Que signifient les données DVF pour Châtillon-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-sur-Loire compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Châtillon-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-sur-Loire au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-sur-Loire, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 904 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtillon-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45087 3 065 habitants 77 hab./km²

↓ -14.90%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,5%

Maisons

49 ventes · 92,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 5,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

904 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

938 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

588 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

588 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtillon-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 134 €/m² 49 ventes	↓ -10.90%	904 €/m² 3 ventes	↓ -67.50%	588 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2024	1 273 €/m² 28 ventes	↑ +12.20%	2 778 €/m² 1 vente	-	42 €/m² 1 vente	↓ -90.30%
2023	1 134 €/m² 35 ventes	↓ -15.60%	-	-	431 €/m² 3 ventes	↑ +86.70%
2022	1 344 €/m² 37 ventes	↑ +7.80%	-	-	231 €/m² 1 vente	↑ +51.60%
2021	1 247 €/m² 52 ventes	↑ +16.70%	532 €/m² 2 ventes	-	152 €/m² 3 ventes	↓ -76.40%
2020	1 068 €/m² 34 ventes	-	-	-	646 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtillon-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 231 € de plus au m² que les appartements (1 134 €/m² contre 904 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 532 €/m² à 904 €/m², soit une variation de +69.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 67.5 %.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 646 €/m² à 588 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtillon-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtillon-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 616 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	4%	74	12%
B	10	2%	176	29%
C	99	16%	80	13%
D	213	35%	114	19%
E	157	25%	95	15%
F	60	10%	49	8%
G	55	9%	28	5%

Risques naturels à Châtillon-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/12/2003 - 09/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1988	24/08/1988

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

47 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

47 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

450 Che Des Lombards

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

450 Che Des Lombards

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

9001 Les Pieds D Agneau

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

9001 Les Pieds D Agneau

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

13 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 165 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

13 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

2 Rue Du Cormier

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

7 Pl Ste Anne

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

26 Rue De Pierrefitte Es Bois

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

183 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 340 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

7 Rue Du Cormier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 431 €/m²

22 Rue Franche

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

22 Rue Franche

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

41 Rue De Chambon

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

27 Av De La Republique

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

19 Rue Franche

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

19 Rue Franche

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Local commercial	62 m²	76 000 €	1 226 €/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Local commercial	80 m²	76 000 €	950 €/m²
47 Gr Grande Rue	10/06/2025	Appartement	78 m²	76 000 €	974 €/m²
450 Che Des Lombards	28/05/2025	Maison	53 m²	18 000 €	340 €/m²
450 Che Des Lombards	28/05/2025	Maison	53 m²	18 000 €	340 €/m²
9001 Les Pieds D Agneau	20/05/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
9001 Les Pieds D Agneau	20/05/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
13 Gr Grande Rue	20/05/2025	Local commercial	165 m²	40 000 €	242 €/m²
13 Gr Grande Rue	20/05/2025	Local commercial	70 m²	40 000 €	571 €/m²
2 Rue Du Cormier	23/04/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
7 Pl Ste Anne	22/04/2025	Appartement	79 m²	62 000 €	785 €/m²
26 Rue De Pierrefitte Es Bois	31/03/2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
183 Rue De L Industrie	28/03/2025	Local commercial	340 m²	200 000 €	588 €/m²
7 Rue Du Cormier	28/03/2025	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
22 Rue Franche	27/03/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
22 Rue Franche	27/03/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
41 Rue De Chambon	22/03/2025	Maison	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
27 Av De La Republique	06/03/2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
19 Rue Franche	17/02/2025	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²
19 Rue Franche	17/02/2025	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Franche

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 962 €/m²
Surface terrain moy.: 240 m²

Gr Grande Rue

8 ventes

Prix m² maison: 1 018 €/m²
Prix m² appartement: 974 €/m²
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue Octave Renee Montembault

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 533 €/m²
Surface terrain moy.: 307 m²

Les Pieds D Agneau

5 ventes

Prix m² maison: 1 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 072 m²

La Ville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Les Cormiers Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 767 m²

Pl Ste Anne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 784 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Chambon

3 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue De Pierrefitte Es Bois

3 ventes

Prix m² maison: 1 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Rue Du Cormier

3 ventes

Prix m² maison: 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue Martial Vuidet

3 ventes

Prix m² maison: 1 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Che Des Lombards

2 ventes

Prix m² maison: 339 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 852 m²

Le Buisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 250 m²

Le Val Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 925 m²

Rue Du Cimetiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Av De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Che De La Censuere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 388 m²

Haut De La Vallee De Beauc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 955 m²

Le Challonge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 150 m²

Les Guillots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 500 m²

Les Hautes Rives

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Les Pinnois

1 vente

Prix m² maison: 828 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Les Trevaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rte De Beaulieu

1 vente

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue De L Industrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 173 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Franche	12 ventes	-	962 €/m²	240 m²
Gr Grande Rue	8 ventes	1 018 €/m²	974 €/m²	169 m²
Rue Octave Renee Montembault	8 ventes	-	2 533 €/m²	307 m²
Les Pieds D Agneau	5 ventes	1 304 €/m²	-	2 072 m²
La Ville	3 ventes	-	-	76 m²
Les Cormiers Nord	3 ventes	-	-	21 767 m²
Pl Ste Anne	3 ventes	-	784 €/m²	-
Rue De Chambon	3 ventes	2 400 €/m²	-	135 m²
Rue De Pierrefitte Es Bois	3 ventes	1 078 €/m²	-	337 m²
Rue Du Cormier	3 ventes	655 €/m²	-	339 m²
Rue Martial Vuidet	3 ventes	1 097 €/m²	-	670 m²
Che Des Lombards	2 ventes	339 €/m²	-	4 852 m²
Le Buisson	2 ventes	-	-	10 250 m²
Le Val Est	2 ventes	-	-	9 925 m²
Rue Du Cimetiere	2 ventes	-	-	62 m²
Av De La Republique	1 vente	1 105 €/m²	-	498 m²
Che De La Censuere	1 vente	-	-	18 388 m²
Haut De La Vallee De Beauc	1 vente	-	-	955 m²
Le Challonge	1 vente	-	-	44 150 m²
Les Guillots	1 vente	-	-	106 500 m²
Les Hautes Rives	1 vente	-	-	721 m²
Les Pinnois	1 vente	828 €/m²	-	306 m²
Les Trevaux	1 vente	-	-	617 m²
Rte De Beaulieu	1 vente	1 707 €/m²	-	660 m²
Rue De L Industrie	1 vente	-	-	9 173 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtillon-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km