9015 Les Varennes
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dormans
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51217
2 890 habitants
128 hab./km²
↓ -15.60%
1 493 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dormans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dormans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dormans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dormans.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
Maisons
21 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dormans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.30%1 553 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 549 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 013 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 013 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
102 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
102 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dormans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 553 €/m² 21 ventes | ↓ -12.30% | 1 013 €/m² 1 vente | - | 102 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 770 €/m² 27 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 798 €/m² 27 ventes | ↑ +13.10% | - | - | 644 €/m² 2 ventes | ↑ +4.30% |
| 2022 | 1 590 €/m² 26 ventes | ↓ -7.90% | 1 416 €/m² 4 ventes | ↓ -2.60% | 618 €/m² 6 ventes | ↑ +88.10% |
| 2021 | 1 726 €/m² 31 ventes | ↑ +61.30% | 1 454 €/m² 3 ventes | - | 328 €/m² 7 ventes | ↓ -78.60% |
| 2020 | 1 070 €/m² 14 ventes | - | - | - | 1 533 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dormans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les appartements (1 553 €/m² contre 1 013 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 070 €/m² à 1 553 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 454 €/m² à 1 013 €/m², soit une variation de -30.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 533 €/m² à 102 €/m², soit une variation de -93.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dormans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dormans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 578 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 65 | 11% |
| B | 8 | 1% | 282 | 49% |
| C | 184 | 32% | 146 | 25% |
| D | 171 | 30% | 10 | 2% |
| E | 103 | 18% | 22 | 4% |
| F | 62 | 11% | 38 | 7% |
| G | 47 | 8% | 15 | 3% |
Risques naturels à Dormans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/1992 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/1988 - 26/03/1988 | 10/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9014 Les Varennes
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Chavenay
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
76 Av De Paris
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
8 Rue Du Docteur Moret
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
1 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 5 538 €/m²
1 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 5 143 €/m²
9 Rue Carnot
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 496 m²
- Prix
- 329 605 €
- Prix/m²
- 665 €/m²
9 Rue Carnot
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 329 605 €
- Prix/m²
- 2 575 €/m²
9 Rue Carnot
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 329 605 €
- Prix/m²
- 20 600 €/m²
9 Rue Carnot
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 329 605 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
18 Rue Du Reverend Frere Oudart
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
2 Rue Des Celtes
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Rue Des Celtes
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Rue Carnot
Local commercial- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 205 €/m²
7 Rue Des Grands Remparts
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
15 Pl De L Eglise St Hippolyte
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
15 Pl De L Eglise St Hippolyte
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
7 Rue Du Clos De La Brunne
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9015 Les Varennes | 13/06/2025 | Local commercial | 200 m² | 80 000 € | 400 €/m² |
| 9014 Les Varennes | 13/06/2025 | Local commercial | 200 m² | 80 000 € | 400 €/m² |
| 3 Rue Du Faubourg De Chavenay | 04/06/2025 | Maison | 49 m² | 91 000 € | 1 857 €/m² |
| 76 Av De Paris | 28/04/2025 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Moret | 28/04/2025 | Maison | 215 m² | 229 500 € | 1 067 €/m² |
| 1 Rue Gambetta | 25/04/2025 | Appartement | 72 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue Gambetta | 25/04/2025 | Appartement | 26 m² | 144 000 € | 5 538 €/m² |
| 1 Rue Gambetta | 25/04/2025 | Appartement | 28 m² | 144 000 € | 5 143 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 13/03/2025 | Local commercial | 496 m² | 329 605 € | 665 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 13/03/2025 | Local commercial | 128 m² | 329 605 € | 2 575 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 13/03/2025 | Appartement | 16 m² | 329 605 € | 20 600 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 13/03/2025 | Appartement | 117 m² | 329 605 € | 2 817 €/m² |
| 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 2 Rue Des Celtes | 28/01/2025 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Rue Des Celtes | 28/01/2025 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 20/01/2025 | Local commercial | 73 m² | 15 000 € | 205 €/m² |
| 7 Rue Des Grands Remparts | 20/01/2025 | Maison | 190 m² | 120 000 € | 632 €/m² |
| 15 Pl De L Eglise St Hippolyte | 18/12/2024 | Local commercial | 48 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 Pl De L Eglise St Hippolyte | 18/12/2024 | Maison | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 7 Rue Du Clos De La Brunne | 18/12/2024 | Maison | 99 m² | 239 000 € | 2 414 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dormans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gault
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue Carnot
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Gambetta
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 227 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Av De Paris
4 ventes- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Les Varennes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue Des Grands Remparts
3 ventes- Prix m² maison
- 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
La Jourdennerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 819 m²
Le Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 497 m²
Les Bas Loriot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Des Celtes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 341 m²
Rue Du Reverend Frere Oudart
2 ventes- Prix m² maison
- 1 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
La Caurasserie Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
La Fontaine Prevost
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
La Prairie De Vincelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 920 m²
La Range Carree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Le Haut Champaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 967 m²
Le Ru A Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 113 m²
Les Bas Limons Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Les Blondelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Les Pigeonneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Les Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Les Saintes Yves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Rue Du Docteur Moret
1 vente- Prix m² maison
- 1 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Rue Du Faubourg De Chavenay
1 vente- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gault | 12 ventes | - | - | 87 m² |
| Rue Carnot | 8 ventes | - | 11 709 €/m² | 814 m² |
| Rue Gambetta | 5 ventes | - | 4 227 €/m² | 94 m² |
| Av De Paris | 4 ventes | 1 739 €/m² | - | 2 300 m² |
| Les Varennes | 4 ventes | - | - | 1 139 m² |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 107 m² |
| Rue Des Grands Remparts | 3 ventes | 631 €/m² | - | 312 m² |
| La Jourdennerie | 2 ventes | - | - | 8 819 m² |
| Le Moulin A Vent | 2 ventes | - | - | 1 497 m² |
| Les Bas Loriot | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Rue Des Celtes | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 1 341 m² |
| Rue Du Reverend Frere Oudart | 2 ventes | 1 077 €/m² | - | 411 m² |
| La Caurasserie Sud | 1 vente | - | - | 586 m² |
| La Fontaine Prevost | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| La Prairie De Vincelles | 1 vente | - | - | 1 920 m² |
| La Range Carree | 1 vente | - | - | 1 740 m² |
| Le Haut Champaille | 1 vente | - | - | 1 967 m² |
| Le Ru A Pre | 1 vente | - | - | 2 113 m² |
| Les Bas Limons Sud | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Les Blondelles | 1 vente | - | - | 3 180 m² |
| Les Pigeonneaux | 1 vente | - | - | 2 100 m² |
| Les Sablons | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Les Saintes Yves | 1 vente | - | - | 1 230 m² |
| Rue Du Docteur Moret | 1 vente | 1 067 €/m² | - | 217 m² |
| Rue Du Faubourg De Chavenay | 1 vente | 1 857 €/m² | - | 51 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Dormans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dormans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courthiézy
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
1 838 €/m²
Données 2025
51700
339 habitants
3 ventes
Vincelles
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 662 €/m²
Données 2025
51700
333 habitants
4 ventes
Troissy
Prix moyen/m²
↓ -40.00%
1 000 €/m²
Données 2025
51700
821 habitants
6 ventes
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 615 €/m²
Données 2025
51700
836 habitants
6 ventes
Nesle-le-Repons
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
760 €/m²
Données 2025
51700
141 habitants
1 vente
Champvoisy
Prix moyen/m²
3 114 €/m²
Données 2025
51700
252 habitants
1 vente
Passy-Grigny
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 620 €/m²
Données 2025
51700
370 habitants
3 ventes
Mareuil-le-Port
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 074 €/m²
Données 2025
51700
1 150 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
2 253 hectares
Densité :
128 hab./km²
Coordonnées :
49,0636, 3,6447
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dormans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dormans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dormans compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dormans
1 493 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dormans
1 532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dormans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dormans
26 rues de Dormans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dormans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dormans :
Prix affiché (1 493 €/m²) :
1 493 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dormans
↓ -15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dormans :
🏠 Maisons
21 ventes
1 553 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 013 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
102 €/m²
Prix moyen/m²