10 Rue A Charpentier
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verzenay
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51613
991 habitants
93 hab./km²
↓ -27.80%
1 392 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verzenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 597 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verzenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verzenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verzenay.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verzenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.80%1 392 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 597 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verzenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 392 €/m² 16 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 928 €/m² 10 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 786 €/m² 5 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 940 €/m² 9 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 076 €/m² 20 ventes | ↑ +18.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 747 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verzenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 747 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de -20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verzenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verzenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 4% |
| B | 0 | 0% | 26 | 23% |
| C | 36 | 32% | 37 | 33% |
| D | 28 | 25% | 19 | 17% |
| E | 26 | 23% | 13 | 12% |
| F | 14 | 12% | 8 | 7% |
| G | 8 | 7% | 4 | 4% |
Risques naturels à Verzenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue De Sillery
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 160 750 €
- Prix/m²
- 2 088 €/m²
11 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
22 Rue Moet Et Chandon
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
2 Rue Gambetta
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
4 Imp Du Chapitre
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 164 250 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
15 Rue Buirette Petit
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
3 Rue Du Corbet
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
3 Rue Du Corbet
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
2 Rue Chanzy
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
19 Rue Frederic Bin
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
9 Rue Thiers
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
38 Rue Chanzy
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
33 Rue Thiers
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
3 Bd De La Republique
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
3 Bd De La Republique
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
13 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
11 Rue De Beaumont
Local commercial- Date
- 15/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- -
9 Pl Des Gadons
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
4 Rue Thiers
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue A Charpentier | 27/05/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 8 Rue De Sillery | 28/02/2025 | Maison | 77 m² | 160 750 € | 2 088 €/m² |
| 11 Rue Du Paradis | 21/02/2025 | Maison | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 22 Rue Moet Et Chandon | 13/01/2025 | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 €/m² |
| 2 Rue Gambetta | 13/01/2025 | Maison | 95 m² | 158 000 € | 1 663 €/m² |
| 4 Imp Du Chapitre | 19/12/2024 | Maison | 130 m² | 164 250 € | 1 263 €/m² |
| 15 Rue Buirette Petit | 14/11/2024 | Maison | 130 m² | 187 500 € | 1 442 €/m² |
| 3 Rue Du Corbet | 23/10/2024 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 3 Rue Du Corbet | 23/10/2024 | Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 2 Rue Chanzy | 21/10/2024 | Maison | 167 m² | 220 000 € | 1 317 €/m² |
| 19 Rue Frederic Bin | 16/10/2024 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 9 Rue Thiers | 14/10/2024 | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 38 Rue Chanzy | 11/10/2024 | Maison | 84 m² | 206 000 € | 2 452 €/m² |
| 33 Rue Thiers | 12/09/2024 | Maison | 95 m² | 333 000 € | 3 505 €/m² |
| 3 Bd De La Republique | 31/07/2024 | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 €/m² |
| 3 Bd De La Republique | 31/07/2024 | Maison | 27 m² | 360 000 € | 13 333 €/m² |
| 13 Rue Du Paradis | 18/06/2024 | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 11 Rue De Beaumont | 15/05/2024 | Local commercial | - | 2 400 000 € | - |
| 9 Pl Des Gadons | 13/05/2024 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 4 Rue Thiers | 08/04/2024 | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verzenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Phare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 165 m²
Rue Moet Et Chandon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Les Hangars
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 510 m²
Rue A Charpentier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 075 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue De Sillery
2 ventes- Prix m² maison
- 2 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Sur Les Longues Raies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 346 m²
Les Basses Corettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Les Carreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Les Correttes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Les Grands Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 578 m²
Les Noues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Les Robeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 027 m²
Les Rochelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
Rue Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 1 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- 1 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Sous Pisse Renard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Phare | 4 ventes | - | - | 1 165 m² |
| Rue Moet Et Chandon | 4 ventes | 1 597 €/m² | - | 160 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 347 m² |
| Les Hangars | 2 ventes | - | - | 26 510 m² |
| Rue A Charpentier | 2 ventes | 1 075 €/m² | - | 395 m² |
| Rue De Sillery | 2 ventes | 2 087 €/m² | - | 260 m² |
| Sur Les Longues Raies | 2 ventes | - | - | 2 346 m² |
| Les Basses Corettes | 1 vente | - | - | 827 m² |
| Les Carreaux | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Les Correttes | 1 vente | - | - | 586 m² |
| Les Grands Marais | 1 vente | - | - | 2 578 m² |
| Les Noues | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Les Robeaux | 1 vente | - | - | 2 027 m² |
| Les Rochelles | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| Rue Du Paradis | 1 vente | 1 107 €/m² | - | 115 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | 1 663 €/m² | - | 278 m² |
| Sous Pisse Renard | 1 vente | - | - | 624 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verzenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verzenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verzy
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 861 €/m²
Données 2025
51380
961 habitants
10 ventes
Mailly-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 109 €/m²
Données 2025
51500
617 habitants
7 ventes
Beaumont-sur-Vesle
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 397 €/m²
Données 2025
51360
767 habitants
3 ventes
Sillery
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 837 €/m²
Données 2025
51500
1 824 habitants
20 ventes
Ludes
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 413 €/m²
Données 2025
51500
687 habitants
6 ventes
Villers-Marmery
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
2 157 €/m²
Données 2025
51380
579 habitants
6 ventes
Puisieulx
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
2 514 €/m²
Données 2025
51500
466 habitants
3 ventes
Prunay
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 334 €/m²
Données 2025
51360
1 042 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 056 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
49,1588, 4,1482
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verzenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verzenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verzenay compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verzenay
1 392 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verzenay
1 597 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verzenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verzenay
17 rues de Verzenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verzenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verzenay :
Prix affiché (1 392 €/m²) :
1 392 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verzenay
↓ -27.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verzenay :
🏠 Maisons
16 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²