9 Rue Brule Barbey
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fismes
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51250
5 850 habitants
349 hab./km²
↓ -5.70%
1 701 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fismes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 798 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fismes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fismes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fismes.
Répartition des ventes par type de bien
65 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
12,3%
Maisons
55 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 12,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (55 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fismes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%1 742 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 821 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +58.70%1 353 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 349 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.90%752 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
752 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fismes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 742 €/m² 55 ventes | ↓ -6.80% | 1 353 €/m² 8 ventes | ↑ +58.70% | 752 €/m² 2 ventes | ↑ +36.90% |
| 2024 | 1 868 €/m² 50 ventes | ↑ +7.20% | 852 €/m² 3 ventes | ↓ -38.70% | 550 €/m² 3 ventes | ↑ +181.90% |
| 2023 | 1 743 €/m² 32 ventes | ↓ -0.60% | 1 391 €/m² 7 ventes | ↑ +6.50% | 195 €/m² 1 vente | ↓ -84.80% |
| 2022 | 1 753 €/m² 59 ventes | ↑ +7.70% | 1 306 €/m² 8 ventes | ↓ -5.00% | 1 281 €/m² 1 vente | ↑ +66.40% |
| 2021 | 1 628 €/m² 50 ventes | ↓ -12.50% | 1 375 €/m² 11 ventes | ↑ +27.00% | 770 €/m² 4 ventes | ↑ +197.20% |
| 2020 | 1 860 €/m² 26 ventes | - | 1 083 €/m² 7 ventes | - | 259 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fismes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 389 € de plus au m² que les appartements (1 742 €/m² contre 1 353 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 860 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 083 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +58.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 259 €/m² à 752 €/m², soit une variation de +190.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fismes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fismes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 582 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 103 | 4% |
| B | 69 | 3% | 266 | 10% |
| C | 1 327 | 51% | 1 318 | 51% |
| D | 879 | 34% | 715 | 28% |
| E | 179 | 7% | 109 | 4% |
| F | 66 | 3% | 46 | 2% |
| G | 60 | 2% | 25 | 1% |
Risques naturels à Fismes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 - 24/03/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 04/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 08/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 04/02/1993 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue D Ardre
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
16 Rue Du Jeu De Paume
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
9001 Les Longerons
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
18 Fg De Reims
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 161 €/m²
18 Fg De Reims
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 198 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
8 Rue Des Chailleaux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
10 Rue Victor Etienne
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
58 Rte D Epernay
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 213 600 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
2 Rue Du Docteur Schweitzer
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 030 €/m²
5 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
14 Rue Raoul Follereau
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
40 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
3 Rue De La Marniere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
4 Che De Cour
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Brule Barbey | 13/06/2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 11 Rue D Ardre | 05/06/2025 | Appartement | 96 m² | 119 500 € | 1 245 €/m² |
| 16 Rue Du Jeu De Paume | 05/06/2025 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 9001 Les Longerons | 28/05/2025 | Local commercial | 250 m² | 310 000 € | 1 240 €/m² |
| 18 Fg De Reims | 06/05/2025 | Maison | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 18 Fg De Reims | 06/05/2025 | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Local commercial | 166 m² | 80 000 € | 482 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 8 Rue Des Chailleaux | 30/04/2025 | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 Rue Victor Etienne | 29/04/2025 | Maison | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 58 Rte D Epernay | 28/04/2025 | Maison | 88 m² | 213 600 € | 2 427 €/m² |
| 2 Rue Du Docteur Schweitzer | 25/04/2025 | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 5 Rue Des Mesanges | 15/04/2025 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 14 Rue Raoul Follereau | 15/04/2025 | Maison | 97 m² | 144 000 € | 1 485 €/m² |
| 40 Av Jean Jaures | 12/04/2025 | Appartement | 70 m² | 81 500 € | 1 164 €/m² |
| 3 Rue De La Marniere | 11/04/2025 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 Che De Cour | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fismes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fg De Reims
13 ventes- Prix m² maison
- 2 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 068 m²
Rte De Soissons
6 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 328 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 569 m²
Rue Des Chailleaux
6 ventes- Prix m² maison
- 761 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 983 €/m²
- Surface terrain moy.
- 644 m²
La Roise Monceau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue Du Docteur Schweitzer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Rue Du Jeu De Paume
4 ventes- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Rue D Ardre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 244 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Du Bassin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
A La Fosse Benoit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 020 m²
All Du Souvenir Francais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Av Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 164 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Chaussee Brunehaut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Les Grands Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 678 m²
Rte D Epernay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Brule Barbey
2 ventes- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue De La Marniere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Sur La Route De Reims
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Au Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Au Moulin Detrees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Au Pre De L Epinette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 193 m²
Aux Chailleaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Che De Cour
1 vente- Prix m² maison
- 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Che Du Roland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 344 m²
Le Coteau De La Vallee De
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Les Longerons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fg De Reims | 13 ventes | 2 308 €/m² | - | 1 068 m² |
| Rte De Soissons | 6 ventes | 1 629 €/m² | 1 328 €/m² | 2 569 m² |
| Rue Des Chailleaux | 6 ventes | 761 €/m² | 1 983 €/m² | 644 m² |
| La Roise Monceau | 4 ventes | - | - | 538 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 4 ventes | 1 675 €/m² | - | 396 m² |
| Rue Du Jeu De Paume | 4 ventes | 2 411 €/m² | - | 824 m² |
| Rue D Ardre | 3 ventes | - | 1 244 €/m² | 218 m² |
| Rue Du Bassin | 3 ventes | 1 105 €/m² | - | 378 m² |
| A La Fosse Benoit | 2 ventes | - | - | 6 020 m² |
| All Du Souvenir Francais | 2 ventes | 2 493 €/m² | - | 529 m² |
| Av Jean Jaures | 2 ventes | - | 1 164 €/m² | - |
| La Chaussee Brunehaut | 2 ventes | - | - | 819 m² |
| Les Grands Bois | 2 ventes | - | - | 3 678 m² |
| Rte D Epernay | 2 ventes | 2 427 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Brule Barbey | 2 ventes | 466 €/m² | - | 165 m² |
| Rue De La Marniere | 2 ventes | 2 187 €/m² | - | 450 m² |
| Sur La Route De Reims | 2 ventes | - | - | 580 m² |
| Au Grand Pre | 1 vente | - | - | 874 m² |
| Au Moulin Detrees | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Au Pre De L Epinette | 1 vente | - | - | 1 193 m² |
| Aux Chailleaux | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Che De Cour | 1 vente | 966 €/m² | - | 600 m² |
| Che Du Roland | 1 vente | - | - | 4 344 m² |
| Le Coteau De La Vallee De | 1 vente | - | - | 706 m² |
| Les Longerons | 1 vente | - | - | 78 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fismes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fismes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gilles
Prix moyen/m²
↑ +92.80%
2 219 €/m²
Données 2025
51170
270 habitants
3 ventes
Baslieux-lès-Fismes
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 811 €/m²
Données 2025
51170
339 habitants
4 ventes
Magneux
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 382 €/m²
Données 2023
51170
266 habitants
2 ventes
Courlandon
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 683 €/m²
Données 2025
51170
302 habitants
4 ventes
Courville
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
1 322 €/m²
Données 2025
51170
448 habitants
5 ventes
Unchair
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 234 €/m²
Données 2025
51170
194 habitants
2 ventes
Mont-sur-Courville
Prix moyen/m²
↓ -64.50%
1 333 €/m²
Données 2025
51170
119 habitants
1 vente
Romain
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 974 €/m²
Données 2025
51140
332 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 672 hectares
Densité :
349 hab./km²
Coordonnées :
49,3080, 3,6794
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fismes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fismes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fismes compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fismes
1 701 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fismes
1 798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fismes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fismes
30 rues de Fismes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fismes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fismes :
Prix affiché (1 701 €/m²) :
1 701 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fismes
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fismes :
🏠 Maisons
55 ventes
1 742 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 353 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
752 €/m²
Prix moyen/m²