Que signifient les données DVF pour Maisons-en-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisons-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisons-en-Champagne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisons-en-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisons-en-Champagne, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisons-en-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisons-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maisons-en-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisons-en-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisons-en-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisons-en-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisons-en-Champagne au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisons-en-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisons-en-Champagne entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisons-en-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisons-en-Champagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 658 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maisons-en-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51340 552 habitants 18 hab./km²

↓ -4.00%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisons-en-Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 383 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisons-en-Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisons-en-Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisons-en-Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisons-en-Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

1 658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maisons-en-Champagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 658 €/m² 3 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2024	1 728 €/m² 4 ventes	↑ +59.10%	-	-	-	-
2023	1 086 €/m² 2 ventes	↓ -31.20%	-	-	-	-
2022	1 579 €/m² 3 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2021	1 398 €/m² 9 ventes	↑ +213.50%	-	-	-	-
2020	446 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maisons-en-Champagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 446 €/m² à 1 658 €/m², soit une variation de +271.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maisons-en-Champagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maisons-en-Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	5	24%
B	1	5%	5	24%
C	5	24%	4	19%
D	5	24%	1	5%
E	5	24%	2	10%
F	4	19%	4	19%

Risques naturels à Maisons-en-Champagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Des Ruelles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

31 Rue De Coole

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 152 645 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

11 Rte De Loisy

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

51 Rle Des Auges De Flancourt

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

43 Rue Du Pont Jacquot

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

43 Rue Du Pont Jacquot

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

33 Rue Du Sentier De La Perthe

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

23 Rue Du Han

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 188 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

10 Rue Du Han

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

26 Rue De Coole

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

26 Rue De Coole

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

24 Chem Du Bout De La Ville

Maison

Date: 15/01/2022
Surface: 151 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

12 Rue Des Ruelles

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 110 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

1 Rue De Sompuis

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 149 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

12 Rue Du Han

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 144 m²
Prix: 243 300 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

6 Rue De Flancourt

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 105 m²
Prix: 142 200 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

11 Petite Voie De Sompuis

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 129 m²
Prix: 203 750 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

11 Petite Voie De Sompuis

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 129 m²
Prix: 203 750 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

31 Rue De Coole

Maison

Date: 22/04/2021
Surface: 62 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

18 Rue Des Ruelles

Maison

Date: 17/04/2021
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Ruelles	14/03/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
31 Rue De Coole	27/02/2025	Maison	62 m²	152 645 €	2 462 €/m²
11 Rte De Loisy	23/11/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
51 Rle Des Auges De Flancourt	13/09/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
43 Rue Du Pont Jacquot	01/07/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
43 Rue Du Pont Jacquot	01/07/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
33 Rue Du Sentier De La Perthe	29/06/2024	Maison	105 m²	209 000 €	1 990 €/m²
23 Rue Du Han	28/09/2023	Maison	188 m²	260 000 €	1 383 €/m²
10 Rue Du Han	15/06/2023	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
26 Rue De Coole	12/09/2022	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
26 Rue De Coole	12/09/2022	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
24 Chem Du Bout De La Ville	15/01/2022	Maison	151 m²	245 000 €	1 623 €/m²
12 Rue Des Ruelles	08/01/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
1 Rue De Sompuis	07/12/2021	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
12 Rue Du Han	27/10/2021	Maison	144 m²	243 300 €	1 690 €/m²
6 Rue De Flancourt	13/08/2021	Maison	105 m²	142 200 €	1 354 €/m²
11 Petite Voie De Sompuis	13/07/2021	Maison	129 m²	203 750 €	1 579 €/m²
11 Petite Voie De Sompuis	13/07/2021	Maison	129 m²	203 750 €	1 579 €/m²
31 Rue De Coole	22/04/2021	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
18 Rue Des Ruelles	17/04/2021	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisons-en-Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mont Perchat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 383 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Rue De Coole

2 ventes

Prix m² maison: 2 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 270 m²

Rue Des Ruelles

2 ventes

Prix m² maison: 1 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

La Tomelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 924 m²

La Tortue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont Perchat	2 ventes	-	-	18 383 m²
Le Village	2 ventes	-	-	848 m²
Rue De Coole	2 ventes	2 462 €/m²	-	1 270 m²
Rue Des Ruelles	2 ventes	1 382 €/m²	-	887 m²
La Tomelle	1 vente	-	-	1 924 m²
La Tortue	1 vente	-	-	40 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Maisons-en-Champagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Maisons-en-Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km