Que signifient les données DVF pour Tercillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tercillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tercillat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tercillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tercillat, le prix moyen est de 842 €/m² et le prix médian de 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tercillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Tercillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tercillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tercillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tercillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tercillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tercillat au prix de 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tercillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tercillat entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tercillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tercillat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tercillat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23252 158 habitants 11 hab./km²

↓ -1.30%

842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tercillat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tercillat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tercillat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tercillat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tercillat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tercillat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	842 €/m² 3 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2024	853 €/m² 3 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2023	750 €/m² 5 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2022	965 €/m² 8 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	802 €/m² 6 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2020	784 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tercillat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 784 €/m² à 842 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tercillat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tercillat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	8	33%
C	1	4%	11	46%
D	6	25%	0	0%
E	3	12%	1	4%
F	6	25%	1	4%
G	8	33%	2	8%

Risques naturels à Tercillat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Sazeray

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

3 Rte De Sazeray

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 29 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

2 Maison Rouge

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

2 Maison Rouge

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

9 Rte De Boussac

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 81 814 €
Prix/m²: 602 €/m²

9 Rte De Boussac

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 81 814 €
Prix/m²: 899 €/m²

11 La Perelle

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 33 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

5 Rte De Boussac

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

3 Viviers

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 39 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

12 Viviers

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

18 Rte D'Aigurande

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 561 €/m²

5 Rte D'Aigurande

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 61 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 295 €/m²

9 Rte D'Aigurande

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 164 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 207 €/m²

3 Chezeau Bernard

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 831 €/m²

9 Rte De Boussac

Local commercial

Date: 30/01/2023
Surface: 136 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

9 Rte De Boussac

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 91 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

4 La Perelle

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 81 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

10 Viviers

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Maison Rouge

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 170 m²
Prix: 120 400 €
Prix/m²: 708 €/m²

10 Saint Paul

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Sazeray	17/02/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
3 Rte De Sazeray	17/02/2025	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
2 Maison Rouge	13/01/2025	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
2 Maison Rouge	13/01/2025	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
9 Rte De Boussac	19/12/2024	Local commercial	136 m²	81 814 €	602 €/m²
9 Rte De Boussac	19/12/2024	Maison	91 m²	81 814 €	899 €/m²
11 La Perelle	14/11/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
5 Rte De Boussac	02/10/2024	Maison	98 m²	56 000 €	571 €/m²
3 Viviers	20/06/2024	Maison	39 m²	48 000 €	1 231 €/m²
12 Viviers	22/08/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
18 Rte D'Aigurande	26/07/2023	Maison	82 m²	46 000 €	561 €/m²
5 Rte D'Aigurande	17/06/2023	Maison	61 m²	18 000 €	295 €/m²
9 Rte D'Aigurande	17/05/2023	Maison	164 m²	34 000 €	207 €/m²
3 Chezeau Bernard	03/02/2023	Maison	65 m²	54 000 €	831 €/m²
9 Rte De Boussac	30/01/2023	Local commercial	136 m²	80 000 €	588 €/m²
9 Rte De Boussac	30/01/2023	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
4 La Perelle	28/12/2022	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
10 Viviers	23/12/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1 Maison Rouge	16/11/2022	Maison	170 m²	120 400 €	708 €/m²
10 Saint Paul	14/11/2022	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tercillat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Sazeray

5 ventes

Prix m² maison: 1 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Le Grand Patural

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 403 m²

Les Loges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Maison Rouge

3 ventes

Prix m² maison: 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Communal De Tercillat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sazeray	5 ventes	1 074 €/m²	-	494 m²
Le Grand Patural	3 ventes	-	-	13 403 m²
Les Loges	3 ventes	-	-	872 m²
Maison Rouge	3 ventes	862 €/m²	-	436 m²
Communal De Tercillat	1 vente	-	-	2 920 m²

Prix de l'immobilier autour de Tercillat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tercillat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km