Que signifient les données DVF pour Pouligny-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouligny-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouligny-Saint-Martin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouligny-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouligny-Saint-Martin, le prix moyen est de 546 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouligny-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouligny-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pouligny-Saint-Martin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouligny-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouligny-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouligny-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouligny-Saint-Martin au prix de 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouligny-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouligny-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouligny-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouligny-Saint-Martin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 546 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pouligny-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36164 235 habitants 14 hab./km²

↓ -39.60%

546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouligny-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouligny-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouligny-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouligny-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouligny-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

546 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouligny-Saint-Martin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	546 €/m² 3 ventes	↓ -39.60%	-	-	-	-
2024	903 €/m² 1 vente	↑ +15.40%	-	-	-	-
2023	782 €/m² 3 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2022	1 000 €/m² 8 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	798 €/m² 4 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2020	648 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouligny-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 648 €/m² à 546 €/m², soit une variation de -15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pouligny-Saint-Martin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouligny-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	18	60%
C	6	20%	6	20%
D	14	47%	2	7%
E	4	13%	0	0%
F	4	13%	1	3%
G	2	7%	1	3%

Risques naturels à Pouligny-Saint-Martin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Le Champ De La Vigne

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

5075 La Curat

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

5056 Les Courreaux

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 51 500 €
Prix/m²: 669 €/m²

10 Le Champ De La Vigne

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 884 €/m²

5123 Vaudouan

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

5101 Narmont

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 61 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

1 Les Courreaux

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 207 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 3 285 €/m²

5100 L Embranchement

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 145 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 172 €/m²

7 Le Champ De La Vigne

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 72 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

5108 Le Montet

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5007 Le Bourg

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5117 Rivarennes

Maison

Date: 29/01/2022
Surface: 34 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5049 Moulin De Bejon

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 89 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 674 €/m²

5093 Chauvigne

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 911 €/m²

5292 La Curat

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 102 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

5088 Chauvigne

Maison

Date: 04/09/2021
Surface: 57 m²
Prix: 25 720 €
Prix/m²: 451 €/m²

5559 Chauvigne

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 128 m²
Prix: 88 700 €
Prix/m²: 693 €/m²

5070 L Embranchement

Maison

Date: 27/01/2021
Surface: 200 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Champ De La Vigne	31/01/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
5075 La Curat	25/07/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
5056 Les Courreaux	19/10/2023	Maison	77 m²	51 500 €	669 €/m²
10 Le Champ De La Vigne	19/09/2023	Maison	86 m²	76 000 €	884 €/m²
5123 Vaudouan	15/06/2023	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
5101 Narmont	03/11/2022	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
1 Les Courreaux	21/10/2022	Maison	207 m²	680 000 €	3 285 €/m²
5100 L Embranchement	21/10/2022	Maison	145 m²	25 000 €	172 €/m²
7 Le Champ De La Vigne	28/07/2022	Maison	72 m²	46 000 €	639 €/m²
5108 Le Montet	07/04/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5007 Le Bourg	09/03/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5117 Rivarennes	29/01/2022	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
5049 Moulin De Bejon	21/01/2022	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
5093 Chauvigne	08/01/2022	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
5292 La Curat	18/12/2021	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
5088 Chauvigne	04/09/2021	Maison	57 m²	25 720 €	451 €/m²
5559 Chauvigne	30/06/2021	Maison	128 m²	88 700 €	693 €/m²
5070 L Embranchement	27/01/2021	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouligny-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Champ De La Vigne

1 vente

Prix m² maison: 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Vigne	1 vente	697 €/m²	-	937 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouligny-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouligny-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km