Que signifient les données DVF pour Vicq-sur-Nahon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vicq-sur-Nahon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vicq-sur-Nahon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vicq-sur-Nahon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vicq-sur-Nahon, le prix moyen est de 1 007 €/m² et le prix médian de 1 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vicq-sur-Nahon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vicq-sur-Nahon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vicq-sur-Nahon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vicq-sur-Nahon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vicq-sur-Nahon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vicq-sur-Nahon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vicq-sur-Nahon au prix de 1 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vicq-sur-Nahon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vicq-sur-Nahon entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vicq-sur-Nahon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vicq-sur-Nahon, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 007 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vicq-sur-Nahon

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36237 677 habitants 13 hab./km²

↑ +20.30%

1 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vicq-sur-Nahon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 010 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vicq-sur-Nahon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vicq-sur-Nahon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vicq-sur-Nahon.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vicq-sur-Nahon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

1 007 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 010 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vicq-sur-Nahon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 007 €/m² 17 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2024	837 €/m² 8 ventes	↑ +19.60%	-	-	218 €/m² 2 ventes	-
2023	700 €/m² 14 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	771 €/m² 18 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2021	869 €/m² 16 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2020	840 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vicq-sur-Nahon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 840 €/m² à 1 007 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 218 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vicq-sur-Nahon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vicq-sur-Nahon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	7%
B	3	2%	65	52%
C	19	15%	25	20%
D	53	42%	10	8%
E	26	21%	8	6%
F	9	7%	2	2%
G	15	12%	7	6%

Risques naturels à Vicq-sur-Nahon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 03/06/2016	26/09/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2008	05/12/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/08/1997 - 31/08/1998	21/01/1999
Sécheresse	01/10/1992 - 31/07/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1992	06/09/1993
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	25/01/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rte De Valencay

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

16 Imp Des Lauriers

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

5267 La Foret

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

5475 La Foret

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5475 La Foret

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5197 Les Dorons

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

2 Rte De Valencay

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 18 600 €
Prix/m²: 122 €/m²

5016 Le Bourg

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 34 210 €
Prix/m²: 698 €/m²

8 Che Du Grand Village

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

5 Che Du Moulin Renard

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 163 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

4 Pl Des Anciens Combattants

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

25 Che Du Grand Village

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 51 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

37 Rte De Valencay

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 942 €/m²

5130 Le Cabaret

Local commercial

Date: 28/05/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

1 Imp Des Noyers

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 136 400 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

2 Imp Des Lauriers

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 77 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5320 La Pitiere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

40 Rte De Lucay Le Male

Local commercial

Date: 20/03/2024
Surface: 1 318 m²
Prix: 3 597 €
Prix/m²: 3 €/m²

40 Rte De Lucay Le Male

Local commercial

Date: 20/03/2024
Surface: 1 318 m²
Prix: 569 779 €
Prix/m²: 432 €/m²

5157 Les Charlots

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte De Valencay	04/06/2025	Maison	94 m²	96 000 €	1 021 €/m²
16 Imp Des Lauriers	23/05/2025	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
5267 La Foret	05/05/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
5475 La Foret	25/04/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5475 La Foret	25/04/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5197 Les Dorons	18/04/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
2 Rte De Valencay	19/02/2025	Maison	153 m²	18 600 €	122 €/m²
5016 Le Bourg	01/02/2025	Maison	49 m²	34 210 €	698 €/m²
8 Che Du Grand Village	08/01/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Che Du Moulin Renard	19/07/2024	Maison	163 m²	145 000 €	890 €/m²
4 Pl Des Anciens Combattants	12/07/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
25 Che Du Grand Village	29/06/2024	Maison	51 m²	25 000 €	490 €/m²
37 Rte De Valencay	15/06/2024	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
5130 Le Cabaret	28/05/2024	Local commercial	-	-	-
1 Imp Des Noyers	27/04/2024	Maison	70 m²	136 400 €	1 949 €/m²
2 Imp Des Lauriers	20/04/2024	Maison	77 m²	77 000 €	1 000 €/m²
5320 La Pitiere	29/03/2024	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
40 Rte De Lucay Le Male	20/03/2024	Local commercial	1 318 m²	3 597 €	3 €/m²
40 Rte De Lucay Le Male	20/03/2024	Local commercial	1 318 m²	569 779 €	432 €/m²
5157 Les Charlots	09/02/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vicq-sur-Nahon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Foret

10 ventes

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 216 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Rte De Valencay

5 ventes

Prix m² maison: 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 908 m²

Champ De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 109 m²

Che Du Grand Village

3 ventes

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Garsenland

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 494 m²

Le Cabaret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 865 m²

Le Chaignais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 511 m²

Le Grand Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Les Blondeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Imp Des Lauriers

1 vente

Prix m² maison: 1 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

L Echalier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Les Dorons

1 vente

Prix m² maison: 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Les Personnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 533 m²

Les Usages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 371 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret	10 ventes	1 764 €/m²	-	1 216 m²
Le Bourg	5 ventes	698 €/m²	-	735 m²
Rte De Valencay	5 ventes	571 €/m²	-	908 m²
Champ De La Croix	3 ventes	-	-	2 109 m²
Che Du Grand Village	3 ventes	1 142 €/m²	-	689 m²
Garsenland	2 ventes	-	-	11 494 m²
Le Cabaret	2 ventes	-	-	6 865 m²
Le Chaignais	2 ventes	-	-	8 511 m²
Le Grand Village	2 ventes	-	-	577 m²
Les Blondeaux	2 ventes	-	-	276 m²
Imp Des Lauriers	1 vente	1 268 €/m²	-	595 m²
L Echalier	1 vente	-	-	495 m²
Les Dorons	1 vente	576 €/m²	-	710 m²
Les Personnieres	1 vente	-	-	51 533 m²
Les Usages	1 vente	-	-	1 371 m²

Prix de l'immobilier autour de Vicq-sur-Nahon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vicq-sur-Nahon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km