Que signifient les données DVF pour Huiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huiron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huiron, le prix moyen est de 945 €/m² et le prix médian de 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Huiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Huiron a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huiron au prix de 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huiron entre 2024 et 2025 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huiron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 945 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Huiron

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51295 302 habitants 22 hab./km²

↓ -43.50%

945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huiron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

945 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huiron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huiron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huiron.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huiron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

945 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Huiron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	945 €/m² 1 vente	↓ -43.50%	-	-	-	-
2024	1 672 €/m² 2 ventes	↑ +38.90%	-	-	-	-
2023	1 204 €/m² 2 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2022	1 099 €/m² 4 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2021	1 098 €/m² 4 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2020	1 127 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Huiron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 127 €/m² à 945 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Huiron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Huiron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	19%
B	1	6%	4	25%
C	4	25%	1	6%
D	5	31%	3	19%
E	2	12%	2	12%
F	3	19%	3	19%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Huiron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue Des Auges

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 176 900 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

37 Rue Saint Martin

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

47 Rue Saint Martin

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

5002 Le Petit Bois

Maison

Date: 30/09/2023
Surface: 135 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

9 Rue De Paradis

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 34 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

9 Rue De Paradis

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

5004 Les Terres Rouges

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 241 700 €
Prix/m²: 3 357 €/m²

5004 Les Terres Rouges

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 126 m²
Prix: 241 700 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

5004 Les Terres Rouges

Appartement

Date: 27/02/2023
Surface: 49 m²
Prix: 241 700 €
Prix/m²: 4 933 €/m²

5004 Les Terres Rouges

Appartement

Date: 27/02/2023
Surface: 49 m²
Prix: 241 700 €
Prix/m²: 4 933 €/m²

5004 Les Terres Rouges

Local commercial

Date: 27/02/2023
Surface: -
Prix: 241 700 €
Prix/m²: -

45 Rue Saint Martin

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 86 m²
Prix: 76 550 €
Prix/m²: 890 €/m²

43 Rue Saint Martin

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 76 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

6 Rue De La Croix Rouge

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 108 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Rue Des Auges

Maison

Date: 11/01/2022
Surface: 71 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

20 Rue Saint Martin

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 112 m²
Prix: 57 404 €
Prix/m²: 513 €/m²

27 Rue Saint Martin

Maison

Date: 24/04/2021
Surface: 113 m²
Prix: 194 750 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

5101 Rue De Champillon

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 124 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

5101 Rue De Champillon

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 124 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

22 Rue Saint Martin

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 112 m²
Prix: 119 800 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Auges	21/10/2024	Maison	104 m²	176 900 €	1 701 €/m²
37 Rue Saint Martin	13/01/2024	Maison	102 m²	167 500 €	1 642 €/m²
47 Rue Saint Martin	20/12/2023	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
5002 Le Petit Bois	30/09/2023	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
9 Rue De Paradis	25/05/2023	Maison	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
9 Rue De Paradis	25/05/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5004 Les Terres Rouges	27/02/2023	Maison	72 m²	241 700 €	3 357 €/m²
5004 Les Terres Rouges	27/02/2023	Maison	126 m²	241 700 €	1 918 €/m²
5004 Les Terres Rouges	27/02/2023	Appartement	49 m²	241 700 €	4 933 €/m²
5004 Les Terres Rouges	27/02/2023	Appartement	49 m²	241 700 €	4 933 €/m²
5004 Les Terres Rouges	27/02/2023	Local commercial	-	241 700 €	-
45 Rue Saint Martin	01/09/2022	Maison	86 m²	76 550 €	890 €/m²
43 Rue Saint Martin	28/06/2022	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
6 Rue De La Croix Rouge	16/03/2022	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Des Auges	11/01/2022	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
20 Rue Saint Martin	03/09/2021	Maison	112 m²	57 404 €	513 €/m²
27 Rue Saint Martin	24/04/2021	Maison	113 m²	194 750 €	1 723 €/m²
5101 Rue De Champillon	14/04/2021	Maison	124 m²	210 500 €	1 698 €/m²
5101 Rue De Champillon	14/04/2021	Maison	124 m²	210 500 €	1 698 €/m²
22 Rue Saint Martin	19/02/2021	Maison	112 m²	119 800 €	1 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huiron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :