6 Rue Nicolas De Grigny
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Passy-Grigny
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51425
370 habitants
30 hab./km²
↓ -14.40%
1 620 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Passy-Grigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 620 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Passy-Grigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Passy-Grigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Passy-Grigny.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Passy-Grigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.40%1 620 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Passy-Grigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 620 €/m² 3 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 891 €/m² 4 ventes | ↓ -26.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 587 €/m² 5 ventes | ↑ +61.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 604 €/m² 4 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 564 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Passy-Grigny entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 564 €/m² à 1 620 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Passy-Grigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Passy-Grigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 17 | 31% |
| C | 5 | 9% | 20 | 37% |
| D | 16 | 30% | 3 | 6% |
| E | 7 | 13% | 2 | 4% |
| F | 9 | 17% | 6 | 11% |
| G | 17 | 31% | 4 | 7% |
Risques naturels à Passy-Grigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2000 | 25/10/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Bruslard
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
1 Rue Des Sables
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
3 Rue Des Sables
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 169 700 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
3 Rue De La Graviere
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
2 Rue Moulin De Pareuil
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
2 Rue Moulin De Pareuil
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
7 Rue Nicolas De Grigny
Maison- Date
- 02/09/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
7 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
12 Rue Nicolas De Grigny
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
5193 Rte De Moulin Le Comte
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
5193 Rte De Moulin Le Comte
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
28 Rue Jean York
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
2 Rue Nicolas De Grigny
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 119 800 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
1 Rue De La Graviere
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
8 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 31/03/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
17 Rue Nicolas De Grigny
Maison- Date
- 16/11/2021
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
2 Rle De L Eglise
Maison- Date
- 20/08/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Rue Des Roises
Maison- Date
- 05/08/2021
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 650 €
- Prix/m²
- 7 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Nicolas De Grigny | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 12 Rue Bruslard | 27/12/2024 | Maison | 84 m² | 152 000 € | 1 810 €/m² |
| 1 Rue Des Sables | 13/09/2024 | Maison | 85 m² | 131 500 € | 1 547 €/m² |
| 3 Rue Des Sables | 31/05/2024 | Maison | 78 m² | 169 700 € | 2 176 €/m² |
| 3 Rue De La Graviere | 08/03/2024 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 Rue Moulin De Pareuil | 02/10/2023 | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 €/m² |
| 2 Rue Moulin De Pareuil | 02/10/2023 | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 €/m² |
| 7 Rue Nicolas De Grigny | 02/09/2023 | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 24/05/2023 | Maison | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 12 Rue Nicolas De Grigny | 27/04/2023 | Maison | 45 m² | 222 000 € | 4 933 €/m² |
| 5193 Rte De Moulin Le Comte | 12/04/2023 | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 5193 Rte De Moulin Le Comte | 12/04/2023 | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 28 Rue Jean York | 22/12/2022 | Maison | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² |
| 2 Rue Nicolas De Grigny | 22/12/2022 | Maison | 58 m² | 119 800 € | 2 066 €/m² |
| 1 Rue De La Graviere | 25/07/2022 | Maison | 59 m² | 115 500 € | 1 958 €/m² |
| 8 Rue De L Eglise | 31/03/2022 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 16/12/2021 | Maison | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 17 Rue Nicolas De Grigny | 16/11/2021 | Maison | 121 m² | 205 000 € | 1 694 €/m² |
| 2 Rle De L Eglise | 20/08/2021 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rue Des Roises | 05/08/2021 | Maison | 97 m² | 650 € | 7 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Passy-Grigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Rosiers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Les Fontainettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Grugeard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 502 m²
Grigny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Le Batis De La Colleterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Les Remis Des Pres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Pareuil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Sous La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
La Fontaine Des Biches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Le Batis De Grigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 073 m²
Le Temple
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 073 m²
Les Mondettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Rue Nicolas De Grigny
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
La Benoiterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 630 m²
La Foulerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
La Pature Nanglaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Le Bauchet D Aulnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 410 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Le Hureau De La Groulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Le Trou Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Les Fonderies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Les Pres Grisons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Navizy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Rosiers | 8 ventes | - | - | 305 m² |
| Les Fontainettes | 6 ventes | - | - | 836 m² |
| Grugeard | 4 ventes | - | - | 9 502 m² |
| Grigny | 3 ventes | - | - | 174 m² |
| Le Batis De La Colleterie | 3 ventes | - | - | 421 m² |
| Les Remis Des Pres | 3 ventes | - | - | 266 m² |
| Pareuil | 3 ventes | - | - | 269 m² |
| Sous La Garenne | 3 ventes | - | - | 1 230 m² |
| La Fontaine Des Biches | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Le Batis De Grigny | 2 ventes | - | - | 46 073 m² |
| Le Temple | 2 ventes | - | - | 9 073 m² |
| Les Mondettes | 2 ventes | - | - | 938 m² |
| Rue Nicolas De Grigny | 2 ventes | 500 €/m² | - | 109 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 380 m² |
| La Benoiterie | 1 vente | - | - | 2 630 m² |
| La Foulerie | 1 vente | - | - | 161 m² |
| La Pature Nanglaude | 1 vente | - | - | 205 m² |
| Le Bauchet D Aulnes | 1 vente | - | - | 2 410 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 1 503 m² |
| Le Hureau De La Groulle | 1 vente | - | - | 171 m² |
| Le Trou Blanc | 1 vente | - | - | 346 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 477 m² |
| Les Fonderies | 1 vente | - | - | 103 m² |
| Les Pres Grisons | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Navizy | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Passy-Grigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Passy-Grigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 217 €/m²
Données 2023
51700
135 habitants
4 ventes
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 615 €/m²
Données 2025
51700
836 habitants
6 ventes
Vandières
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
821 €/m²
Données 2025
51700
303 habitants
1 vente
Champvoisy
Prix moyen/m²
3 114 €/m²
Données 2025
51700
252 habitants
1 vente
Anthenay
Prix moyen/m²
917 €/m²
Données 2025
51700
70 habitants
1 vente
Vincelles
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 662 €/m²
Données 2025
51700
333 habitants
4 ventes
Olizy
Prix moyen/m²
↓ -57.30%
1 068 €/m²
Données 2024
51700
148 habitants
3 ventes
Troissy
Prix moyen/m²
↓ -40.00%
1 000 €/m²
Données 2025
51700
821 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 199 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
49,1271, 3,6805
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Passy-Grigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passy-Grigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Passy-Grigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Passy-Grigny
1 620 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Passy-Grigny
1 620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Passy-Grigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Passy-Grigny
28 rues de Passy-Grigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Passy-Grigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Passy-Grigny :
Prix affiché (1 620 €/m²) :
1 620 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Passy-Grigny
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Passy-Grigny :
🏠 Maisons
3 ventes
1 620 €/m²
Prix moyen/m²