9001 All Des Platanes
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 2 115 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 142 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courmelles
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02226
1 808 habitants
268 hab./km²
↓ -6.90%
1 552 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courmelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 603 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courmelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courmelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courmelles.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courmelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%1 552 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 603 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
434 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
434 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courmelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 552 €/m² 28 ventes | ↓ -8.50% | - | - | 434 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 696 €/m² 10 ventes | ↑ +5.60% | 1 523 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 605 €/m² 18 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 796 €/m² 22 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 557 €/m² 28 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 264 €/m² 1 vente | ↓ -71.60% |
| 2020 | 1 468 €/m² 9 ventes | - | - | - | 929 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courmelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les appartements (1 552 €/m² contre 1 523 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 468 €/m² à 1 552 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 523 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 929 €/m² à 434 €/m², soit une variation de -53.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courmelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courmelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 8% |
| B | 5 | 3% | 33 | 18% |
| C | 32 | 18% | 23 | 13% |
| D | 82 | 46% | 65 | 36% |
| E | 35 | 20% | 22 | 12% |
| F | 15 | 8% | 14 | 8% |
| G | 9 | 5% | 7 | 4% |
Risques naturels à Courmelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2024 - 02/05/2024 | 05/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 09/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2006 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2000 | 25/10/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1993 - 09/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
144 Rte De Chateau Thierry
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
68 Av Pasteur
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 68 445 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
1300 Rte De Chateau Thierry
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
62 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
18 Rue Paul Claudel
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
116 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
25 Av Pasteur
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
24 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 153 700 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
976 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
976 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
976 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
976 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
976 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
976 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
976 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
976 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
450 Rte De Chateau Thierry
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
450 Rte De Chateau Thierry
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
10 Rue Rene Hocquemiller
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 All Des Platanes | 25/06/2025 | Local commercial | 2 115 m² | 300 000 € | 142 €/m² |
| 144 Rte De Chateau Thierry | 12/06/2025 | Maison | 64 m² | 142 000 € | 2 219 €/m² |
| 68 Av Pasteur | 15/05/2025 | Maison | 93 m² | 68 445 € | 736 €/m² |
| 1300 Rte De Chateau Thierry | 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 62 Rue Jean Jaures | 25/04/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 Rue Paul Claudel | 07/04/2025 | Maison | 86 m² | 133 000 € | 1 547 €/m² |
| 116 Rue Du Marechal Foch | 27/03/2025 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 25 Av Pasteur | 18/03/2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 24 Rue Jean Mermoz | 06/03/2025 | Maison | 93 m² | 153 700 € | 1 653 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Local commercial | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Local commercial | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Local commercial | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 976 Rue Gambetta | 30/01/2025 | Local commercial | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 450 Rte De Chateau Thierry | 30/01/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 450 Rte De Chateau Thierry | 30/01/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 10 Rue Rene Hocquemiller | 27/12/2024 | Maison | 93 m² | 157 000 € | 1 688 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courmelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gambetta
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rte De Chateau Thierry
10 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Av Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 1 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Les Treilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Paul Claudel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
All Des Platanes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 918 m²
La Plante A L Arbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Les Franches Terres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Les Pres De Belleu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Rue Du Marechal Foch
1 vente- Prix m² maison
- 2 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rue Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Jean Mermoz
1 vente- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Terres Du Moulin Botte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 18 ventes | - | 3 809 €/m² | 590 m² |
| Rte De Chateau Thierry | 10 ventes | 1 822 €/m² | - | 693 m² |
| Av Pasteur | 2 ventes | 1 254 €/m² | - | 309 m² |
| Les Treilles | 2 ventes | - | - | 600 m² |
| Rue Paul Claudel | 2 ventes | 1 546 €/m² | - | 335 m² |
| All Des Platanes | 1 vente | - | - | 11 918 m² |
| La Plante A L Arbre | 1 vente | - | - | 247 m² |
| Les Franches Terres | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Les Pres De Belleu | 1 vente | - | - | 740 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 1 vente | 2 602 €/m² | - | 319 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Jean Mermoz | 1 vente | 1 652 €/m² | - | 341 m² |
| Terres Du Moulin Botte | 1 vente | - | - | 32 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courmelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courmelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vauxbuin
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 042 €/m²
Données 2025
02200
763 habitants
5 ventes
Ploisy
Prix moyen/m²
2 286 €/m²
Données 2025
02200
100 habitants
1 vente
Bernoy-le-Château
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 445 €/m²
Données 2025
02200
825 habitants
5 ventes
Mercin-et-Vaux
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 784 €/m²
Données 2025
02200
935 habitants
13 ventes
Belleu
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 523 €/m²
Données 2025
02200
3 659 habitants
37 ventes
Missy-aux-Bois
Prix moyen/m²
↓ -36.00%
1 359 €/m²
Données 2025
02200
100 habitants
1 vente
Saconin-et-Breuil
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
1 243 €/m²
Données 2025
02200
202 habitants
1 vente
Soissons
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 742 €/m²
Données 2025
02200
28 046 habitants
281 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
674 hectares
Densité :
268 hab./km²
Coordonnées :
49,3456, 3,2994
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courmelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courmelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courmelles compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courmelles
1 552 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courmelles
1 603 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courmelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courmelles
13 rues de Courmelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courmelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courmelles :
Prix affiché (1 552 €/m²) :
1 552 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courmelles
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courmelles :
🏠 Maisons
28 ventes
1 552 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
434 €/m²
Prix moyen/m²