Que signifient les données DVF pour Choloy-Ménillot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choloy-Ménillot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Choloy-Ménillot compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Choloy-Ménillot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Choloy-Ménillot, le prix moyen est de 1 743 €/m² et le prix médian de 1 831 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Choloy-Ménillot n'apparaissent pas ?

Une rue de Choloy-Ménillot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Choloy-Ménillot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Choloy-Ménillot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Choloy-Ménillot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Choloy-Ménillot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Choloy-Ménillot au prix de 1 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Choloy-Ménillot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Choloy-Ménillot entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Choloy-Ménillot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Choloy-Ménillot, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 743 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Choloy-Ménillot

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54128 700 habitants 58 hab./km²

↑ +12.90%

1 743 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choloy-Ménillot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 831 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Choloy-Ménillot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choloy-Ménillot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choloy-Ménillot.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choloy-Ménillot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

1 743 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 831 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Choloy-Ménillot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 743 €/m² 10 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2024	1 544 €/m² 10 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2023	1 855 €/m² 9 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2022	1 402 €/m² 14 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2021	1 317 €/m² 9 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2020	1 182 €/m² 2 ventes	-	668 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Choloy-Ménillot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 075 € de plus au m² que les appartements (1 743 €/m² contre 668 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 182 €/m² à 1 743 €/m², soit une variation de +47.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 668 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Choloy-Ménillot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Choloy-Ménillot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	21	31%
B	2	3%	20	29%
C	24	35%	8	12%
D	14	21%	7	10%
E	13	19%	4	6%
F	8	12%	5	7%
G	5	7%	3	4%

Risques naturels à Choloy-Ménillot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

35 Rue De La Chavee

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 727 €/m²

59 Rue De Toul

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 89 800 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

53 Rue De Toul

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

42 Rue Du Val De Passey

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

23 Rue Chapelle Ste Croix

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 32 m²
Prix: 43 685 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

7 Rue De Foug

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

19 Rue De Foug

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

19 Rue De Foug

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

136 Rue De Toul

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 84 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

4 Rue Du Mai D Orges

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

13 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

11 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 77 700 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

44 Rue Marcel Andre

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 45 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

53 Rue De Foug

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 220 500 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

7 Rue Du Gue

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

111 Rue De Toul

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 103 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

58 Rue De Toul

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

50 Rue De Toul

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 71 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 563 €/m²

72 Rue De Toul

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Fleurs	06/03/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
35 Rue De La Chavee	19/08/2024	Maison	75 m²	54 500 €	727 €/m²
59 Rue De Toul	12/08/2024	Maison	60 m²	89 800 €	1 497 €/m²
53 Rue De Toul	02/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
42 Rue Du Val De Passey	26/06/2024	Maison	104 m²	186 000 €	1 788 €/m²
23 Rue Chapelle Ste Croix	09/04/2024	Maison	32 m²	43 685 €	1 365 €/m²
7 Rue De Foug	08/04/2024	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
19 Rue De Foug	08/04/2024	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €/m²
19 Rue De Foug	08/04/2024	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €/m²
136 Rue De Toul	25/03/2024	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
4 Rue Du Mai D Orges	06/03/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
13 Rue Des Fleurs	09/01/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
11 Rue Des Fleurs	14/12/2023	Maison	68 m²	77 700 €	1 143 €/m²
44 Rue Marcel Andre	07/12/2023	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
53 Rue De Foug	08/11/2023	Maison	118 m²	220 500 €	1 869 €/m²
7 Rue Du Gue	12/09/2023	Maison	124 m²	189 500 €	1 528 €/m²
111 Rue De Toul	13/07/2023	Maison	103 m²	273 000 €	2 650 €/m²
58 Rue De Toul	09/05/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
50 Rue De Toul	25/04/2023	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
72 Rue De Toul	17/04/2023	Maison	107 m²	99 000 €	925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choloy-Ménillot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Peutree

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Aux Chavaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Aux Cotes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Aux Thirlicaines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Noyer Briot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Sur Les Pochy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Au Pochy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Choloy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

La Brieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 044 m²

Le Houze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 311 m²

Rue Des Fleurs

1 vente

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Rue Du Mai D Orges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Peutree	2 ventes	-	-	680 m²
Aux Chavaux	2 ventes	-	-	552 m²
Aux Cotes	2 ventes	-	-	144 m²
Aux Thirlicaines	2 ventes	-	-	737 m²
Noyer Briot	2 ventes	-	-	598 m²
Sur Les Pochy	2 ventes	-	-	292 m²
Au Pochy	1 vente	-	-	400 m²
Choloy	1 vente	-	-	146 m²
La Brieure	1 vente	-	-	2 044 m²
Le Houze	1 vente	-	-	1 311 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	1 285 €/m²	-	446 m²
Rue Du Mai D Orges	1 vente	-	-	735 m²

Prix de l'immobilier autour de Choloy-Ménillot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Choloy-Ménillot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km