1 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Frignicourt
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51262
1 747 habitants
179 hab./km²
↑ +10.50%
1 387 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frignicourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 326 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Frignicourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frignicourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frignicourt.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,5%
Maisons
19 ventes · 90,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 9,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frignicourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.40%1 375 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 326 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 290 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 290 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Frignicourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 375 €/m² 19 ventes | ↑ +11.40% | 1 290 €/m² 2 ventes | ↑ +4.20% | - | - |
| 2024 | 1 234 €/m² 26 ventes | ↓ -4.60% | 1 238 €/m² 3 ventes | ↑ +16.70% | 234 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 294 €/m² 24 ventes | ↓ -15.00% | 1 060 €/m² 2 ventes | ↓ -2.00% | - | - |
| 2022 | 1 523 €/m² 25 ventes | ↑ +6.20% | 1 082 €/m² 1 vente | ↑ +11.20% | - | - |
| 2021 | 1 434 €/m² 25 ventes | ↓ -7.10% | 973 €/m² 3 ventes | ↓ -6.80% | - | - |
| 2020 | 1 544 €/m² 8 ventes | - | 1 045 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Frignicourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 85 € de plus au m² que les appartements (1 375 €/m² contre 1 290 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 544 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 045 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 234 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Frignicourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Frignicourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 344 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 20 | 6% |
| B | 5 | 1% | 129 | 38% |
| C | 80 | 23% | 49 | 14% |
| D | 160 | 47% | 93 | 27% |
| E | 71 | 21% | 33 | 10% |
| F | 17 | 5% | 11 | 3% |
| G | 10 | 3% | 9 | 3% |
Risques naturels à Frignicourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 11/07/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
140 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
22 Rue Saint Louvent
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 86 010 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
132 Av De Champagne
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
118 Rue Du Grand Der
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 205 500 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
165 Av Marcel Bailly
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
132 Av De Champagne
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
133 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
15 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
15 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
23 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
14 Rue Du Grand Der
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 142 035 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
66 Rue De Maucourt
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
49 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 29 500 €
- Prix/m²
- 184 €/m²
203 Av De Champagne
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 163 700 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
132 Av De Champagne
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
21 Av De Champagne
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 208 €/m²
21 Av De Champagne
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
21 Av De Champagne
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
198 Av De Champagne
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Sorbiers | 26/06/2025 | Maison | 95 m² | 145 200 € | 1 528 €/m² |
| 140 Rue Du General Leclerc | 25/04/2025 | Appartement | 62 m² | 78 000 € | 1 258 €/m² |
| 22 Rue Saint Louvent | 22/04/2025 | Maison | 69 m² | 86 010 € | 1 247 €/m² |
| 132 Av De Champagne | 03/04/2025 | Maison | 55 m² | 59 500 € | 1 082 €/m² |
| 118 Rue Du Grand Der | 25/03/2025 | Maison | 105 m² | 205 500 € | 1 957 €/m² |
| 165 Av Marcel Bailly | 06/03/2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 132 Av De Champagne | 07/02/2025 | Maison | 55 m² | 59 500 € | 1 082 €/m² |
| 133 Rue Du General Leclerc | 17/01/2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 15 Rue Du General Leclerc | 14/01/2025 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 15 Rue Du General Leclerc | 14/01/2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 23 Rue Des Sorbiers | 09/01/2025 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 14 Rue Du Grand Der | 30/12/2024 | Maison | 115 m² | 142 035 € | 1 235 €/m² |
| 66 Rue De Maucourt | 06/12/2024 | Maison | 105 m² | 60 000 € | 571 €/m² |
| 49 Rue Du General Leclerc | 06/12/2024 | Maison | 160 m² | 29 500 € | 184 €/m² |
| 203 Av De Champagne | 30/11/2024 | Maison | 135 m² | 163 700 € | 1 213 €/m² |
| 132 Av De Champagne | 05/11/2024 | Maison | 55 m² | 59 000 € | 1 073 €/m² |
| 21 Av De Champagne | 04/11/2024 | Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| 21 Av De Champagne | 04/11/2024 | Appartement | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 21 Av De Champagne | 04/11/2024 | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 198 Av De Champagne | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frignicourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Champagne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- 1 899 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Jean Moulin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
La Haie Des Loups
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 380 m²
Le Haut De La Fontaine Lud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Fauchees Des Gravieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 342 m²
Le Moulin De L Orconte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 690 m²
Av Marcel Bailly
2 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Rue Des Sorbiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rue Saint Louvent
2 ventes- Prix m² maison
- 1 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Entre Les 2 Chem De Maroll
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
L Hopitet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Le Grand Saussaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 635 m²
Rue Du Grand Der
1 vente- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Champagne | 6 ventes | 1 081 €/m² | - | - |
| Rue Du General Leclerc | 6 ventes | 1 899 €/m² | 1 258 €/m² | 355 m² |
| Rue Jean Moulin | 5 ventes | - | - | 25 m² |
| La Haie Des Loups | 4 ventes | - | - | 13 380 m² |
| Le Haut De La Fontaine Lud | 4 ventes | - | - | 390 m² |
| Les Fauchees Des Gravieres | 4 ventes | - | - | 7 342 m² |
| Le Moulin De L Orconte | 3 ventes | - | - | 6 690 m² |
| Av Marcel Bailly | 2 ventes | 1 388 €/m² | - | 533 m² |
| Rue Des Sorbiers | 2 ventes | 1 504 €/m² | - | 439 m² |
| Rue Saint Louvent | 2 ventes | 1 246 €/m² | - | 273 m² |
| Entre Les 2 Chem De Maroll | 1 vente | - | - | 385 m² |
| L Hopitet | 1 vente | - | - | 667 m² |
| Le Grand Saussaie | 1 vente | - | - | 78 635 m² |
| Rue Du Grand Der | 1 vente | 1 957 €/m² | - | 1 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Frignicourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frignicourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bignicourt-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 276 €/m²
Données 2025
51300
381 habitants
4 ventes
Marolles
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 220 €/m²
Données 2025
51300
796 habitants
16 ventes
Luxémont-et-Villotte
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 557 €/m²
Données 2025
51300
448 habitants
4 ventes
Vitry-le-François
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 101 €/m²
Données 2025
51300
10 996 habitants
93 ventes
Blaise-sous-Arzillières
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 454 €/m²
Données 2025
51300
316 habitants
3 ventes
Norrois
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 510 €/m²
Données 2025
51300
151 habitants
3 ventes
Vitry-en-Perthois
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 373 €/m²
Données 2025
51300
863 habitants
10 ventes
Cloyes-sur-Marne
Prix moyen/m²
1 290 €/m²
Données 2025
51300
125 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
971 hectares
Densité :
179 hab./km²
Coordonnées :
48,7004, 4,5941
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Frignicourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frignicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Frignicourt compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Frignicourt
1 387 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Frignicourt
1 326 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Frignicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Frignicourt
14 rues de Frignicourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Frignicourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Frignicourt :
Prix affiché (1 387 €/m²) :
1 387 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Frignicourt
↑ +10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Frignicourt :
🏠 Maisons
19 ventes
1 375 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 290 €/m²
Prix moyen/m²