4 Rue De L Allee
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loisy-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51328
1 109 habitants
78 hab./km²
↓ -15.80%
1 355 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loisy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 324 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loisy-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loisy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loisy-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loisy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%1 355 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 324 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loisy-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 355 €/m² 11 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 608 €/m² 7 ventes | ↑ +47.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 092 €/m² 9 ventes | ↓ -30.50% | - | - | 6 810 €/m² 14 ventes | ↑ +4.50% |
| 2022 | 1 572 €/m² 9 ventes | ↑ +22.30% | - | - | 6 520 €/m² 4 ventes | ↑ +3.40% |
| 2021 | 1 286 €/m² 11 ventes | ↑ +2.30% | - | - | 6 306 €/m² 12 ventes | ↑ +2.90% |
| 2020 | 1 256 €/m² 7 ventes | - | - | - | 6 128 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loisy-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 256 €/m² à 1 355 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 128 €/m² à 6 810 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loisy-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loisy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 17 | 17% |
| B | 8 | 8% | 45 | 44% |
| C | 26 | 25% | 9 | 9% |
| D | 44 | 43% | 18 | 17% |
| E | 14 | 14% | 8 | 8% |
| F | 5 | 5% | 4 | 4% |
| G | 4 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Loisy-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De L Allee
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
10 Rue De L Echelle
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
12 Che Des Vignes
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
2 Rue Saint Juvin
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
24 Che Des Vignes
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 140 245 €
- Prix/m²
- 7 012 €/m²
13 Che Des Vignes
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 218 600 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
24 Che Des Vignes
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 128 428 €
- Prix/m²
- 6 116 €/m²
21 Rue De La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
18 Rue De La Marne
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
24 Che Des Vignes
Local commercial- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 150 995 €
- Prix/m²
- 7 550 €/m²
34 Rue De Choiset
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
8 Rue De Choiset
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 209 850 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
8 Rue De Choiset
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 209 850 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
24 Che Des Vignes
Local commercial- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 126 800 €
- Prix/m²
- 6 038 €/m²
106 Rue De Choiset
Maison- Date
- 27/01/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
34 Rue De Choiset
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
2 Rue D Harape
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
3 Rle Cahet
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
24 Che Des Vignes
Local commercial- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 144 255 €
- Prix/m²
- 6 557 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De L Allee | 14/06/2025 | Maison | 173 m² | 229 000 € | 1 324 €/m² |
| 4 Rue De L Allee | 14/06/2025 | Maison | 173 m² | 229 000 € | 1 324 €/m² |
| 10 Rue De L Echelle | 28/03/2025 | Maison | 116 m² | 136 000 € | 1 172 €/m² |
| 12 Che Des Vignes | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 116 000 € | 1 055 €/m² |
| 2 Rue Saint Juvin | 04/01/2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 24 Che Des Vignes | 31/12/2024 | Local commercial | 20 m² | 140 245 € | 7 012 €/m² |
| 13 Che Des Vignes | 21/11/2024 | Maison | 134 m² | 218 600 € | 1 631 €/m² |
| 24 Che Des Vignes | 27/09/2024 | Local commercial | 21 m² | 128 428 € | 6 116 €/m² |
| 21 Rue De La Fosse Aux Loups | 20/07/2024 | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 18 Rue De La Marne | 12/07/2024 | Maison | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² |
| 24 Che Des Vignes | 06/06/2024 | Local commercial | 20 m² | 150 995 € | 7 550 €/m² |
| 34 Rue De Choiset | 23/05/2024 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 8 Rue De Choiset | 07/05/2024 | Maison | 113 m² | 209 850 € | 1 857 €/m² |
| 8 Rue De Choiset | 07/05/2024 | Maison | 113 m² | 209 850 € | 1 857 €/m² |
| 24 Che Des Vignes | 07/02/2024 | Local commercial | 21 m² | 126 800 € | 6 038 €/m² |
| 106 Rue De Choiset | 27/01/2024 | Maison | 74 m² | 56 000 € | 757 €/m² |
| 34 Rue De Choiset | 04/01/2024 | Maison | 117 m² | 165 000 € | 1 410 €/m² |
| 2 Rue D Harape | 05/12/2023 | Maison | 124 m² | 118 000 € | 952 €/m² |
| 3 Rle Cahet | 28/11/2023 | Maison | 162 m² | 150 000 € | 926 €/m² |
| 24 Che Des Vignes | 31/10/2023 | Local commercial | 22 m² | 144 255 € | 6 557 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loisy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Juvin
4 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue De L Echelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Le Revers De Vignat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Les Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Toupats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 356 m²
Rue De L Allee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Che Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 1 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Le Pre Payen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 140 m²
Le Terme Lejat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 593 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Juvin | 4 ventes | 892 €/m² | - | 291 m² |
| Rue De L Echelle | 3 ventes | 1 172 €/m² | - | 264 m² |
| Le Revers De Vignat | 2 ventes | - | - | 726 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Les Fosses | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Les Toupats | 2 ventes | - | - | 1 356 m² |
| Rue De L Allee | 2 ventes | 1 323 €/m² | - | 950 m² |
| Che Des Vignes | 1 vente | 1 054 €/m² | - | 680 m² |
| Le Pre Payen | 1 vente | - | - | 12 140 m² |
| Le Terme Lejat | 1 vente | - | - | 29 593 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loisy-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loisy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couvrot
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 741 €/m²
Données 2025
51300
786 habitants
10 ventes
Drouilly
Prix moyen/m²
2 235 €/m²
Données 2025
51300
145 habitants
1 vente
Blacy
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 204 €/m²
Données 2025
51300
614 habitants
10 ventes
Soulanges
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 408 €/m²
Données 2025
51300
453 habitants
3 ventes
Vitry-le-François
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 101 €/m²
Données 2025
51300
10 996 habitants
93 ventes
Pringy
Prix moyen/m²
↓ -45.60%
909 €/m²
Données 2025
51300
438 habitants
1 vente
Vitry-en-Perthois
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 373 €/m²
Données 2025
51300
863 habitants
10 ventes
Maisons-en-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 658 €/m²
Données 2025
51300
552 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 418 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
48,7518, 4,5427
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loisy-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loisy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loisy-sur-Marne compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loisy-sur-Marne
1 355 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loisy-sur-Marne
1 324 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loisy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loisy-sur-Marne
10 rues de Loisy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loisy-sur-Marne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loisy-sur-Marne :
Prix affiché (1 355 €/m²) :
1 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loisy-sur-Marne
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loisy-sur-Marne :
🏠 Maisons
11 ventes
1 355 €/m²
Prix moyen/m²