22 Rue Des Colombiers
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marolles
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51352
796 habitants
179 hab./km²
↑ +7.40%
1 220 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 234 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marolles.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
16 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
98 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
98 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 16 ventes | ↑ +7.40% | - | - | 98 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 135 €/m² 6 ventes | ↓ -24.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 510 €/m² 5 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 151 €/m² 4 ventes | ↓ -10.70% | - | - | 506 €/m² 1 vente | ↑ +602.80% |
| 2021 | 1 288 €/m² 5 ventes | ↑ +11.10% | - | - | 72 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 159 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 159 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 72 €/m² à 98 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 5% |
| B | 0 | 0% | 97 | 58% |
| C | 17 | 10% | 7 | 4% |
| D | 109 | 65% | 39 | 23% |
| E | 32 | 19% | 9 | 5% |
| F | 7 | 4% | 6 | 4% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Marolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Des Colombiers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
27 Rue Des Colombiers
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
7 Rue Du Bocage
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
13 Le Champ Margot
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 185 940 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
9 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
57 Rue Des Colombiers
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
9 Av Du Perthois
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 5 933 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 98 €/m²
8 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
23 Rue Bois Guillaume
Local commercial- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 1 543 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 518 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Che Du Ruhautier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Des Colombiers | 24/05/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 21 Rue Des Colombiers | 14/05/2025 | Maison | 99 m² | 92 000 € | 929 €/m² |
| 27 Rue Des Colombiers | 18/04/2025 | Maison | 99 m² | 97 000 € | 980 €/m² |
| 7 Rue Du Bocage | 18/04/2025 | Maison | 71 m² | 96 000 € | 1 352 €/m² |
| 13 Le Champ Margot | 11/04/2025 | Maison | 140 m² | 185 940 € | 1 328 €/m² |
| 9 Rue Des Tilleuls | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 57 Rue Des Colombiers | 20/03/2025 | Maison | 99 m² | 89 000 € | 899 €/m² |
| 9 Av Du Perthois | 17/02/2025 | Local commercial | 5 933 m² | 580 000 € | 98 €/m² |
| 8 Rue Des Tilleuls | 14/02/2025 | Maison | 114 m² | 159 000 € | 1 395 €/m² |
| 23 Rue Bois Guillaume | 20/11/2024 | Local commercial | 1 543 m² | 800 000 € | 518 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Che Du Ruhautier | 31/10/2024 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Colombiers
8 ventes- Prix m² maison
- 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Les Vassus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 530 m²
Rue Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 1 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Sur Les Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Av Du Perthois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 433 m²
Derriere Le Moulinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 405 m²
L Excommunie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 733 m²
La Belle Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 866 m²
Le Champ Margot
1 vente- Prix m² maison
- 1 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Le Chemin Goure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 387 m²
Le Ruhautier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue Du Bocage
1 vente- Prix m² maison
- 1 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 599 m²
Sur Le Chemin Des Pendus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Colombiers | 8 ventes | 936 €/m² | - | 362 m² |
| Les Vassus | 2 ventes | - | - | 4 530 m² |
| Rue Des Tilleuls | 2 ventes | 1 316 €/m² | - | 560 m² |
| Sur Les Jardins | 2 ventes | - | - | 111 m² |
| Av Du Perthois | 1 vente | - | - | 5 433 m² |
| Derriere Le Moulinet | 1 vente | - | - | 2 405 m² |
| L Excommunie | 1 vente | - | - | 9 733 m² |
| La Belle Croix | 1 vente | - | - | 9 866 m² |
| Le Champ Margot | 1 vente | 1 328 €/m² | - | 443 m² |
| Le Chemin Goure | 1 vente | - | - | 4 387 m² |
| Le Ruhautier | 1 vente | - | - | 383 m² |
| Rue Du Bocage | 1 vente | 1 352 €/m² | - | 1 599 m² |
| Sur Le Chemin Des Pendus | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marolles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vitry-le-François
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 101 €/m²
Données 2025
51300
10 996 habitants
93 ventes
Luxémont-et-Villotte
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 557 €/m²
Données 2025
51300
448 habitants
4 ventes
Frignicourt
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 387 €/m²
Données 2025
51300
1 747 habitants
21 ventes
Vitry-en-Perthois
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 373 €/m²
Données 2025
51300
863 habitants
10 ventes
Reims-la-Brûlée
Prix moyen/m²
1 280 €/m²
Données 2025
51300
214 habitants
1 vente
Plichancourt
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
865 €/m²
Données 2025
51300
248 habitants
3 ventes
Vauclerc
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 523 €/m²
Données 2025
51300
497 habitants
11 ventes
Bignicourt-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 276 €/m²
Données 2025
51300
381 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
443 hectares
Densité :
179 hab./km²
Coordonnées :
48,7199, 4,6215
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marolles compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marolles
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marolles
1 234 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marolles
13 rues de Marolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marolles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marolles :
Prix affiché (1 220 €/m²) :
1 220 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marolles
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marolles :
🏠 Maisons
16 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
98 €/m²
Prix moyen/m²