20 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vitry-le-François
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51649
10 996 habitants
1 726 hab./km²
↑ +2.30%
1 101 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vitry-le-François. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
93
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vitry-le-François
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vitry-le-François au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vitry-le-François.
Répartition des ventes par type de bien
96 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,1%
44,8%
Maisons
50 ventes · 52,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
43 ventes · 44,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vitry-le-François. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%1 113 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 202 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (43 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.20%1 058 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 069 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.90%438 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
438 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vitry-le-François
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 113 €/m² 50 ventes | ↓ -3.50% | 1 058 €/m² 43 ventes | ↑ +10.20% | 438 €/m² 3 ventes | ↓ -40.90% |
| 2024 | 1 153 €/m² 65 ventes | ↓ -11.00% | 960 €/m² 45 ventes | ↓ -1.90% | 741 €/m² 8 ventes | ↓ -16.30% |
| 2023 | 1 295 €/m² 55 ventes | ↑ +4.70% | 978 €/m² 34 ventes | ↓ -3.50% | 885 €/m² 8 ventes | ↓ -6.80% |
| 2022 | 1 238 €/m² 64 ventes | ↑ +6.80% | 1 014 €/m² 49 ventes | ↑ +10.90% | 949 €/m² 13 ventes | ↑ +63.50% |
| 2021 | 1 159 €/m² 74 ventes | ↓ -0.90% | 915 €/m² 51 ventes | ↓ -5.90% | 581 €/m² 11 ventes | ↑ +6.20% |
| 2020 | 1 169 €/m² 39 ventes | - | 972 €/m² 19 ventes | - | 547 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vitry-le-François entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les appartements (1 113 €/m² contre 1 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 169 €/m² à 1 113 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 972 €/m² à 1 058 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 547 €/m² à 438 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vitry-le-François
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vitry-le-François. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 438 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 314 | 7% |
| B | 147 | 3% | 1 046 | 24% |
| C | 1 203 | 27% | 2 048 | 46% |
| D | 1 580 | 36% | 454 | 10% |
| E | 1 291 | 29% | 445 | 10% |
| F | 150 | 3% | 103 | 2% |
| G | 65 | 1% | 28 | 1% |
Risques naturels à Vitry-le-François
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2016 | 22/11/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
33 Rue Des Beaux Anges
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
26 Av Du Bois Bode
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
16 Rue Saint Eloi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 800 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
16 Rue Saint Eloi
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 120 800 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
44 Av Du Colonel Moll
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
44 Av Du Colonel Moll
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
22 Av Du Bois Bode
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
1 Rue Emile Paillard
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
17 Bd Carnot
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
18 Fg De St Dizier
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
46 Rue Du Vieux Port
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
18 Ptr Petite Rue De Frignicourt
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
2 Av Du Quai St Germain
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 530 €/m²
18 Rue Du Pont Levis
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 285 030 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
18 Rue Du Pont Levis
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 285 030 €
- Prix/m²
- 7 501 €/m²
11 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
36 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 48 150 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
16 Rue Du Chantier De Bateaux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Av Jean Jaures | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 20 Av Jean Jaures | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 33 Rue Des Beaux Anges | 26/06/2025 | Maison | 69 m² | 78 500 € | 1 138 €/m² |
| 26 Av Du Bois Bode | 20/06/2025 | Appartement | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 16 Rue Saint Eloi | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 120 800 € | 2 416 €/m² |
| 16 Rue Saint Eloi | 20/06/2025 | Appartement | 47 m² | 120 800 € | 2 570 €/m² |
| 44 Av Du Colonel Moll | 17/06/2025 | Maison | 350 m² | 380 000 € | 1 086 €/m² |
| 44 Av Du Colonel Moll | 17/06/2025 | Maison | 350 m² | 380 000 € | 1 086 €/m² |
| 22 Av Du Bois Bode | 13/06/2025 | Appartement | 46 m² | 37 500 € | 815 €/m² |
| 1 Rue Emile Paillard | 28/05/2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 17 Bd Carnot | 23/05/2025 | Appartement | 167 m² | 165 000 € | 988 €/m² |
| 18 Fg De St Dizier | 22/05/2025 | Appartement | 67 m² | 77 500 € | 1 157 €/m² |
| 46 Rue Du Vieux Port | 22/05/2025 | Maison | 65 m² | 101 000 € | 1 554 €/m² |
| 18 Ptr Petite Rue De Frignicourt | 20/05/2025 | Maison | 75 m² | 104 500 € | 1 393 €/m² |
| 2 Av Du Quai St Germain | 19/05/2025 | Appartement | 83 m² | 127 000 € | 1 530 €/m² |
| 18 Rue Du Pont Levis | 15/05/2025 | Maison | 144 m² | 285 030 € | 1 979 €/m² |
| 18 Rue Du Pont Levis | 15/05/2025 | Maison | 38 m² | 285 030 € | 7 501 €/m² |
| 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 10/05/2025 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 36 Rue Jules Guesde | 02/05/2025 | Maison | 52 m² | 48 150 € | 926 €/m² |
| 16 Rue Du Chantier De Bateaux | 30/04/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vitry-le-François. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Petite Sainte
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Rue De La Jouette
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue Aristide Briand
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Fg De St Dizier
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 057 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Bois Bode
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Carnot
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 419 €/m²
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Maitre Edme
10 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Av Du Quai St Germain
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Ptr Petite Rue De Frignicourt
7 ventes- Prix m² maison
- 1 393 €/m²
- Prix m² appartement
- 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Pl Maucourt
6 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- 992 €/m²
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Rue Des Tanneurs
6 ventes- Prix m² maison
- 1 217 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Grand Parc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue Robert Gosselin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 174 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Gr Grande Rue De Vaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 119 €/m²
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Des Minimes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue D Enfer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Des Beaux Anges
3 ventes- Prix m² maison
- 1 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue Jules Guesde
3 ventes- Prix m² maison
- 1 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Nouvelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Eloi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Saint Michel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Av Du Colonel Moll
2 ventes- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 526 m²
Le Patis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 912 m²
Rue Charles Simon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Petite Sainte | 20 ventes | - | 3 333 €/m² | 827 m² |
| Rue De La Jouette | 15 ventes | - | - | 47 m² |
| Rue Aristide Briand | 12 ventes | - | 4 519 €/m² | 702 m² |
| Fg De St Dizier | 11 ventes | - | 1 057 €/m² | - |
| Av Du Bois Bode | 10 ventes | - | 709 €/m² | - |
| Bd Carnot | 10 ventes | - | 1 419 €/m² | 30 m² |
| Rue Maitre Edme | 10 ventes | 933 €/m² | 1 788 €/m² | 219 m² |
| Av Du Quai St Germain | 8 ventes | - | 1 530 €/m² | - |
| Ptr Petite Rue De Frignicourt | 7 ventes | 1 393 €/m² | 754 €/m² | 173 m² |
| Pl Maucourt | 6 ventes | 1 488 €/m² | 992 €/m² | 462 m² |
| Rue Des Tanneurs | 6 ventes | 1 217 €/m² | 1 176 €/m² | 77 m² |
| Rue Du Grand Parc | 6 ventes | - | 1 041 €/m² | 158 m² |
| Rue Robert Gosselin | 6 ventes | - | 1 174 €/m² | 103 m² |
| Gr Grande Rue De Vaux | 5 ventes | - | 4 119 €/m² | 104 m² |
| Rue Des Minimes | 5 ventes | - | 823 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 4 ventes | - | 2 278 €/m² | 87 m² |
| Rue D Enfer | 4 ventes | - | 1 012 €/m² | 117 m² |
| Rue Des Beaux Anges | 3 ventes | 1 137 €/m² | - | 73 m² |
| Rue Jules Guesde | 3 ventes | 1 076 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Nouvelle | 3 ventes | - | 906 €/m² | - |
| Rue Saint Eloi | 3 ventes | - | 2 493 €/m² | 227 m² |
| Rue Saint Michel | 3 ventes | 1 202 €/m² | - | 400 m² |
| Av Du Colonel Moll | 2 ventes | 1 085 €/m² | - | 1 526 m² |
| Le Patis | 2 ventes | - | - | 13 912 m² |
| Rue Charles Simon | 2 ventes | 1 145 €/m² | - | 477 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vitry-le-François
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vitry-le-François. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marolles
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 220 €/m²
Données 2025
51300
796 habitants
16 ventes
Vitry-en-Perthois
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 373 €/m²
Données 2025
51300
863 habitants
10 ventes
Frignicourt
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 387 €/m²
Données 2025
51300
1 747 habitants
21 ventes
Couvrot
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 741 €/m²
Données 2025
51300
786 habitants
10 ventes
Luxémont-et-Villotte
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 557 €/m²
Données 2025
51300
448 habitants
4 ventes
Loisy-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 355 €/m²
Données 2025
51300
1 109 habitants
11 ventes
Bignicourt-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 276 €/m²
Données 2025
51300
381 habitants
4 ventes
Plichancourt
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
865 €/m²
Données 2025
51300
248 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
637 hectares
Densité :
1 726 hab./km²
Coordonnées :
48,7292, 4,5947
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vitry-le-François
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-le-François, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vitry-le-François compte 93 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vitry-le-François
1 101 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vitry-le-François
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vitry-le-François n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vitry-le-François
40 rues de Vitry-le-François ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vitry-le-François
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vitry-le-François :
Prix affiché (1 101 €/m²) :
1 101 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vitry-le-François
↑ +2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vitry-le-François :
🏠 Maisons
50 ventes
1 113 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
43 ventes
1 058 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
438 €/m²
Prix moyen/m²