2 Pl De Navarre
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verneuil
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51609
836 habitants
64 hab./km²
↓ -2.30%
1 615 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 828 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verneuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneuil.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%1 615 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 828 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verneuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 615 €/m² 6 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 653 €/m² 6 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 615 €/m² 7 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 220 €/m² 13 ventes | ↓ -45.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 229 €/m² 4 ventes | ↑ +26.70% | 681 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 760 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verneuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 934 € de plus au m² que les appartements (1 615 €/m² contre 681 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 760 €/m² à 1 615 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 681 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verneuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verneuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 14% |
| B | 2 | 3% | 20 | 27% |
| C | 14 | 19% | 8 | 11% |
| D | 12 | 16% | 1 | 1% |
| E | 20 | 27% | 20 | 27% |
| F | 14 | 19% | 8 | 11% |
| G | 11 | 15% | 6 | 8% |
Risques naturels à Verneuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 11/10/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/2020 - 11/02/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/1988 - 26/03/1988 | 10/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Pl Saint Martin
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 306 900 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
5 Rue Du Vieux Moulin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
5002 L'Oasis
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 683 750 €
- Prix/m²
- 9 497 €/m²
5002 L'Oasis
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 683 750 €
- Prix/m²
- 3 799 €/m²
20 Rue De La Motte
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
2 Rue De Reims
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
6 Rue De La Motte
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 134 700 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
7 Rue De La Tabonnerie
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
28 Rue Du C B R
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
19 Rue D Essenheim
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
7 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
10 Rue De La Tabonnerie
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
54 Rue Du C B R
Maison- Date
- 19/06/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
3 Rue Andre Brion
Maison- Date
- 20/03/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
2 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
7 Rue Du Bois Lecomte
Maison- Date
- 09/02/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
18 Rue Andre Brion
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
41 Rue De La Tour
Maison- Date
- 19/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
3 Rue De La Motte
Maison- Date
- 28/09/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De Navarre | 28/04/2025 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 1 Pl Saint Martin | 04/03/2025 | Maison | 140 m² | 306 900 € | 2 192 €/m² |
| 5 Rue Du Vieux Moulin | 29/11/2024 | Maison | 67 m² | 158 000 € | 2 358 €/m² |
| 5002 L'Oasis | 04/09/2024 | Maison | 72 m² | 683 750 € | 9 497 €/m² |
| 5002 L'Oasis | 04/09/2024 | Maison | 180 m² | 683 750 € | 3 799 €/m² |
| 20 Rue De La Motte | 31/07/2024 | Maison | 98 m² | 161 500 € | 1 648 €/m² |
| 2 Rue De Reims | 19/07/2024 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 6 Rue De La Motte | 28/03/2024 | Maison | 113 m² | 134 700 € | 1 192 €/m² |
| 7 Rue De La Tabonnerie | 09/02/2024 | Maison | 167 m² | 230 000 € | 1 377 €/m² |
| 28 Rue Du C B R | 06/02/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 19 Rue D Essenheim | 27/12/2023 | Maison | 93 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² |
| 7 Rue Saint Vincent | 27/10/2023 | Maison | 138 m² | 239 500 € | 1 736 €/m² |
| 10 Rue De La Tabonnerie | 21/09/2023 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 54 Rue Du C B R | 19/06/2023 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 3 Rue Andre Brion | 20/03/2023 | Maison | 70 m² | 131 000 € | 1 871 €/m² |
| 2 Rue Saint Vincent | 16/02/2023 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 Rue Du Bois Lecomte | 09/02/2023 | Maison | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 18 Rue Andre Brion | 01/12/2022 | Maison | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² |
| 41 Rue De La Tour | 19/10/2022 | Maison | 120 m² | 79 000 € | 658 €/m² |
| 3 Rue De La Motte | 28/09/2022 | Maison | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bas Verneuil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Le Bois De Navarre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Pl Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 897 m²
Au Dessus Du Champ Bauchat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 450 m²
La Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
La Malmaison
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
La Truie Pendue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Le Bas Beauchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Le Bugnot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Le Haut Verneuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Le Saule Colinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Les Hauts Limons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Les Varilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Pl De Navarre
1 vente- Prix m² maison
- 1 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue De L Abbe Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue De La Tour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bas Verneuil | 3 ventes | - | - | 598 m² |
| Le Bois De Navarre | 2 ventes | - | - | 507 m² |
| Pl Saint Martin | 2 ventes | 2 192 €/m² | - | 897 m² |
| Au Dessus Du Champ Bauchat | 1 vente | - | - | 3 450 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 116 m² |
| La Malmaison | 1 vente | - | - | 801 m² |
| La Truie Pendue | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Le Bas Beauchet | 1 vente | - | - | 788 m² |
| Le Bugnot | 1 vente | - | - | 712 m² |
| Le Haut Verneuil | 1 vente | - | - | 313 m² |
| Le Saule Colinet | 1 vente | - | - | 428 m² |
| Les Hauts Limons | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Les Varilles | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Pl De Navarre | 1 vente | 1 290 €/m² | - | 418 m² |
| Rue De L Abbe Bernard | 1 vente | - | - | 322 m² |
| Rue De La Tour | 1 vente | - | - | 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verneuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verneuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vincelles
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 662 €/m²
Données 2025
51700
333 habitants
4 ventes
Passy-Grigny
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 620 €/m²
Données 2025
51700
370 habitants
3 ventes
Champvoisy
Prix moyen/m²
3 114 €/m²
Données 2025
51700
252 habitants
1 vente
Troissy
Prix moyen/m²
↓ -40.00%
1 000 €/m²
Données 2025
51700
821 habitants
6 ventes
Vandières
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
821 €/m²
Données 2025
51700
303 habitants
1 vente
Dormans
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
1 493 €/m²
Données 2025
51700
2 890 habitants
22 ventes
Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 217 €/m²
Données 2023
51700
135 habitants
4 ventes
Anthenay
Prix moyen/m²
917 €/m²
Données 2025
51700
70 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 304 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
49,1023, 3,6684
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verneuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verneuil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verneuil
1 615 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verneuil
1 828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verneuil
16 rues de Verneuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verneuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verneuil :
Prix affiché (1 615 €/m²) :
1 615 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verneuil
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verneuil :
🏠 Maisons
6 ventes
1 615 €/m²
Prix moyen/m²