468 Rue Marcel Bignebat
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Venizel
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02780
1 324 habitants
355 hab./km²
↓ -3.40%
1 676 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venizel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 578 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Venizel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venizel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venizel.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venizel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%1 676 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 578 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Venizel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 676 €/m² 12 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 734 €/m² 11 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 435 €/m² 8 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 718 €/m² 18 ventes | ↓ -5.30% | 566 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 813 €/m² 10 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 359 €/m² 5 ventes | - | 1 424 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Venizel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 110 € de plus au m² que les appartements (1 676 €/m² contre 566 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 359 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 424 €/m² à 566 €/m², soit une variation de -60.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Venizel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Venizel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 309 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 12 | 4% |
| B | 1 | 0% | 28 | 9% |
| C | 31 | 10% | 27 | 9% |
| D | 221 | 72% | 201 | 65% |
| E | 20 | 6% | 21 | 7% |
| F | 18 | 6% | 13 | 4% |
| G | 14 | 5% | 7 | 2% |
Risques naturels à Venizel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2006 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/04/1983 - 15/04/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
90 Rue Pasteur
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
291 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
75 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
28 Che Du Halage
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
368 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
111 Rue De Billy
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
111 Rue De Billy
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
5 Imp De La Pierre
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 134 920 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
120 Rue De L Aisne
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
120 Rue De L Aisne
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
752 Rue De Reims
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 111 600 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
70 Rue De L Aisne
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
70 Rue De L Aisne
Local commercial- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
46 Rue Marcel Bignebat
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
122 Rue Des Drouards
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
200 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 267 350 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
200 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 267 350 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
8 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 291 500 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
5 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 468 Rue Marcel Bignebat | 17/06/2025 | Maison | 68 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² |
| 90 Rue Pasteur | 29/03/2025 | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 291 Rue Des Vergers | 24/02/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 75 Rue De La Garenne | 06/02/2025 | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 28 Che Du Halage | 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 368 Rue Du Stade | 13/09/2024 | Maison | 107 m² | 218 500 € | 2 042 €/m² |
| 111 Rue De Billy | 04/06/2024 | Maison | 64 m² | 87 500 € | 1 367 €/m² |
| 111 Rue De Billy | 04/06/2024 | Maison | 64 m² | 87 500 € | 1 367 €/m² |
| 5 Imp De La Pierre | 29/05/2024 | Maison | 64 m² | 134 920 € | 2 108 €/m² |
| 120 Rue De L Aisne | 25/04/2024 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 120 Rue De L Aisne | 25/04/2024 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 752 Rue De Reims | 22/03/2024 | Maison | 100 m² | 111 600 € | 1 116 €/m² |
| 70 Rue De L Aisne | 14/03/2024 | Maison | 137 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² |
| 70 Rue De L Aisne | 14/03/2024 | Local commercial | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 46 Rue Marcel Bignebat | 19/01/2024 | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² |
| 122 Rue Des Drouards | 19/01/2024 | Maison | 117 m² | 242 000 € | 2 068 €/m² |
| 200 Rue Des Bruyeres | 12/01/2024 | Maison | 127 m² | 267 350 € | 2 105 €/m² |
| 200 Rue Des Bruyeres | 12/01/2024 | Maison | 127 m² | 267 350 € | 2 105 €/m² |
| 8 Rue Des Primeveres | 09/01/2024 | Maison | 160 m² | 291 500 € | 1 822 €/m² |
| 5 Rue Saint Pierre | 05/01/2024 | Maison | 146 m² | 312 000 € | 2 137 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venizel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Vergers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue De La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Marcel Bignebat
3 ventes- Prix m² maison
- 1 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Les Beudiers Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Les Savarts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Les Merdouilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 2 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Vergers | 4 ventes | 1 437 €/m² | - | 372 m² |
| Rue De La Garenne | 3 ventes | 1 716 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Marcel Bignebat | 3 ventes | 1 867 €/m² | - | 542 m² |
| Les Beudiers Nord | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Les Savarts | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Les Merdouilles | 1 vente | - | - | 402 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 2 314 €/m² | - | 909 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Venizel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venizel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Billy-sur-Aisne
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 688 €/m²
Données 2025
02200
1 130 habitants
16 ventes
Bucy-le-Long
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 629 €/m²
Données 2025
02880
1 947 habitants
19 ventes
Acy
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 615 €/m²
Données 2025
02200
1 004 habitants
7 ventes
Villeneuve-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 480 €/m²
Données 2025
02200
2 616 habitants
23 ventes
Missy-sur-Aisne
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
1 529 €/m²
Données 2025
02880
625 habitants
5 ventes
Sermoise
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
990 €/m²
Données 2025
02220
340 habitants
2 ventes
Belleu
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 523 €/m²
Données 2025
02200
3 659 habitants
37 ventes
Septmonts
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 383 €/m²
Données 2025
02200
576 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
373 hectares
Densité :
355 hab./km²
Coordonnées :
49,3690, 3,3950
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Venizel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venizel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Venizel compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Venizel
1 676 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Venizel
1 578 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Venizel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Venizel
7 rues de Venizel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Venizel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Venizel :
Prix affiché (1 676 €/m²) :
1 676 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Venizel
↓ -3.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Venizel :
🏠 Maisons
12 ventes
1 676 €/m²
Prix moyen/m²