9 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Azé
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41010
971 habitants
30 hab./km²
↑ +16.70%
1 514 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 659 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Azé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azé.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.70%1 514 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 659 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² 14 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 297 €/m² 8 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 695 €/m² 10 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 13 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 423 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 611 €/m² 12 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 511 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 511 €/m² à 1 514 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Azé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 12 | 10% |
| B | 1 | 1% | 52 | 44% |
| C | 27 | 23% | 21 | 18% |
| D | 51 | 44% | 15 | 13% |
| E | 20 | 17% | 7 | 6% |
| F | 10 | 9% | 6 | 5% |
| G | 7 | 6% | 4 | 3% |
Risques naturels à Azé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/09/1998 | 29/12/1998 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
291 Galette
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
318 Bondereau
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 25 933 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 4 031 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 14 407 €/m²
318 Bondereau
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 25 933 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 4 031 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 14 407 €/m²
318 Bondereau
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 25 933 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 14 407 €/m²
318 Bondereau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 778 000 €
- Prix/m²
- 4 031 €/m²
255 Le Vaumoreau
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 227 900 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
23 La Haie Bergerie
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
23 La Haie Bergerie
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
37 Le Four Bannal
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
37 Le Four Bannal
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
7 Rue De Danze
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
8 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
294 Galette
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Marronniers | 16/05/2025 | Maison | 85 m² | 153 000 € | 1 800 €/m² |
| 4 Rue Du 8 Mai | 18/04/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 291 Galette | 21/03/2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 778 000 € | 25 933 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 193 m² | 778 000 € | 4 031 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 54 m² | 778 000 € | 14 407 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 778 000 € | 25 933 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 193 m² | 778 000 € | 4 031 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 54 m² | 778 000 € | 14 407 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 778 000 € | 25 933 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 54 m² | 778 000 € | 14 407 €/m² |
| 318 Bondereau | 28/02/2025 | Maison | 193 m² | 778 000 € | 4 031 €/m² |
| 255 Le Vaumoreau | 30/01/2025 | Maison | 88 m² | 227 900 € | 2 590 €/m² |
| 23 La Haie Bergerie | 15/01/2025 | Maison | 102 m² | 99 000 € | 971 €/m² |
| 23 La Haie Bergerie | 15/01/2025 | Maison | 102 m² | 99 000 € | 971 €/m² |
| 37 Le Four Bannal | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 72 000 € | 818 €/m² |
| 37 Le Four Bannal | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 72 000 € | 818 €/m² |
| 7 Rue De Danze | 16/11/2024 | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
| 8 Rue Des Marronniers | 28/09/2024 | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 294 Galette | 12/09/2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bondereau
22 ventes- Prix m² maison
- 9 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 353 m²
La Haie Bergerie
5 ventes- Prix m² maison
- 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
La Butte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 130 m²
Les Bruyeres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 570 m²
Brouard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 263 m²
Galette
3 ventes- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
La Bruneliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 403 m²
La Guenachere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Le Pitay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 880 m²
Les Charbonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Des Marronniers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Bois De La Virginite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 195 m²
La Grosse Drouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 140 m²
La Poele
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Le Petit Houx
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Le Vaumoreau
1 vente- Prix m² maison
- 2 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
Les Bas Reages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 380 m²
Les Crosniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 890 m²
Rue Du 8 Mai
1 vente- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bondereau | 22 ventes | 9 219 €/m² | - | 8 353 m² |
| La Haie Bergerie | 5 ventes | 970 €/m² | - | 796 m² |
| La Butte | 4 ventes | - | - | 25 130 m² |
| Les Bruyeres | 4 ventes | - | - | 66 570 m² |
| Brouard | 3 ventes | - | - | 9 263 m² |
| Galette | 3 ventes | 1 066 €/m² | - | 261 m² |
| La Bruneliere | 2 ventes | - | - | 35 403 m² |
| La Guenachere | 2 ventes | - | - | 545 m² |
| Le Pitay | 2 ventes | - | - | 13 880 m² |
| Les Charbonnieres | 2 ventes | - | - | 425 m² |
| Rue Des Marronniers | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 858 m² |
| Bois De La Virginite | 1 vente | - | - | 5 195 m² |
| La Grosse Drouille | 1 vente | - | - | 30 140 m² |
| La Poele | 1 vente | - | - | 1 335 m² |
| Le Petit Houx | 1 vente | - | - | 1 620 m² |
| Le Vaumoreau | 1 vente | 2 589 €/m² | - | 997 m² |
| Les Bas Reages | 1 vente | - | - | 28 380 m² |
| Les Crosniers | 1 vente | - | - | 44 890 m² |
| Rue Du 8 Mai | 1 vente | 1 375 €/m² | - | 553 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Azé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mazangé
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 471 €/m²
Données 2025
41100
809 habitants
7 ventes
Rahart
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
928 €/m²
Données 2025
41160
300 habitants
2 ventes
Danzé
Prix moyen/m²
↑ +242.30%
1 629 €/m²
Données 2025
41160
671 habitants
7 ventes
Villiers-sur-Loir
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 695 €/m²
Données 2025
41100
1 105 habitants
15 ventes
Saint-Ouen
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 619 €/m²
Données 2025
41100
3 041 habitants
46 ventes
Fortan
Prix moyen/m²
↑ +38.40%
1 353 €/m²
Données 2025
41360
255 habitants
6 ventes
Épuisay
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 410 €/m²
Données 2025
41360
787 habitants
5 ventes
Saint-Firmin-des-Prés
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 346 €/m²
Données 2025
41100
744 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
3 190 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
47,8587, 0,9986
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Azé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Azé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Azé
1 514 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Azé
1 659 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Azé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Azé
19 rues de Azé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Azé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Azé :
Prix affiché (1 514 €/m²) :
1 514 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Azé
↑ +16.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Azé :
🏠 Maisons
14 ventes
1 514 €/m²
Prix moyen/m²