Que signifient les données DVF pour Blénod-lès-Toul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blénod-lès-Toul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blénod-lès-Toul compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blénod-lès-Toul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blénod-lès-Toul, le prix moyen est de 1 230 €/m² et le prix médian de 1 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blénod-lès-Toul n'apparaissent pas ?

Une rue de Blénod-lès-Toul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Blénod-lès-Toul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blénod-lès-Toul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blénod-lès-Toul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blénod-lès-Toul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blénod-lès-Toul au prix de 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blénod-lès-Toul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blénod-lès-Toul entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blénod-lès-Toul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blénod-lès-Toul, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blénod-lès-Toul

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54080 1 013 habitants 57 hab./km²

↓ -8.50%

1 230 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blénod-lès-Toul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 209 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blénod-lès-Toul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blénod-lès-Toul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blénod-lès-Toul.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blénod-lès-Toul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 230 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 209 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blénod-lès-Toul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 230 €/m² 8 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2024	1 344 €/m² 15 ventes	↓ -86.80%	-	-	-	-
2023	10 194 €/m² 10 ventes	↑ +915.00%	1 056 €/m² 1 vente	↓ -3.40%	200 €/m² 1 vente	-
2022	1 004 €/m² 17 ventes	↓ -5.80%	1 094 €/m² 2 ventes	↓ -42.70%	-	-
2021	1 066 €/m² 17 ventes	↓ -21.90%	1 909 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 364 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blénod-lès-Toul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les appartements (1 230 €/m² contre 1 056 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 364 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 909 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blénod-lès-Toul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blénod-lès-Toul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	23	20%
B	3	3%	41	36%
C	35	31%	14	12%
D	42	37%	17	15%
E	16	14%	9	8%
F	12	11%	8	7%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Blénod-lès-Toul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Onze Fontaines

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 3 531 €/m²

9001 Onze Fontaines

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

8 Rte De Vaucouleurs

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

22 Rte De Toul

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 37 m²
Prix: 150 600 €
Prix/m²: 4 070 €/m²

22 Rte De Toul

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 150 600 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

1 Rue Emile Bernheim

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

3 Rue Alfred Sinique

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 114 970 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

9101 Lot Les Naux

Local commercial

Date: 16/09/2024
Surface: -
Prix: 151 500 €
Prix/m²: -

3 Lot Les Naux

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

6 Clos Des Mirabelliers

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

3 Che De Bulligny

Appartement

Date: 22/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

3 Che De Bulligny

Appartement

Date: 22/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 3 236 €/m²

9 Rue Alfred Sinique

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 146 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

45 Rue Emile Bernheim

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

24 Rue Emile Bernheim

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 173 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 751 €/m²

15 Che De La Croix Saint Jean

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 77 m²
Prix: 70 482 €
Prix/m²: 915 €/m²

1 Che Du Tilleul

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 150 400 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

1 Che Du Tilleul

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 150 400 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

63 Rue Emile Bernheim

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 170 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

11 Che De La Croix Saint Jean

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 74 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Onze Fontaines	24/03/2025	Maison	128 m²	452 000 €	3 531 €/m²
9001 Onze Fontaines	24/03/2025	Maison	141 m²	452 000 €	3 206 €/m²
8 Rte De Vaucouleurs	07/03/2025	Maison	150 m²	151 000 €	1 007 €/m²
22 Rte De Toul	10/01/2025	Local commercial	37 m²	150 600 €	4 070 €/m²
22 Rte De Toul	10/01/2025	Maison	60 m²	150 600 €	2 510 €/m²
1 Rue Emile Bernheim	07/11/2024	Maison	76 m²	176 000 €	2 316 €/m²
3 Rue Alfred Sinique	19/09/2024	Maison	57 m²	114 970 €	2 017 €/m²
9101 Lot Les Naux	16/09/2024	Local commercial	-	151 500 €	-
3 Lot Les Naux	16/09/2024	Maison	93 m²	151 500 €	1 629 €/m²
6 Clos Des Mirabelliers	03/09/2024	Maison	89 m²	256 500 €	2 882 €/m²
3 Che De Bulligny	22/08/2024	Appartement	110 m²	343 000 €	3 118 €/m²
3 Che De Bulligny	22/08/2024	Appartement	106 m²	343 000 €	3 236 €/m²
9 Rue Alfred Sinique	05/08/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
45 Rue Emile Bernheim	20/06/2024	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
24 Rue Emile Bernheim	17/06/2024	Maison	173 m²	130 000 €	751 €/m²
15 Che De La Croix Saint Jean	14/06/2024	Maison	77 m²	70 482 €	915 €/m²
1 Che Du Tilleul	17/04/2024	Maison	150 m²	150 400 €	1 003 €/m²
1 Che Du Tilleul	17/04/2024	Maison	150 m²	150 400 €	1 003 €/m²
63 Rue Emile Bernheim	17/04/2024	Maison	170 m²	160 000 €	941 €/m²
11 Che De La Croix Saint Jean	15/03/2024	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blénod-lès-Toul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Onze Fontaines

15 ventes

Prix m² maison: 3 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 641 m²

Noyers Des Muriers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Sur La Terre Laucourt

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Les Cendriers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 660 m²

Malpeine Sur Le Sentier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Le Frais Du Couchant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Le Houle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Rte De Toul

2 ventes

Prix m² maison: 2 510 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Souha

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Sous Le Tilleul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 168 m²

Chamabon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Derriere Hamonville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Fourasse Sur La Roude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Grande Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 930 m²

La Gravanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

La Roude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Le Frais Du Levant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Les Rouases

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rte De Vaucouleurs

1 vente

Prix m² maison: 1 006 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Sous La Terre Laucourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Sous Le Chemin De Toul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Onze Fontaines	15 ventes	3 368 €/m²	-	4 641 m²
Noyers Des Muriers	6 ventes	-	-	849 m²
Sur La Terre Laucourt	4 ventes	-	-	510 m²
Les Cendriers	3 ventes	-	-	5 660 m²
Malpeine Sur Le Sentier	3 ventes	-	-	277 m²
Le Frais Du Couchant	2 ventes	-	-	910 m²
Le Houle	2 ventes	-	-	384 m²
Rte De Toul	2 ventes	2 510 €/m²	-	135 m²
Souha	2 ventes	-	-	212 m²
Sous Le Tilleul	2 ventes	-	-	1 168 m²
Chamabon	1 vente	-	-	375 m²
Derriere Hamonville	1 vente	-	-	355 m²
Fourasse Sur La Roude	1 vente	-	-	260 m²
Grande Croix	1 vente	-	-	1 930 m²
La Gravanne	1 vente	-	-	216 m²
La Roude	1 vente	-	-	530 m²
Le Frais Du Levant	1 vente	-	-	210 m²
Les Rouases	1 vente	-	-	155 m²
Rte De Vaucouleurs	1 vente	1 006 €/m²	-	175 m²
Sous La Terre Laucourt	1 vente	-	-	95 m²
Sous Le Chemin De Toul	1 vente	-	-	1 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Blénod-lès-Toul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blénod-lès-Toul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km