De Fere En Tardenois
Appartement- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Res Jacques Ferte | 18/06/2025 | Maison | 89 m² | 171 000 € | 1 921 €/m² |
| 19 Rte De Fere En Tardenois | 04/06/2025 | Local commercial | 162 m² | 135 000 € | 833 €/m² |
| 8 Imp Gustave Flaubert | 04/06/2025 | Maison | 91 m² | 119 700 € | 1 315 €/m² |
| 83 Rte De Chateau Thierry | 02/06/2025 | Appartement | 75 m² | 249 600 € | 3 328 €/m² |
| 83 Rte De Chateau Thierry | 02/06/2025 | Appartement | 50 m² | 249 600 € | 4 992 €/m² |
| 81 Rte De Chateau Thierry | 02/06/2025 | Maison | 75 m² | 249 600 € | 3 328 €/m² |
| 81 Rte De Chateau Thierry | 02/06/2025 | Appartement | 43 m² | 249 600 € | 5 805 €/m² |
| 13 Rue Claude Debussy | 02/06/2025 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 Rte De Fere En Tardenois | 15/04/2025 | Maison | 73 m² | 167 000 € | 2 288 €/m² |
| 18 Rue Du Pressoir | 08/04/2025 | Maison | 91 m² | 145 700 € | 1 601 €/m² |
| 3 Rue Des Pres | 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 109 Rte De Fere En Tardenois | 28/03/2025 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 109 Rte De Fere En Tardenois | 28/03/2025 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 61 Rte De Fere En Tardenois | 17/03/2025 | Maison | 65 m² | 80 500 € | 1 238 €/m² |
| 23 Rte De Septmonts | 12/03/2025 | Maison | 84 m² | 131 750 € | 1 568 €/m² |
| 5095 Rue Jacquin | 06/03/2025 | Local commercial | - | 330 000 € | - |
| 79 Rue Jacquin | 06/03/2025 | Local commercial | 1 178 m² | 330 000 € | 280 €/m² |
| 79 Rue Jacquin | 06/03/2025 | Local commercial | 1 178 m² | 330 000 € | 280 €/m² |
| 3 Rue Pasteur | 25/02/2025 | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 34 Rte De Fere En Tardenois | 03/02/2025 | Appartement | 171 m² | 110 000 € | 643 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belleu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Fere En Tardenois
12 ventes- Prix m² maison
- 1 595 €/m²
- Prix m² appartement
- 643 €/m²
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Rte De Chateau Thierry
7 ventes- Prix m² maison
- 3 328 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 708 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Les Grands Larris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Les Larris Hocan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Rue Jacquin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 333 m²
Le Petit Belleu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Andre Ampere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Rue Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Sir Alexander Fleming
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 445 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Gustave Flaubert
1 vente- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Res Jacques Ferte
1 vente- Prix m² maison
- 1 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Rte De Septmonts
1 vente- Prix m² maison
- 1 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Rue Claude Debussy
1 vente- Prix m² maison
- 2 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Rue Des Maraichers
1 vente- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Des Pres
1 vente- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Fere En Tardenois | 12 ventes | 1 595 €/m² | 643 €/m² | 685 m² |
| Rte De Chateau Thierry | 7 ventes | 3 328 €/m² | 4 708 €/m² | 210 m² |
| Les Grands Larris | 3 ventes | - | - | 975 m² |
| Les Larris Hocan | 3 ventes | - | - | 541 m² |
| Rue Jacquin | 3 ventes | - | - | 3 333 m² |
| Le Petit Belleu | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Andre Ampere | 2 ventes | 1 569 €/m² | - | 461 m² |
| Rue Du Pressoir | 2 ventes | 1 601 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Sir Alexander Fleming | 2 ventes | - | 1 445 €/m² | - |
| Imp Gustave Flaubert | 1 vente | 1 315 €/m² | - | 251 m² |
| Res Jacques Ferte | 1 vente | 1 921 €/m² | - | 759 m² |
| Rte De Septmonts | 1 vente | 1 568 €/m² | - | 773 m² |
| Rue Claude Debussy | 1 vente | 2 236 €/m² | - | 431 m² |
| Rue Des Maraichers | 1 vente | 1 630 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Des Pres | 1 vente | 1 683 €/m² | - | 637 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 2 058 €/m² | - | 589 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belleu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belleu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Billy-sur-Aisne
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 688 €/m²
Données 2025
02200
1 130 habitants
16 ventes
Soissons
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 742 €/m²
Données 2025
02200
28 046 habitants
281 ventes
Villeneuve-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 480 €/m²
Données 2025
02200
2 616 habitants
23 ventes
Septmonts
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 383 €/m²
Données 2025
02200
576 habitants
3 ventes
Vauxbuin
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 042 €/m²
Données 2025
02200
763 habitants
5 ventes
Courmelles
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 552 €/m²
Données 2025
02200
1 808 habitants
28 ventes
Venizel
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 676 €/m²
Données 2025
02200
1 324 habitants
12 ventes
Rozières-sur-Crise
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 817 €/m²
Données 2025
02200
239 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
449 hectares
Densité :
814 hab./km²
Coordonnées :
49,3597, 3,3439
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Belleu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belleu compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belleu
1 523 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belleu
1 514 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belleu
16 rues de Belleu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belleu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belleu :
Prix affiché (1 523 €/m²) :
1 523 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belleu
↓ -11.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belleu :
🏠 Maisons
34 ventes
1 595 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 216 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
833 €/m²
Prix moyen/m²